最新发布-广州招商林屿境售楼处 电话(招商林屿境首页网站)欢迎您 广州•招商林屿境营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @售楼处+A热搜

广州招商林屿境售楼处电话☎️400-159-8559转接8888（专人接听）

🌈广州招商林屿境营销中心电话:☎️400-159-8559转接8888【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

4001598559,8888

项目位于南沙横沥岛板块，广州首个第四代住宅

开发商：招商蛇口

拿地时间：2024年9月20日

交付时间：2027年5月30日

拿地总价：底价10.18亿元

楼面价：约1.3万/㎡

占地面积：31180平米

建筑面积：123627平米

总栋数: 7栋

总户数：806户

绿化率：30%

得房率：140%

梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯5户

容积率：2.5，全岛最低

总车位：地下车位705个，地面车位77个

物业公司：招商局积余，3.5元

产品面积：82平、110平、125平、155平

项目楼栋分布和户型：

项目分为2个组团共7栋住宅，2个小地块，围合式布局，前排有3栋小高层。

项目交通配套：

项目距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，未来还将有15号线、NS2线等轨道交通接入，形成三线换乘枢纽，交通网络发达。自驾有深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际。

项目教育配套：

项目对口九年一贯制湾区实验学校，小学已经开学，对口直升初中为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。

横沥岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所。

其中1所54班九年制学校，2026年投用，距离就约500米，及1所48班小学2025年投用，已获批建设，已封顶。

项目商业配套：

周边规划有54万㎡ TOD商业中心、约20万㎡地下综合空间商圈，已经封顶。未来将涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等业态；

南沙国际金融论坛(IFF)永久会址位于广州市南沙新区明珠湾区横沥岛尖东侧，目前已投入使用。

项目医疗配套：

三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属南沙口腔医院。

项目休闲条件：

项目采用25%阳台占比和40%户属空中花园设计。

采用围合式布局，形成中央大园林，每户南向采光，部分楼栋可望河景，社区还设有全龄化景观架空层、度假泳池、儿童游乐区等配套设施。

项目优势分析：

1、交通便利：距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，未来还将有15号线、NS2线等轨道交通接入，形成三线换乘枢纽，交通网络发达。

2、产品创新：作为广州首个第四代住宅项目，采用25%阳台占比和40%户属空中花园设计，实用率高达140%以上，部分户型赠送面积不计入产权，实际使用空间大幅增加，如110㎡户型实际使用面积可达153㎡。

3、品牌保障：招商蛇口作为全国知名房企，品牌影响力大，房屋质量和物业服务更有保障，小区由招商积余提供服务，物业费3.5元/㎡。

4、配套完善：周边规划有54万㎡ TOD商业中心、约20万㎡地下综合空间商圈，未来将涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等业态；医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院已运营，中山大学附属（南沙）口腔医院在建；教育资源方面，对口湾区实验小学，周边规划有多所中小学。

5、居住环境优越：容积率仅2.5，是全岛最低，绿化率达30.41%，采用围合式布局，形成中央大园林，每户南向采光，部分楼栋可望河景，社区还设有全龄化景观架空层、度假泳池、儿童游乐区等配套设施。

6、户型设计合理：主力户型为82㎡-125㎡的三至四房，户型方正，空间利用率高，部分户型有独立玄关和动静分离设计，主卧带空中花园，居住舒适度高。

广州招商林屿境售楼处电话☎️400-159-8559转接8888（专人接听）

🌈广州招商林屿境营销中心电话:☎️400-159-8559转接8888【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；