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地段区位

湘江中路火车头公园旁（对望橘子洲），距离五一商圈6km，到陵园约700米

周边配套

1、交通

湘江中路、猴子石大桥等交通干线，没有地铁

2、教育

微机派位，目前周边没啥好学校，后期要修一所湘郡培粹的分校，本项目当前没有配套文件。

3、商业

周边没有商业配套，最近的南郊公园东门有个生活广场距离1公里，去保利国际约2KM，去五一商圈约6KM

4、休闲

湘江百里画廊，湘江五公里黄金江岸，自橘子洲大桥至南郊公园，为“湘江第一画廊区”，中间无桥，唯有洲岛，正好构成长沙“山、水、洲、城”的精华段落。而项目所处地块，为五公里江岸中河东主城区最后一块低密江景地块

开发商：长沙润江置业有限公司

产权：70年

交付标准：精装修

占地面积 ：94000㎡

建筑面积 ：约258000 ㎡

容积率 ：2.75

绿化率：38%

梯户比：2梯2户

在售面积 ：约180-205-276-281-335 ㎡

价格 ：2-3.5W

楼栋数 ：16栋

总楼层 ：7-37层

单层高 ：米

总户数 ：1060户

停车位：1575

物业公司：中海物业

物业费：3.99元/㎡

交房时间 ：2025年6月30日

户型和样板间

1、地段：河东·南二环附近

2、户型：179-205-276-335㎡大平层

3、价格：2-3.5W精装

4、客群：纯改善客群

5、观点：二环内湘江边，央企中海整体产品力口碑不错，物业也可以。没有地铁和商业配套，学校也需要派位。考虑河东江景房，看好片区的改善客群可入

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