中建翡翠天序二期位于雨花区，规划7个户型，面积100-187㎡，楼面价4590元/㎡，主打刚需，价格优势明显，预计性价比高。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）💗
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3月14日，中建翡翠天序二期总图迎来批前公示，项目正式提上日程。
近日，项目户型图也已曝光，共规划7个户型，面积段覆盖100-187㎡。
项目效果图
项目落子雨花区红星片区C3地块，是中建信和于2025年12月30日摘得的优质地块，楼面价仅4590元/㎡。
从此次公示的规划户型结构看，中建翡翠天序二期产品面积段覆盖了100㎡-187㎡，看来项目是打算对地缘客户“通吃”！
项目总建面约11.8万㎡，其中住宅面积约8.85万㎡，容积率3.5，绿地率35%，共规划8栋31-33层高层住宅，总户数704户，规划机动车停车位713个，车位配比充足，能充分满足业主停车需求。
户型布局上，项目主打刚需刚改产品， 建面约100-138㎡户型有614套，占比 87%， 建面约167-187㎡改善户型90套，占比13%，适配不同家庭的居住需求。
对比一期，二期的产品定位与价格优势十分明显。
一期分东西地块开发，东地块为110-143㎡精装户型，均价约1.5-1.6万/㎡，西地块为185-230㎡毛坯大平层，均价约1.65-1.7万/㎡，容积率3.32，主打改善型居住。
而二期容积率3.5略高于一期，产品更偏向刚需刚改， 且楼面价仅4590元/㎡，比一期的6901元/㎡低了2311元/㎡ 。
所以让二期的售价更具想象空间，预计会给出更友好的价格，为片区的购房者提供高性价比的选择。
本次项目为控容积率 + 覆盖客群，二期地块共计8栋， 7个户型 ，面积段为 100-187㎡。
其中，6#栋为塔楼，其余多为 两梯两户纯板楼 ，带独立电梯厅，得房率更高。
地块北侧集中小户型，主要以100 ㎡、105㎡、129㎡、138㎡为主； 中心区做大户型，主要是167 ㎡和187㎡， 利用景观视觉上弱化了容积率，这样小区看起来没有很拥挤！
目前项目已经曝光4户型图，来看看这4个户型的得房率吧！
115㎡户型：得房率105.5%，实际面积达121.3㎡；客厅面宽4.3m，主卧面宽3.6m，总面宽13.8m。
129㎡户型：得房率107.8%，实际面积达到139㎡；客厅面宽5.0m，主卧面宽3.7m，总面宽14.9m。
138㎡户型：得房率105.5%，实际面积达到121.3㎡；客厅面宽5.5m，主卧面宽3.8m，总面宽15.7m。
176㎡户型：得房率109.1%，实际面积达到182.2㎡；客厅面宽5.8m+6.6m，主卧面宽4.1m。
作为红星片区的热门项目，中建翡翠天序二期的区位优势依旧亮眼。
项目紧邻圭塘河风光带，直线距离湖南省植物园西门仅700米，推窗即享生态绿意，日常休闲散步有了好去处。
交通上更是再升级，二期直线距离地铁7号线红星大市场站约500米，比一期更靠近地铁口，公共交通出行更加便捷。
而教育配套方面，二期预计将与一期共享优质学区，就读 砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学，九年一贯制优质教育加持，成为项目核心竞争力之一。
小学常年与本部合并核算成绩，办学水准同样出众，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖，是雨花区优质小学标杆。
砂子塘天华小学实景，仅供参考
与之配套的麓山天华实验中学，是雨花区政府与麓山国际实验学校联合创办的优质公办学校，2025年9月已正式开学，规划60个教学班、3000个优质学位，首年便招收800名初一新生。
业主凭购房合同即可直读这两所学校，入学门槛清晰、确定性强，无需等待规划落地，真正实现优质教育的无缝衔接。
这次中建翡翠天序二期户型正式曝光，主力面积段 100-187㎡，选择很丰富。地块楼面价更低，同样能入读优质学校，还更靠近地铁，综合优势十分突出，就等首开价格揭晓。
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