绿城锦海棠位于观沙岭城市更新核心位置，紧邻长郡双语、麓山国际等长沙头部教育集团，教育资源丰富。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽项目周边还有万象商业、便捷交通、医疗补足等配套设施，生态环境宜居。在这样的高潜能区域，遇
🔥长沙【绿城·锦海棠】🔥
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好的板块与好的产品总是相辅相成，而绿城锦海棠脚下的这片土地，为其打下了品质红盘的基底。
绿城锦海棠，位于观沙岭城市更新的核心位置。
观沙岭城市更新，无疑是当下长沙楼市最热的板块之一。 不同于长沙其他新城的发展“从0到1”，而是已经沉淀了十几年的成熟配套。
（项目区位示意图，仅供参考）
具象化呈现：
教育底蕴：项目已获得红头文件，配套入读 长沙市实验二小+南雅求实中学，双名校配置；周边还坐拥 长郡双语、麓山国际等长沙头部教育集团，实现高标准教育体系；（具体学区划分，以教育局公示为准）
万象商业：项目不远处就是 观沙岭招商花园城，3km范围内还有 凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心，时尚高端又丰富多样，满足各类消费需求；
便捷交通：岳麓大道贯穿东西，西二环、金星北和银杉路等主干道快速通达全城，区域内规划有 地铁8、10号线，进一步提升出行便捷度；
医疗补足：项目直线距离3km内有 湘雅三医院、长沙泰雅医院等，提供高规格的医疗保障；
生态宜居：背靠 谷山森林公园、金星水库，片区内部规划建设 多点生态公园，便于居民散步休闲。
可以说，观沙岭城市更新板块，既有资源呈现的确定性，又拥有足够的想象力，未来发展潜能不可估量。
（南雅求实中学效果图）
在这样一个高潜能区域，遇上好的住宅产品助攻，便会产生1+1＞2的效果。 而“绿城海棠系”这一IP，正是该区域的最优解。
纵观全国，从杭州到西安再到长沙，绿城每一座海棠系产品都是销售传奇，也是城市人居地标；
聚焦长沙，从青竹园、凤起麓鸣、玉海棠再到锦海棠，深耕22载的绿城更懂长沙，总能引领区域人居迭代。
（绿城海棠系代表作之一：长沙玉海棠实景）
所以，绿城×观沙岭这对新晋CP，对两者的发展无疑是双赢：
绿城锦海棠，能享受观沙岭城更带来的教育、商业等资源红利；而观沙岭城更板块，在绿城这一品牌房企的强劲加持下，也会在长沙楼市更有声量。
目前长沙楼盘大多是排列式布局，而绿城锦海棠采用围合式布局，打造 超2.5万方中央大花园，意味着小区 每一栋都是楼w。
而且还是 单点式楼栋，即1栋1单元，意味着 每一户都是边户，户户拥有极好的视野和采光。
约65-80米楼间距，让业主享受到超大尺度的园林空间。
（项目效果图，仅供参考）
绿城的外立面一直拥有超高的辨识度，这一次锦海棠又有了突破：
以 织锦纹为基本元素，搭配 金色铝线条，通过 大玻璃幕墙的视觉设计，营造一种轻盈感。
（项目效果图，仅供参考）
流动曲线与挺拔线条描绘出 “锦画框”立面，从视觉上柔化了整体的形态，呈现出整个区域内最为迷人的天际线。
（项目效果图，仅供参考）
可以说，无论是归家礼仪的层次、超大面积中央花园，还是功能的齐备程度，绿城锦海棠都做到了无可挑剔。
在一次次的自我迭代中，绿城锦海棠在园林和公区打造上呈现出的，是更上一层楼的产品力。
绿城锦海棠的户型也给出了很大惊喜。
在参观样板间过程中，我们感受到了绿城这一次吸取此前经验，在设计上有诸多巧思。
比如，项目一共3款户型： 建面约133-138-168㎡，对比观沙岭其他盘，上车门槛更低，但空间尺度一点也不输。
所有户型的得房率均超100%（不包含电梯厅） ，部分户型甚至做到110%，相当于旧规160-200㎡套内面积！
（项目效果图，仅供参考）
每款户型设计皆可圈可点：
① 建面约133㎡和138㎡
这两款户型分别位于小高层和高层，格局类似。
都是 全明电梯厅，出入高效，采光较好；
都是 南向4开间、约15.6米面宽，比长沙很多143㎡面宽还要奢阔；
133㎡得房率 110%，138㎡得房率 106%，相当于 旧规160㎡的实得面积。
138㎡户型还做到了 南向双套房+三卫，这在长沙同面积段里非常少见。
（项目户型图，仅供参考）
② 建面约168㎡
该户型深刻洞察了长沙改善家庭的痛点，不止于常规的大和宽，难得做到了「空间平衡」。
约16.9米南向面宽，相当于旧规200㎡的尺寸，采光与视野极好；
客厅(L) 、餐厅(D)、厨房(K)全部打通，聚合成为一个 超78㎡大通厅，可灵活划分为会客、健身、茶室等多功能区域。
（项目户型图，仅供参考）
绿城作为行业的品质标杆，始终走在前列。
全新作品绿城锦海棠，从理念择址、颜值内涵、园林景观，再到居住空间，无论从哪个维度考量，它都实现了满分配置，将产品升华迭代到了新的高度。
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