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当下长沙楼市的主旋律是——改善。

提起改善，人们第一时间想到的是：大平层、奢石、会所、星空顶......这似乎已成为了鉴定改善产品的一套心照不宣的标准。

但是，房子的品质就是改善的全部吗？又或者说，有改善需求的朋友，需要的仅仅是一套高品质的房子吗？

在家在河西的粉丝群中，有很多在河东市中心工作但是现在还住在河西的朋友：

他们或是创业做生意，或是职场领军人物，家庭美满，事业有成。但每天，还是要比别人早起1个小时，晚回家2个小时，在河东河西间往返奔波，上下班、接娃上学，堵车和通勤似乎成为了日常生活的最大痛点。

这样的生活算是理想吗，这样的代价又是否值得？

答案，也许是矛盾的。

其实，大多数人首套房选择河西的原因也很简单：因为在曾经那个滨梅洋崛起的时代，主城芯改善买房的机会没有太多好选择。

直到现在主城回归城市更新后，才等到了一些更佳的解决方案。

比如位于主城芯的华发四季云玺 ，就给大家提供了一个在主城芯改善置业的好机会。

▲项目展示区实景图

01

城芯，本就是理想的生活方式

相信对长沙楼市有所了解的朋友，对华发四季云玺这个名字都不陌生。

近几年，城芯的土地供应寥寥无几，而华发四季云玺，正是今年4月份，历经17轮竞价后触顶熔断的[2023]长沙市013号地块。

项目于湘雅医院旁，芙蓉路CBD核心区域，真正的稀贵地段。

▲项目区位图

多少历史繁华曾经于此上演，而千年城芯未变，新时代的芙蓉路也已经成为了长沙金融、高端商务的代名词。

这里聚集了全长沙约60%的金融总量，约76.5%的金融业态，全球战略投资机构37家、全国和省级金融总部59家、全球四大会计事务所3家、200多家银行、70余家证券/基金/保险等金融机构，囊括约200万商务人群。

所以，就像我们前面说的，对于那些创业者和高管们，华发四季云玺几乎是一个近乎完美的选项。

它的到来，彻底地解决了很多人每天河东河西来回奔波的痛点。

在华发四季云玺，能将公司与家的距离缩短至只有几分钟的路程，从而将更多的时间留给家人、留给自己、一起享受生活。

而城芯居住，本就是一种理想的生活方式。

▲芙蓉中路实拍图

为什么当下回归主城、城市更新能够成为楼市大势？

其中，当然有宏观层面的资产增保值能力，主城拥有着新区无法比拟的稳定性。

但更多的，其实是城芯无可复制的价值基底。

最明显的，就是 城市大多数优质资源都聚集其侧，繁华中透着便利。

就拿华发四季云玺来说：

项目与6号线湘雅医院站直线距离仅约100米，未来9号线（规划中）也将在此交汇，不想开车时，乘坐地铁即可抵达城市各大商圈、景点，通达全城。

在别处可能被视若珍宝的地铁，在这里也只是锦上添花的存在。

更何况，项目周边约500米的配套足够完备和优质，一切所见即所得，无需画饼。

约24万方的CFC富兴时代就位于项目西侧，泊富、华创、IFS等综合体距离项目也不远。

▲实拍图

项目东侧约300米处，就是长沙顶级的公立三甲综合医院——湘雅医院。

▲实拍图

湖南省博物馆离项目也不过约500米距离，约1.3万方的湖南省体育场、约2100亩的烈士公园也都在项目步行范围内。

▲实拍图

要知道，在城芯中央，繁华和静谧往往是难以兼得的两极。

但在华发四季云玺，一切都被平衡得恰到好处。

从项目步行数百米即可抵达烈士公园，未来业主可随时前往其中漫步散心，消遣时光。

而项目本身，也称得上是"出则繁华、入则宁静"的优质范本。

▲烈士公园实拍图

可以说，华发四季云玺是长沙最适合City Walk的区域。

那些藏在街巷里的长沙必打卡餐厅和城内为数不多的公馆古迹，会让你感受到长沙这座城市的文化、精神、魅力，以及生活不经意间的惊喜。

这种丰盈的配套所传递出的舒心、惬意，恰恰是改善生活的必需。

02

首付73万起，抢市中心豪宅

近两年长沙城芯高端项目也有了不少，为何华发四季云玺值得我们特别关注？

因为TA能给我们带来与众不同的居住舒适度和生活体验。

仔细留心你会发现：当下长沙核心区的土地，基本都被打造为高容积率的超高层社区。

但你能相信吗？ 华发四季云玺的容积率仅约2. 6 。

6栋建筑一字型排布，没有超高层建筑，甚至还打造了一栋稀有的洋房。

▲效果图

这也意味着 它将拥有更开阔的间距，采光和视野，以及更加丰富、多层次的园林景观面。

而人们居住在其中的感受，自然也会更加宁静、舒适。

如此低密且高质素的城芯地块，此前罕有，此后更是少见。

而这背后，离不开 华发 的匠心打磨和努力。

▲示意图

这家来自珠海的千亿实力国企，成立于改革开放初期，与特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团，经济指标高居广东省国企前五。

近3年，华发股份业绩更是连续逆市破1000亿，"三条红线”指标保持”绿档”。2023年上半年，权益口径销售额约563.2亿，位居行业前10，稳居中国房企第一阵营。 （信息来源：中指研究院）

当这样一块罕见的土地摆在面前，华发当然清楚其价值所在。

▲大门效果图

为此，华发特地请来了华阳国际、新加坡JTL、台湾真工三家设计大师天团共同执笔。

而华发的重视和打磨，也让华发四季云玺完成了理想生活的最后一环。

当下，我们已然能够看到华发交出的答卷。

作为城芯不多见的优质项目之一，华发为其赋予了足够显赫的身份。

▲效果图

公建化设计的外立面，大面积的双层中空Low-E镀膜夹层玻璃搭配香槟金铝板线条，精致美观，且拥有极高的辨识度。

远远望去，让人能够一眼察觉到居住在其中的人气场不凡。

而显赫背后，是华发给予购房者的“隐”。

他们在小区东侧设置了大尺度的花园，拉大与周边城市旧建筑间的距离。

内部景观由国际知名的新加坡JTL景观设计操刀，规划约20000㎡的园林景观，整个社区像是一座被绿意包围的岛屿，隐秘而纯粹，大隐隐于市。

▲效果图

同时，作为城芯品质升级的重要作品，我们也能看到他们给予行业的启示。

摒弃浮华，回归购房者最原始需求的“真”。

这大概是我们在高端住宅中很少能看到的一个字眼，当下所有人都在强调奢与贵，但华发真正站在了购房者的角度去考虑。

最终，华发精研出了十分优质的产品，首开将推出建面约193平户型：

▲建面约193平户型示意图

这虽然是一个高端作品标配的面积段，但是华发依然做出了升级，甚至可以说是范本。

他们巧妙制造了 约91%左右的使用率 （仅供参考，实际以合同约定为准） ，于是内部空间拥有了更加阔绰的居住体验。

南向面宽足足约17米，客餐厨空间达到了惊人的约93㎡，主卧套房甚至也有约33㎡。

▲样板间实拍图

尺度是改善的第一要义。

华发懂得他们准业主的所需， 这样的空间，会客时足够体面，独处时亦能宽慰人心。

并且，和大多数市面上的同级产品不同，华发并没有为了放大公区而压缩其他房间的面积。每个房间都不小的同时，整个户型又极为灵动。

对于那些三代同堂或是三孩等强烈需要多功能空间的家庭，这些都不算小的空间每个都能得到很好的利用。

而如果只是一人或是两人常住，它亦给出了极为灵活的延展性。

厨房的位置向右侧设备平台延展，能够得到一个更大尺度餐厨空间，烘焙下厨都是兴趣。

而主卧的三个卧室之间，同样没有任何的承重墙体，这也意味着你可以全部打通，获取一个无比奢阔、纯粹享受的空间。

▲样板间实拍图

但比起这些仍然停留于产品研发方面的东西， 更极致也更纯粹的，是华发的真诚。

比如：华发给予了购房者两种选择：

产品以毛坯销售，让你可以按照自己的想法来进行创意设计和装饰。

同时，你也可以选择华发的精装公司：华发景龙，让房子装修一站式搞定。

作为定制精装的开创者与引领者，华发景龙在全国众多项目中进行了无数组家庭的采样，能提供风格多元、可选择性的定制精装方案。 (信息来源于华发集团)

总之，从面子到里子，华发都已经全方位考虑到业主真正的生活所需。

单从这点来看 ，华发已经走在了行业前面。

▲车库效果图

华发四季云玺项目营销中心＆样板间已经正式开放， 建面约193㎡中心大平层，即将毛坯首开，仅限108套，首付只要73万起！不去看看的话真的会后悔！

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