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保利叶上海高层住宅，三室两厅双阳台，带车位，271万起，5月1日二拍！

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资产介绍

今天向大家介绍的资产为上海市宝山区菊太路1198弄5号2404室及菊太路1198弄3-1号地下1层车位115。将于2026年5月1日10时至2026年5月2日10时止，在“淘宝网”司法拍卖平台进行第二次司法拍卖，起拍价2,713,865元，评估价2,856,700元，保证金300,00元，加价幅度2,000元及其倍数。

资产地理位置情况

该不动产位于上海市宝山区菊太路1198弄5号2404室及菊太路1198弄3-1号地下1层车位115，所在物业名称为“保利·叶上海北区”。四至为：东临宝富路，南临菊联路，西临保利叶都幼儿园，北临菊太路。

标的具体情况

标的位于“保利·叶上海北区”，小区占地面积较大，主要由高层住宅楼组成，建筑密度一般，绿化率较高，基础设施较完善，景观主要是周边自然景观及人工绿化。有公共活动广场、幼儿园等公建设施，有地面停车位和地下停车库，停车较方便。

所在建筑物总层数为25层（地上24层，地下1层），标的建筑物共1个单元，每单元层4户，配备有2部电梯和2部安全楼梯，楼栋门口设有门禁系统。房屋布局为三室两厅一厨一卫双阳台，布局较为规则。

标的资产房屋及土地信息：

1）2404室住房：房地产权证号：宝2013043102；建筑面积：88.20平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；房屋用途：居住；所有权来源：其他；核准日期：2013-08-05；总层数：24；竣工日期：2010年。

2）地下车位115：房地产权证号：宝2013043102；建筑面积：31.77平方米；房屋类型：其他；房屋结构：钢混；房屋用途：特种用途；所有权来源：买卖；核准日期：2013-08-05；总层数：0；竣工日期：2010年。

3）土地宗地号：宝山区刘行镇5街坊78/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：96488.30平方米；使用权面积0.00平方米；使用期限：200906-04至2077-11-28止。

周边设施

公共交通：1604路、1605路、811路、宝山82路等，距离轨道交通13号线祁连山南路站600米左右。

学校：上海市长征中学、长征中心小学、上海市曹杨中学等

医院：复旦大学附属华山医院（宝山院区）、顾村镇菊泉新城社区卫生服务中心等

银行：上海农商银行、中国建设银行、上海银行、中国农业银行等

商业配套：正大乐城、龙湖上海宝山天街等。

资产实景照片

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