2026全新规楼盘——长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话【 保利星宸天奕】指定网站【400预约电话】最新销售动态_户型_楼盘详情-容积率@售楼处

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅长沙【 保利星宸天奕】开发商电话：400-159-8559转接7788（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅长沙【 保利星宸天奕】展示中心电话：400-159-8559转接7788（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本信息经由项目于 2026 年3月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559转接7788热线为准，尊享一对一专属服务。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

保利星宸天奕（下大垅，待售，2026年5-6月首开）

位置：芙蓉中路CBD（芙蓉路与开福寺路）

产品：21栋高层，120-196㎡，纯板楼、两梯两户

新规亮点：最高得房率约115%，下沉庭院会所、三地块连廊

价格：预计1.8万/㎡；交房：2027年

项目地理位置：

地块处于开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北，华创国际广场东南角

项目楼面价：8497元/㎡，由3宗地块组成，规划为商住混合用地

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目规划：

总占地面积：100.6亩（6.7万方）

建筑面积：17万方

容积率：A地块2.09–B地块2.6–C地块2.82

总户数：约1133户

车位：约1034个

车位比：1:0.91

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

共21栋住宅，基本所有楼栋都做了架空层，架空层层高约6米，两梯两户纯板楼，私梯入户

A地块：3栋住宅

B地块：10栋住宅

C地块：8栋住宅

A、B、C每个区都设置了人行天桥互相连通，三个区的园林可以互通

B地块配备下沉庭院会所

预计4月中开放售楼部，月底首开B地块楼栋

B区共计约556户，其中125㎡ 60套、143㎡ 195套、173㎡ 191套、195㎡ 110套

目前实体在建楼栋B6栋，B7栋，B9栋，B10栋

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

（26年1月22日实拍工地图）

外立面效果图：

统一的玻璃幕墙+铝板以及金属线条

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

周边配套：

1、商业配套：

华创国际广场、CFC 富兴时代购物中心满足购物休闲需求

2、医疗配套：

周边5所三甲级（湘雅附一、湖南省妇幼、省中医、长沙市第一医院、省人医）等三甲医院提供优质医疗保障

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

3、环境配套：

古开福寺、湖南烈士公园、湖南省博物院、省体育馆等文化休闲场所，以及东风路文创园，文化生活丰富多彩

开福寺

烈士公园

4、教育资源：

小学：花城小学、麻园岭小学、东风二小、三角塘小学等；

初中：长沙市一中广雅中学、长雅中学、周南、明德华兴等多所学校环伺，项目北侧建设九年一贯制学校并引入知名教育品牌

5、交通配套：

芙蓉路、东风路等城市主干道环绕，自驾出行较为便利，到市中心路程约3.3公里

公交站点为王家垅（潘家坪路）站，距离小区约150米，有112路、136路、146路、150路等公交线路

距离湘雅医院地块站850米左右

户型面积段：

125平户型

143平户型

173平户型

195平户型

✅长沙【 保利星宸天奕】售楼处电话：400-159-8559转接6666（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长沙【 保利星宸天奕】营销中心电话：400-159-8559转接6666（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。