官宣-最新-越秀·观樾官方售楼处电话( 广州)官方网站- 越秀·观樾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※官方最新售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
📞 越秀·观樾售楼处专属热线：400-159-8559转接3888
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 越秀·观樾营销中心咨询热线：400-159-8559转接3888
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 越秀·观樾开发商直通热线：400-159-8559转接3888
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 越秀·观樾展示中心预约热线：400-159-8559转接3888
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
4001598559,3888
天河【越秀观樾】真实测评+优缺点总结，天河区环境好稀缺豪宅，三冠王项目，豪宅当中更多人选择观樾，环境好自带名校，近期大促销活动。
我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。
2024年4月，越秀梅开三度，拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价47488元/㎡
算上去年拿的一、二期地块，越秀在世界大观板块，已经砸了126.8亿+，拥有土储近26.5万㎡，这实力简直豪横
拿下三期地块后，越秀把一二三期地块都掌握在手上，世界大观片区的未来开发可太有盼头了
首先一期地块主打纯住宅，在生态修复、湖水净化、环境改造等方
面下了大功夫，为二期三期地块的连片开发打好基础
值得一提的是，观樾一期会所湖岸会所开放，不仅为社区带来恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端配套，目前已引入越秀专业商管服务，以及入驻签约火石健身、玫瑰园等品牌
来到二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套
未来二期还会有室内球类场馆和水上运动区，以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所
一二三期都握在手中，越秀的发挥空间更大，连片开发也更得心应手
越秀观樾处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。
区位能很好赋能，拥有顶级教育资源+高新产业聚集，生活圈高端。
这里聚集8大优势产业集群齐聚，有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进
驻。
尤其是，这里年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极，网易、小鹏汽车、佳能科技等企业巨头，皆落户于此。
天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；
智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；
CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
占地面积：206400平米
建筑面积：133000平米
总栋数：25栋
总户数：760户
容积率：1.91
绿化率：35%
总车位数：1637
车位配比：1:2.15
得房率：100-100%
物业公司：广州越秀
物业管理费：9.9元/月/平米
「樾」系新派豪宅设计，140-250㎡临湖大平层
190㎡-四房两厅三卫
——约17.6米南向面宽·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅
140㎡-四房两厅三卫
——板式设计·双套房·南北对流双阳台
5横4纵交通网实现20分钟通达三大CBD
地铁4+21号线双轨接驳：3 站天河公园，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接驳城市各区
项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园
小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学
中学：执信中学、清华附中等
国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞
无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区
天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）
大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。
10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求
30分钟车程：天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环等
1、双湖景观：拥有约5.3万平方米的日月双湖（太阳湖、月亮湖）以及1.9公里的湖岸线，为居民提供了优美的自然景观和休闲空间，早起可亲近自然，享受散步、打太极等活动，生活意境唯美。
2、植被丰富：项目内收藏有36棵保护树木，新增约260棵臻贵植物，周边有243万平方米的山、湖、林，生态资源丰富，空气清新，居住环境舒适，宛如城市中的绿洲。
3、学校配置：项目自配15班的幼儿园和24班的小学，并且24班小学已明确交由广州天河外国语教育集团合作办学。周边还有多所幼儿园、中小学和国际学校，教育资源丰富且教学质量有一定保障，为业主子女提供了良好的教育条件。
4、私密性良好：独梯入户的设计确保了住户的私密性，让业主享受安静、独立的居住空间。
5、全屋收纳比高：房屋的收纳空间设计合理，提高了空间的利用率，方便业主整理和收纳物品。
6、商业配套规划完善：项目内规划有约1万㎡的滨湖商业，将打造奢华的购物体验，未来有望满足业主的日常购物需求。
7、休闲设施丰富：规划建设了室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所，丰富了居民的业余生活。
8、品牌实力与物业保障：开发商越秀地产拥有丰富的开发经验和良好的口碑，建筑质量有保障。物业引入广州IFC同款的越秀商管服务团队，提供专业、优质的物业服务，为业主的生活保驾护航。
9、地段潜力较大：位于天河区核心地段，属于天河智谷板块，与天河智慧城、珠江新城等重要商圈紧密相连，未来发展潜力较大。随着区域的不断发展，周边的配套设施将不断完善，房产的升值空间也值得期待。
📞 越秀·观樾售楼处专属热线：400-159-8559转接3888
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 越秀·观樾营销中心咨询热线：400-159-8559转接3888
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 越秀·观樾开发商直通热线：400-159-8559转接3888
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 越秀·观樾展示中心预约热线：400-159-8559转接3888
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
