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长沙【中建钰山湖 】

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中建钰山湖（岳麓区·洋湖南）是央企中建信和打造的低密纯改善现房，主打真洋房、高得房率、洋湖生态、集中供暖，适合不依赖地铁、追求安静宜居的改善家庭。

🏠 基础信息

位置：岳麓区翠荷路与连塘路交汇处（洋湖南）

开发商：中建信和（世界500强央企，中建五局旗下）

产品：32栋纯板楼（6-8层洋房+9-16层小高层），毛坯

规模：占地约11.8万㎡，建面约26.3万㎡，1096户

容积率：2.0（超低密），绿化率30%，车位比1:1.21

交房：实景现房（2025年6月已交付）

均价（2026.4）：- 小高层：约12000元/㎡

洋房：约14000-15000元/㎡ ，价格相对早期已经大幅下降，即将清盘

物业：中建物业，小高层3.2元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月

📐 主力户型

小高层（9-16层）- 120㎡：3+1房2卫

142㎡：4房2卫

180㎡：4房3卫

洋房（6-8层，主力）- 208㎡：4房3卫，南北通透、双套间

245㎡：5房4卫，大横厅、私梯入户

310㎡：5-6房，顶复/大平层，阔景阳台

✨ 核心亮点

1. 超低密纯改善

容积率2.0、限高54米，纯板楼、无小户型，圈层纯粹、安静宜居 。

2. 央企现房+品质稳

中建开发+现房销售，已交房，无烂尾/减配风险，园林、户型实景可见 。

3. 生态绝佳

北邻7200亩洋湖湿地，西靠狮子山，东近湘江，一江一湖一山环绕 。

4. 教育确定

小学配套雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），中学派位雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语。

5. 洋湖南集中供暖

片区少数集中供暖楼盘，冬季舒适、能耗低。

长沙【中建钰山湖 】

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