越秀云萃项目位于白云山和珠江新城之间，交通便利，生活配套完善。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕项目配建24班小学，引进培英教育集团，教育资源丰富。项目在售户型约400套，总价约400万，为广州首推的“超规”户型。
💕广州【 越秀云萃】💕
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25年入市的“超新规”户型， 白云越秀云悦亮相即孤品。
越秀云悦二期案名已定：越秀云萃。
为什么这个项目关注度如此之高呢？
其实，主要在于3个原因：
一、地段优势！交通优势！
云悦二期算是一个双地铁项目。一来，家门口就是18号线京溪路站。未来业主，下楼乘坐18号线，就能一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站），万博（南村万博站），根本不需要换乘。而步行约800-900米，就能到达3号线梅花园站。同样，乘坐地铁无需换乘，便能抵达体育西路、珠江新城。
生活配套
距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈，享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。
周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。
项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。
二、教育优势
一期：配建24班小学，目前已官宣引进培英教育集团，大概率会叫培英小学，初中需统筹周边学校，如同和中学。
二期：虽未配建学校，但西侧有京溪小学恒大校区，加上一期有培英小学，但具体对口哪所学校，还得看教育局统筹。
三、产品优势！
基本信息
位置：越秀怡新路地块
占地面积：21010㎡
建筑面积：42088㎡
总栋数:6栋住宅
总层高：21层
总户型：约400套
在售面积：88-120㎡
在售楼栋+户型
户型：二期有板楼产品，一期使用率更高。
一期：户型为88㎡3+1房、105㎡四房，全部南向，主打刚需。
使用率约120%（阳台率25%+飘窗赠送），88㎡做3+1房，主卧带270°环幕飘窗，性价比高。
将推户型
项目一个规划6栋楼，3栋塔楼和3栋板楼，塔楼2梯5户，户型为88-107平，板楼2专梯专户，面积都是117平，首推4-7栋，最左侧的楼栋，靠着恒大御府的，距离沙太中路最远。
部分楼栋户型靠近怡新路和沙太路，有噪音影响；三栋楼围合式布局，低楼层采光一般。
二期：规划了6栋楼，其中3栋是塔楼，都是21层高，2梯5户，户型为88㎡3+1房和106㎡四房，3米层高。
二期还有3栋板楼，13层高，2梯2户，户型为120㎡四房，定位改善，填补一期空白。
二期层高3米，阳台率从25%降到20%，但通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率与一期接近（约85%vs含赠送120%）。
建面约88平四空间，实际体验感相当于市面上110平以上的大户型。
再来看建面约107平四房，超配了130平以上的使用感。
户型：一期户型更刚需，使用率高；二期有板楼大户型，设计更人性化，适合改善家庭。
2.5容积率，超配千万级豪宅标准
除了在户型和交标上进阶，云萃的社区设计，也是“超配”的重点。
几个关键指标：容积率低至2.5，12-13层板式小高层+22层非超高层产品。
2.5-3容积率，是豪宅盘和刚改盘的一个分水岭，大家也可以看数据，能做到这种密度的，多数还是800万起步的豪宅项目。
约120平专梯专户板式小高层，寻遍市区无对手
说到这里，越秀云萃的大招，还没有出尽。
因为，终极王炸产品——约120平专梯专户板式小高层，尚未正式亮相。
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