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华润、招商顶级产品系

瑞玺，南京顶豪新物种！

今年4月瑞玺这块地拍卖，数10家房企参与，疯抢226轮，拍出南京历史最高水平，也足以见得这块地有多稀缺

这个项目一出世，一举一动都备受关注

今年7月规划出炉，河西小洋房横空出世；8月案名发布——RICI瑞玺，由华润置地、招商蛇口两大央企联合打造

产品定位是两大央企的顶级产品系

瑞玺来源——华润置地的顶级产品系“瑞”+招商的顶级产品系“玺”，这绝对是1+1>2的极致组合，冲着天花板而去

两大央企合作也给项目提供了三重核心优势：

一是品牌背书的硬实力，两大央企的资金实力与开发经验，为项目品质提供绝对保障

二是产品基因的软实力，“瑞系”的国际化视野与“玺系”的精工细节完美融合，形成差异化竞争优势

三是资源整合的巧实力，依托双央企资源平台，瑞玺得以链接YONEX、金陵图书馆等优质资源，为业主提供超越期待的生活体验

瑞玺，出生不凡，自带光环

瑞玺，顶级产品“四大重构”

瑞玺总体规划19栋住宅，包括小洋楼、洋房、高层住宅，产品类型丰富，户型分布↓

发布会上透露，项目在产品上做了“四大重构”，一一来看：

规划重构：把长江、绿博园搬进日常

首先项目前期规划阶段，进行了“穷举”式方案筛选；从数十个方案中，最终形成“北高南低、东高西低”的、“半抱江园绿为屏”的整体格局——

在西侧：把建筑向长江、绿博园打开，平缓过渡由低到高的形态，实现高层看江、看绿博园，洋房享受园景，洋楼享受有天有地的终极生活理想

在东侧：地块整体抬高约1米，洋楼区整体抬高约2.2米，结合高层、洋房区首层全架空，搭建一座“静谧高台”，既隔绝城市喧嚣，也让视野最大化

在内部：取意长江水的流动与绿博园的生态基底，携手南京中山植物园，打造出“一轴·两区·四园·四巷·十境”立体景观，每一处都充满诗意

建筑重构：南京首个先锋超流体曲线立面

“超流体曲线”很绝！一场锐利与柔和的对话

取意长江流水的弧度，白天是“框景画布”，夜晚秒变“河西灯塔”

更妙的是主卧露台设计：把传统的南向露台“挪”到东西两侧，既不破坏立面美感，又巧妙规避了四代宅的隐私缺陷，让每一户都能“平等”看江

生活重构：不做噱头，做真正好用的公区

瑞玺希望树立奢适有度，审美与功能统一，场景与情绪统一的超级公区系统，让会所、架空层、地库配套系统不再是一时的惊艳，而是经得起十年、二十年审视的长期主义场景空间

多达10栋楼的全架空层系统，包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象

关键，瑞玺还砸钱在会所打造出南京首个社区国标羽毛球场，配备专业的高压氧舱、运动视频采集系统

负一楼大堂，外挂储藏库、无感垃圾投放系统，让储物和丢垃圾变得从容；高层首层大堂，外挂邻里会客厅，成为介于公共与私密之间的“缓冲带”

户型重构：能陪伴孩子长大、父母变老

针对从“二人世界”到“三代同堂”的动态需求，瑞玺设计了三类产品，让房子变成能陪伴一生的“归心场域”，这是瑞玺对“家”的终极理解

建面约200-220㎡高层，主打约9.1米宽幕与270°全景舱

建面约220-250㎡洋房，以约6.6米挑高客厅实现“墅级体验”

建面约400-510㎡洋楼，仅32套、仅3层，值得传世收藏

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