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后海招商玺（深圳）

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「后海招商玺」作为扛着玺系 “金字招牌” 的新选手，它的出身自带光环：前有 “5000 万蹲” 的深圳双玺打响名号，后有 “2024 交付天花板” 太子湾招商玺稳住口碑，如今第三座玺系落子后海，直接锁定顶豪赛道。

项目总建面15.08万平，其中住宅8.82万平，商业2100平，另有幼儿园、社康及其它公共配套；地下停车位共计700个，车位充足。

项目规划4栋住宅+1栋幼儿园，合计261套，今年首推户数仅42户，建面约197-237㎡四房大平层革新户型，层高3.3米，梯户比2梯2户，精装修交付，住宅环境纯粹。

招商玺在建筑设计上采用了创新的“浮岛甲板"策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园，进而形成超级社区底盘+浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

配套：主题会所、恒温泳池、空中花园等

归家体验也极具仪式感。

车行入口打造殿堂级落客区，天幕穹顶搭配灵动水景，归家的尊崇仪式感扑面而来。

每栋住宅楼均配备独立入户大堂，设计风格与主入口一脉相承，延续高端质感。

社区还巧用架空层打造多功能架空花园，化身集休闲、社交于一体的专属会所空间，为业主提供了更多元的社交与休闲场所。建筑立面以

"海风百褶"为理念，打造海浪状肌理。外立面大胆采用弧线艺术勾绘王座式塔冠，以及大面积通透玻璃幕墙，辅以高端石材，淬炼出恒久典雅的观感。

「后海招商玺」地处深圳湾超级总部基地与传统蛇口豪宅区的交汇处，堪称左手深圳源，右手深圳湾的黄金位置。

项目配套：科创+金融+生态的高能聚合区

交通网络发达是其一大亮点。

项目位于地铁2号线海月站和湾厦站之间，步行距离都在700米左右。通过周边主干道，经后海大道、滨海大道可快速直达南山科技园、前海、福田等核心区域。

商业配套堪称顶配。

最近的大型商场是宝能太古城，距离700米，2公里内还覆盖有海岸城、深圳湾万象城、太子湾K11、招商花园城世界级地标商圈等，全球顶奢商业集群在此。

教育资源同样优质。

目前周边公立学校是育才第二小学、育才第二中学、育才四小、育才三中等，同时项目还配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校。国际学校：深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校(SIS)、蛇口科爱赛国际学校(QSI)。育才系学校在南山区排名前列。

生态资源是项目另一大亮点。

项目东侧为深圳湾，西侧规划社区公园，3公里内分布117个公园，包括四海公园、人才公园等，形成"推窗见海、出门入园"的居住体验。

户型设计亮点还是挺新颖......

约197㎡ 四房三卫两厅、三面采光、主卧套房、270°转角奢华空间全景落地窗。

约237㎡ 四房三卫两厅、三面采光、双主卧套房、270°环幕视野。

两个户型都是四房三卫+家政间设计，进门就是大客厅，卧室分布于客餐厅南北两侧，均拥有超大观景阳台。

最令人惊艳的是其空间利用效率——常规使用率在90%左右，加上电梯厅面积后使用率更可达95%。

这一数据在当前的深圳豪宅市场中堪称翘楚，意味着业主能够以相同的产权面积获得更多的实际使用空间。

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