《智都·绿城凤凰于飞》位于广州花都区，项目集人文社区、商业配套于一体，面积19万平米，总户数568户。🌈售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）项目位于区府CBD与中轴CBD交汇处，享有优质的地段和优质配套，同时叠加三东村的旧改机遇。
广州[智都·绿城凤凰于飞]
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智都绿城·凤凰于飛✨ 项目鉴赏
区府CBD·改善迭代·约19万㎡精奢人文社区
“凤凰于飞，翙翙其羽，亦集爰止；凤凰于飞，翙翙其羽，亦傅于天”——《诗经》
————✨ 项目基础信息✨ ————
【占地面积】约5.7万㎡
【建筑面积】约19万㎡
【容积率】2.89
【绿化率】约32%
【总户数】568户（住宅）
【车位数】860个
【梯户比】2T3/2T4高层、2T2板楼
【物业公司】中国物业服务满意度TOP1品牌——绿城服务(数据来源:中指研究院)
【项目配套】托儿所、约2000㎡文化馆、肉菜市场等
【智都集团——至懂花都发展脉搏的区属国企】
广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。
【绿城管理——精筑标杆的豪宅基因品牌】
作为连续5年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一、中国居民居住满意度第一房产品牌绿城中国的附属公司，绿城管理15年来稳健经营，业务规模覆盖122座城市，打造引领行业的产品力和服务力。(信息来源:中指研究院)
【区府CBD&中轴CBD，不可复制的优质地段】
项目位于区府CBD板块&中轴CBD板块交汇处，既享区府优质醇熟配套，又享中轴CBD发展红利，叠加三东村百亿旧改新机遇，于此享受“最好的花都”。
▪ 区府CBD：花都传统富人区，中心地段寸土寸金，集聚花都最好的商圈、老牌名校、医疗资源、市政资源等；
▪ 中轴CBD：广州政府斥资3000亿打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD。目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻；政务中心、图书馆、少年宫三大市政配套已投入使用；
▪ 三东村百亿旧改：花都未来重点发展的核心区域，将投入超300亿，定位为空铁文旅港·绿色智荟芯，以绿色产业、航空文旅、冰雪产业为主导产业，辅助配套创新服务产业，打造与融创文旅城错位互补的现代城市经济中心，未来产业与配套发展将直接利好项目。(信息来源：广州市花都区住房和城乡建设局)
【澎湃交通，提速湾区生活圈】
▪凤凰北路上，贯通花都南北
▪距离地铁18号线&穗莞深城际-花城街站仅约800米(直线距离)
①全国最快地铁18号线(在建中)，时速160km/h，4站白云新城，8站珠江新城
②穗莞深城际(已开通)，时速160km/h，1站广州北站，2站白云机场
【精粹文教，12年全龄优质教育圈】
▪公立小学——骏威小学，区教育局直属，花都第一梯队小学
▪私立学府——黄广凤凰北小学，花都唯一5A等级荣誉学校，与项目仅一路之隔
▪社区配套托儿所，约2km内覆盖花城街中心幼儿园、华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等，邻近花都图书馆、花都少年宫、花都大剧院等文化配套
【醇熟商业，享花都最活跃的三大商圈】
▪约800m即达融创文旅城，涵盖60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11万㎡商业中心和1.5万㎡的风情酒吧街等
▪约2km范围内骏壹万邦、来又来、广百、大润发等商圈环伺
【全三甲医疗，为家庭健康妥帖护航】
▪约600m三甲医院花都人民医院(新院区待建)
▪约2km内三甲市妇女儿童医疗中心花都院区(在建)、三甲医院广州市中西医结合医院*本资料涉及距离为百度地图直线距离
✨ 花都首个约52米U字型高定酒店式门府
✨ 花都首个约2000㎡下沉式酒店会所
✨ 花都首个一心九境岭南生活院落
✨ 花都首个社区园林科普系统【春知学堂】
✨ 花都少有新规产品，约100%使用率户型……
项目打造约19万㎡精奢人文社区， 是近3年区府板块最大的住宅小区，也是凤凰北路压轴住宅用地，价值无限‼
▪建筑规划板点结合，组成围合式社区布局，划定宁静与繁华的边界
▪纯四房·纯改善·南向低密社区
▪打造建面约108-144㎡，2T3、2T4高层与2T2板楼
——✨ 花都少有新规产品·约100%使用率户型
▪ 凤起·建面约108㎡ 3+1房两厅两卫
🔸南向四开间 🔸约6.3m双面宽阳台
🔸LDKB一体化🔸700库收纳空间
🔸主卧约270°飘窗🔸约100%使用率
▪ 凤鸣·建面约128㎡ 四房两厅两卫
🔸南向四开间🔸约7.5m双面宽阳台
🔸LDKB一体化 🔸800库玄关收纳
🔸主卧约270°飘窗🔸约100%使用率
▪ 凤仪·建面约144㎡ 四房两厅两卫
☑️板楼设计，南北通透！私密更优！
☑️私梯入户，享约8.5㎡ 独立门庭！
🔸约8.5m南向景观阳台+北向生活阳台
🔸南向四开间 🔸LDKB一体化
🔸主卧约270°飘窗🔸约100%使用率
广州[智都·绿城凤凰于飞]
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