【梦想山悦和鸣】大洋湖头排·正地铁口·国企品质毛坯盘—长沙梦想山悦和鸣售楼处电话_开发商首页网站_梦想山悦和鸣售楼中心销售动态/

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【国家级湘江新区】中部地区唯2的两个国家级新区之一，与上海浦东新区、河北雄安新区同为19个国家级新区，是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。

【湘江集团|湘江新区发展重要载体】涵盖片区开发、城市运营、金融服务、产业投资的大型国有投资公司，是湖南湘江新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理、两型社会建设的重要载体。

【致力片区开发|打造城市名片】推进梅溪湖国际新城、大王山旅游度假区、岳麓山国家大学科技城等片区开发和重大基础设施项目建设，加强土地级联动开发，打造国际化品质新城

一、地段区位

潭州大道与联江路交汇往西约200米（地铁3号线山塘站3号口）

二、周边配套

1、交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：步行可至山塘站，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

2、教育

大王山片区，共规划建设中小学44所，已建成8所，在建2所，目前已引进南雅、师大附中、博才等知名品牌。小学：就近划分；初中：周边派位。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

3、商业

1、宜家荟聚中心（约40万方）：乘地铁一站可达

2、德国的卓伯根商业综合体（约19.7万方，建设中）：乘地铁一站可达

3、龙湖天街（往北5公里，约10万方）：乘坐两站地铁可达

4、洋湖风情水街（约8万方，约2.4公里）：总商业体量近80万方，驱车主干道潭州大道可直达

5、朗豪酒店：5星级酒店、距离项目约2公里处

4、休闲

山、水、洲天赋生态、低密宜居

大王山北原生森林覆盖率高达87%，超国家标准2倍人均绿地占有率 、住宅统一低密宜居。

约7200亩洋湖湿地公园

约2000多亩的狮峰山森林公园

约3800亩⼤王⼭森林公园

约4000亩⽩泉森林公园

约1200亩的巴溪洲和约1800亩的鹅洲

湘江⼥神公园、联江公园等市⺠公园

湘江、靳江河、桐溪⽔系等⽔资源丰富

⽂正书院、桐溪古寺等历史⽂化资源

长沙团房：13975867838 卓

三、楼盘参数

开发商：湖南梦想置业开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约119771.26㎡

建筑面积：332880.24㎡

容积率：2.24

绿化率：约35%

梯户比：洋房一梯两户，两梯两户，两梯三户

在售面积：约110-128-142㎡、142㎡跃层、168㎡洋房

价格：毛坯限价1.3W，12000-13600元

总楼栋：25栋（一二期）

总楼层：小高层17，跃层16，洋房11层

单层高：米

总户数：1970户（一二期）

车位：1934个

物业公司：湘江城市运营管理有限公司

物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：2025年9月

绿意围合 诗意公园住区

【威仪入口大门】

【林荫归家，归家礼叙】

【森林摩卡吧，精致共享】

像素森林主题乐园

健身休闲配套

四、户型和样板间

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