🔴郑州【亚星观樾】 开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折 【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
🔴郑州【亚星观樾】
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
项目信息
【项目名称】亚星观樾
【开发商】郑州市二七区新地至和开发建设有限公司（亚星集团旗下全资子公司）
【建筑设计】UDG联创设计
【景观设计】山水比德
【占地面积】39059.32㎡
【建筑面积】157362.83㎡
【产权年限】住宅70年
【产品业态】高层、洋房
【层高】3米
【绿化率】31.7%
【容积率】2.99
【面积】建筑面积约115㎡—148㎡
【梯户比】2T2
【总户数】868
【车位比】1:1.12
郑州主城又出王炸楼盘！亚星观樾，地铁7号线旁+南环公园畔，建面约115-148㎡空中平墅，得房率高达120%！四代住宅+8层稀缺洋房，这次真的抢到就是赚到！
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
一、核心爆点速览
✅ 地铁口+公园房：7号线南环公园站300米，370亩南环公园一路之隔
✅得房率逆天：高层120%、洋房114%，全赠送露台+一梯一户
✅ 四代住宅革新：层层空中庭院，20㎡大露台，私密性拉满
✅ 稀缺洋房：二七区唯一8层低密洋房，仅56席！
✅ 顶配设计：UDG联创设计+山水比德景观，郑州首个私密型四代住宅
二、为什么说亚星观樾是2025年必看楼盘？
1. 地段王者：大学路+地铁7号线+5大商圈
**地铁7号线**：南环公园站B口300米，直达二七万达、北大学城
**大学路中轴**：串联金水、二七、南龙湖，郑州黄金动脉
**商圈环绕**：二七万达、杉杉奥莱、嵩南印象城（步行5分钟）
距离：地铁7号线南环公园站（距离项目300米）**
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
2. 产品力炸裂：四代住宅+8层洋房**
- **高层**：建面115-148㎡，18.3米南向面宽，20㎡全赠送露台
- **洋房**：得房率114%，二七区唯一8层产品，56席抢藏！
- **设计团队**：上海联创设计（南京小米华东总部同款）+山水比德景观
**空中庭院露台（20㎡全赠送）**
**3. 得房率碾压市场！120%怎么做到的？**
- **全赠送露台**：端户约20㎡挑空露台，不计入产权面积
- **一梯一户**：私家电梯厅全明设计，归家仪式感拉满
- **低公摊**：高层得房率120%，洋房114%，秒杀同类楼盘
**户型图示例：145㎡洋房五房（得房率114%）**
**4. 生态顶配：南环公园+70米生态廊道**
- **370亩南环公园**：网红苏园打卡地，江南园林风格
- **70米大学路绿廊**：下楼即享天然氧吧
**南环公园苏园（网红打卡地）**
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
**三、亚星观樾的6大价值坐标**
1️⃣ **32年亚星品牌**：华中房企TOP6，40余个精品项目背书
2️⃣ **第四代住宅**：私密露台+全明电梯厅，颠覆传统户型
3️⃣ **地段稀缺性**：主城地铁口+公园房，二七区唯一8层洋房
4️⃣ **得房率之王**：120%空间效能，露台全赠送
5️⃣ **顶配设计**：UDG联创+山水比德，国际级团队操刀
6️⃣ **盛世物业**：中国物业服务百强，24小时尊享服务
**四、楼盘点评：适合谁买？**
🔥 **改善家庭**：四代住宅+洋房，低密高得房率
🔥 **地铁通勤族**：7号线直达主城核心
🔥 **公园爱好者**：南环公园+生态廊道，下楼即绿意
⚠️ **注意**：周边教育资源一般，更适合追求品质的改善客群
📅 **开盘倒计时**：稀缺洋房仅56套，高楼层抢藏中！
📞 **预约看房**：留言【亚星】获取专属优惠+户型资料
**效果图：项目大门（55米超宽归家仪式感）**
主城地铁口+120%得房率+四代住宅，亚星观樾重新定义郑州改善天花板！看完这篇还不动心？
🔴郑州【亚星观樾】
开发商售楼电话📞400-159-8559转接8666【营销中心-24小时热线】
来电咨询房源特价信息丨在售户型丨周边配套了解丨预约看房享折上折
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
