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近年来,佛山「改善豪宅」如雨后春笋般涌现,其一是由于改善需求的上涨,激发供应的提升;其二是因为房地产回归到存量市场,卷产品才能获得市场青睐。
但正因为市场风向的变化太快,大部分开发商一股脑想分一杯羹,沉淀时间不足,玩起了 用「面积」换「品质」的游戏——你肯定见过有的楼盘 不同面积段的户型,只是 等比例放大, 空间布局没有任何优化, 空间功能提升也无从谈起,更无法匹配多样化的改善需求。
这种一味通过增加面积来强行提升产品档次的潦草,只能落得一个大而无当的评价后被市场迅速抛弃。
简单来说,就是用 足够大的面积,或者 足够奢华的交付标准,来偷换概念。你是否也有这种错觉:
看到200㎡以上的户型,就觉得是豪宅;
见到样板间都是奢石、一线大牌家电,就会不禁发出“哇,真豪宅”的感叹。
但事实上, 真正的豪宅,并不只有表面看到的那样。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)

首先,根据目前佛山改善型的住宅项目,按照交付标准,大致可以分成三个梯队: 入门级装标(2000-3000元/㎡常规装标)、 进阶级装标——真正意义上的豪宅(4000-5000元/㎡中高端改善装标)、 殿堂级装标(无上限标准)。
正如最近 招商佛山序流出的「建面约139㎡户型交付标准」文件展示的那样,在各项交付条框下,我们看到招商佛山序于 滨水人居高地,以实际行动, 为佛山真正的改善豪宅做样板。
豪宅的最小面积是多少?如果在当前市场非要给出一个确定的答案,那么招商蛇口给出的答案是: 139㎡。
正如项目内部人士透露:“我们 要做佛山139㎡户型的奢宅定义者”。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)
到底项目做了什么?

| 招商佛山序效果图(过程稿,实际以交付为准)

居住品质的拿捏,是招商佛山序交付标准的底线。
其以比肩 超大面积顶豪的交标高度,采用极奢的建筑用材及工艺,表面是为居者提供一个高质感的生活空间,实际则是 在合适的空间打造 最舒适的生活场景。
譬如说:
■ 回归石器时代。
呈现的是美学质感,
实则是空间交互的需要。
项目 入户玄关使用了 定制的岩板拼花,借鉴建筑大师密斯·凡德罗的几何设计理念,采用时璇形单体模块,十字拼合而成。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)

| 项目效果示意图(过程图,仅作参考)
其实,玄关常常因为面积小、空间相对有限,在建面约139㎡面积段的产品,很少开发商会重点增配。但这又是一个从公区步入自家私域的过渡场所,这里的品质感,一定程度上,决定了 家的档次。
而招商佛山序在这一过渡区域,用 隐秘的繁复工艺作点缀,不经意间透出 高级感,为整个家“点睛”。
再者,客厅 电视背景墙则选材 「镜湖春晓」,用温润的底色,与灵动的纹理,勾勒出酷似晨曦破晓时水光绝色的自然风情,在光线照射下发出细密的闪光, 让空间更具艺术感。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)

| 选材示意图
为什么项目要如此大费周章做定制?是因为窗前那抹滨水的极致稀缺,更是可包揽城市繁华的气度。
所以项目独创了“ 全景舱”空间,更在室内背景墙、天花等位置,特意选用能与江幕景致内外呼应的奢石、纹样,以此将景引入内,达到拥有的极致。
这样与窗外 东平河涟漪呼应联动的心思,似乎是为 懂得的人准备的惊喜彩蛋。

| 招商佛山序周边江景航拍
至于卫生间,项目同样把整体的基调,调为“滨水”模式,像 整块岩板通高到顶的「烟雨江南」、「白金沙」,以天然灵动的纹理变化、层次分明的光影,带来更为灵动立体的视觉体验。
还有,这些石材的运用,不仅具有 美学的欣赏价值,更像是 空间情绪调节器——镜湖春晓的流水纹路,可视觉降温2-3℃;烟雨江南台面,让晨间洗漱更具仪式感,让人身心舒畅。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)

除了“大件”的装标,招商佛山序还在不同的细节,重构生活的精度。
吊轨窄边玻璃推拉门,像在空间施魔法,开放式厨房秒变封闭模式(爆炒时阻隔油烟扩散),同时避免了地轨杜绝卫生死角;
全屋通高门扇,则能让层高感知提升,同时消除门头梁压抑感;
合金踢脚线,做到精致的收边,让整个空间更为协调。
有时候, 隐秘的复杂细节,往往才是划分阶级的终极标尺。

在厨电、卫浴等品牌的选用上,项目不仅甄选各行业的“领头羊”品牌, 更在意“业主的使用感”:是否需要、使用起来是否得心应手、是否安全。
■ 强功能厨房家电,
不止是一线品牌的ALL IN,
更是以人为本的诚意。
在厨电的配置上,招商佛山序注重融合“好房子”对安全、舒适、智慧的需求,打造 强功能的智慧型厨房。 油烟机、燃气灶、洗碗机、 蒸烤一体机......把你想到的,想不到的都安排上了。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)

| 创意示意图
在厨电满配的基础上,房产狮注意到,招商佛山序所做的其实更注意 “以人为本”的生活交互体验:手一挥油烟机智能开启、16套超大容量洗碗机轻松满足大家庭需求、防干烧燃气灶安全感拉满......
这样的生活体验,这样的细节增量、配件配置,并非注重展示效果的浮夸,而是真正洞察日常生活需求,让“舒适”变得自然而然。
■ 全德系卫浴品牌,实现品质硬控
再来,卫浴上,招商佛山序主卫的 全智能马桶、顶喷花洒,以及次卫(及公卫)的轻智能马桶等,均选用德系品牌,其中大部分来自国际卫浴界的「保时捷911 Turbo S」—— 德国高仪(GROHE)。
德国高仪(GROHE),这个拥有卫浴行业 全球8%市场份额的 德系巨头,正用殿堂级工艺,建构高仪生活哲学。
要知道,高仪以绝对的创造力,一路引领着全球卫浴市场的迭代。 其近10年来就斩获了400+设计创新大奖(含11项红点奖),2019年全球80件卫浴红点获奖产品中,13.7%来自高仪。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)
可以说,选择高仪,就是选择了恒久的品质、领先的科技、卓越的设计。
另外, 透空吊装镜柜,还是 香港瑰丽酒店同款,透空设计,专为香港瑰丽酒店的无极海景打造;放在佛山序,则是为 一线江景而设,向外与滨江呼应,向内倒影石材的通透,光线、波纹自外到内延续流动。
所有空间,所见即所得,高品质感轻松拿捏。

| 项目效果示意图(过程图,仅作参考)
■ 大金中央空调,舒适体感精细之毫厘
先不说大金品牌中央空调的顶奢品质,光是配置 中央空调的交付标准,直接与“好房子”的追求完美契合。
要知道,招商佛山序依东平河而立, 拥抱一线无敌江景,舒适性和景观性,不言而喻。而在此基础上,项目还开创性地打造了 落地全景舱的户型设计,为了让 开窗面与室内空间更为协调,项目直接把中央空调安排上了。
当然,中央空调的配套,除了美观性,还能带来更舒适的室内温度、湿度,环保层面看,也更为节能。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】(来电尊享优惠活动)

| 项目效果示意图(过程图,仅作参考)
而且品牌上还是 大金的,含金量就更高了。百年大金,是 全球空调行业的标杆,多年来连续居于 全球第一的位置,不仅有核心变频领先技术,还能表现出噪音低、节能型出色等优势。
其一直是 豪宅的标配产品,还是 全球高奢酒店的第一选择,如普罗旺斯Le Pigonnet酒店、英国布卢姆斯伯里酒店,用的就是大金的空调。
在实际的家居体验上,TA不仅能读懂你需要的 生活场景(归家模式、离家模式等),随时调节室内灯光、温度,还可帮你提前安排出门事宜(譬如提前呼梯),贴心、省心。
因为足够优秀,博联还是招商蛇口豪宅产品线—— 「玺」、「序」的战略合作伙伴。
回望开篇,当市场被“面积游戏”裹挟,招商佛山序的这份交付标准,恰似一份掷地有声的回应。
它清晰宣告: 真正的豪宅,绝非面积的堆砌或奢牌的罗列,而是 对生活本质的深度洞察与极致兑现。
从毫米级的定制工艺,到与稀缺景观共鸣的空间交互;从顶奢硬件的硬核交付,到预埋未来生活的智能基因——招商佛山序为“豪宅最小面积”的定义是:139㎡!
交标清单除了已列明的选材用材,更是对“好房子”标准的深刻践行,是对居者未来十年生活场景的精准预演,更是为佛山改善市场树立的、一份关于 “何为真豪宅”的新时代答案。
所谓定义者,答案已跃然纸上——不在营销话术,而在每一个洞察生活的细节里。
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