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保利岭南瑧悦首推1、15#小高层，主打119-180平超新规产品。

户户朝南，是北滘首个140平内唯一30%阳台率设计，全系使用率高达约110%。

挨个户型来看：

建面约119平户型，首开仅40+套，是佛山少见120平内做到6.9米超长南向大阳台，独立电梯厅约7.9平，尊享私家门厅。

约25平大主卧套房带独立衣帽间，空间尺度直接对标市面140平，舒适度拉满。

｜项目供图

建面约139平户型，是北滘唯一双主套王炸户型，也是项目最受欢迎的主力户型。

做到独立电梯厅入户，南北对流双阳台，全明无暗房，主卧+次卧双南向，采光通风拉满，真正实现“空气自由”。

且全屋少承重墙设计，可轻松实现“三房、四房、五房”的灵动变化，随着家庭不同生活阶段自由生长。

要知道，官方明确140平以上、溢价20%才能做超新规的背景下，项目主推的139平，将成为政策收紧的“末班车”。

建面约180平户型，北滘在售唯一纯南向大平层，首发仅23套。

拥有70平LDKB一体化巨厅，9米跑道级阳台，5开间全朝南，实用面积直接对标市面240平大平层，尺度十分奢华。

｜项目供图

目光从室内移向园内，保利岭南瑧悦的实景，同样值得细看。

约120 米长、8.5 米高的顺德“卷轴门王”，寓意 “读万卷书，行万里路”，尺度气场媲美广州顶豪。

“碧玉翠环”港湾式落客区，以岭南名砚“凤池砚”为设计蓝本，将书院礼序融入归家动线。

保利岭南瑧悦还打造广佛罕见立体岭南园林，融入八大非遗工艺。

莲花水钵、造状元桥、“龙抬头”阁楼、凤栖梧桐等标志性景观，4.8万平岭南园林一步一景，归家如同漫步岭南名园。

｜园林实景图

更难得的是，项目多个公区超前实景兑现上，“好房子理念”随处可见。

开盘前就完整呈现中央车招、地下车库、健身房等，领先一步兑现未来生活场景，所见即所得。

在满足围绕业主日常高频需求的同时，更做出超越常规的配置创新：

顺德面积最大的书阁、佛山功能最强的车库、顺德区域唯一女王空间、顺德首个环保小屋...个个不简单。

｜会所实景图

除了产品够给力，项目本身先天优势很强大，周边配套浓度也是MAX级别。

保利岭南瑧悦，踞守北滘新城核心，地铁7号线直达广州南，广佛线15分钟通达禅桂广，1小时畅行湾区。

周边汇聚3所幼儿园、3所小学、2所初中，其中华师大附属9年制学校一路之隔，目送式上学无忧。

｜华南师范大学附属顺德北滘学校实景图

3公里内悦然广场、ALSO、汇德里盒马等高端商业环绕，还有和祐国际医院、

北滘公园、君兰河堤湿地公园等全配齐，生活成熟度MAX。

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