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晋江芯・梅岭中片区：
天赋区位 定调城市更新新高度
城市更新，必先择其芯，而后谋其变。
对晋江而言，梅岭中片区是当之无愧的城市核心，更是提质增效的战略要地。华润置地的落子，精准锚定城市发展脉络，为片区统筹开发奠定了优质先天基础。
晋江国土空间总体规划图
华润置地此次拿下的四宗地块总面积18.8万平方米，涵盖居住、商业等业态，地处晋江中心城区核心，区位优势得天独厚：东接万达广场，坐拥成熟高端商业；西临八仙山公园，生态资源稀缺；南至桂华路、北抵晋阳湖，一湖一山造就宜居板块；世纪大道穿境而过，交通四通八达。
华润晋江项目现状图
除生态与交通优势，片区更坐拥晋江顶尖全龄教育资源，平山中心幼儿园、晋江市第二实验小学、华侨中学等学府环伺，人居价值再度升级。更值得一提的是，五店市等闽南文化地标毗邻，为片区注入深厚本土底蕴。
从战略层面看，梅岭中片区开发是晋江“中心城区提质增效”的重要实践。这里兼具商业、生态、教育、交通多重优势，具备打造高品质功能区的全部条件。华润置地以成片统筹模式系统化开发，并非简单建楼，而是重塑升级城市核心功能，让片区成为晋江从产业强市向品质城市跨越的核心抓手，为城市更新树立新标杆。
破局城市更新：
规划大师解码 晋江给出全球未见的独家答案
城市更新绝非简单拆旧建新，核心是在发展与传承之间找到平衡。
面对这一全球共性难题，在梅岭中片区，规划专家黄晶涛给出了“晋江答案”，而这一切离不开华润置地片区统筹模式的支撑。
黄晶涛认为，好的规划应立足本土基因，实现生态、功能、人文三维共生，梅岭中片区正是这一理念的实践场。此次更新启用高规格配置，集结1位城市规划大师+6家国内外顶级设计团队，从整体到细节打磨，以顶尖设计赋能片区焕新。
著名规划设计大师黄晶涛
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设计团队以“微更新+轻改造”为核心，搭配“蓝绿网络+公共空间+产业载体”结构，打造约35万平方米超维生活底盘，涵盖住宅、商业、交通、生态水系，构建高品质城市空间。这一实践，正是晋江献给Ⅱ型城市进阶的“未见答案”。
片区未走“大拆大建”老路，重点活化文脉：保留38栋华侨建筑串联成开放式博物馆，让侨乡记忆活态传承；保护性改造晋江糖厂遗存，将其转型为文化、创意、休闲复合空间，探索“新旧共生”路径。
超维生活底盘
同时，片区紧扣功能升级需求，依托超维底盘打造15分钟生活圈，融合生态、绿地、便民配套、教育与商业，让城市发展的成果落地生根，鲜活成看得见、摸得着的幸福实景。
黄晶涛表示，华润置地注入深圳、厦门片区统筹经验，联合设计团队统筹四大维度，让“超级底盘”从图纸落地为实景。
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从深圳湾到八闽大地：
华润“片统”模式 练就硬核营城实力
华润能为晋江城市更新提供成熟支撑，源于数十年片区统筹领域的深耕沉淀。从深圳湾荒芜滩涂到南中国城市封面，华润以片区统筹书写经典案例，练就“运营一座城”的实力，而后以“在地融合”为核心，将这份实力延伸至八闽大地，为晋江实践积累了丰富本土经验。
深圳湾实景图
深圳湾蝶变是华润统筹模式的标杆。数十年前，华润跳出单一楼盘开发，将生态、产业、商业、人居等纳入整体规划，与深圳同频共振。如今的深圳湾，生态、产业、商业、人居协同发展，实现“工作+生活+休闲”全闭环，这正是其模式精髓。
华润并未生硬复制模式，而是贴合各地城市脉搏实现本土化生长：在厦门，依托万象城激活旧城芯，完善配套推动旧城焕新；在福州，响应“3820”战略，以“一城双芯”布局推动老城更新与新城崛起；在泉州，携手城建集团打造超核综合体，引爆中央商务区动能。
落子晋江，华润深谙城市基因：作为“晋江经验”发源地，这里侨乡文化浓厚、工业记忆鲜明，53家上市公司组成“晋江板块”，GDP突破3500亿元，是县域强市。华润深挖本土底蕴，将侨村、糖厂文化融入建设，摒弃千城一面，打造兼具国际质感与本土温度的城市中心。
对城市的深度理解，最终落地为产品的匠心打造。华润深知，晋江城市升级，既需功能重塑、文化传承，更需人居迭代，以回应市民对美好生活的期待。
作为培育53家上市公司的县域强市，晋江高净值人群汇聚，高端居住需求旺盛。华润此次以TOP级“悦系”产品为核心，打造华润置地·晋江中心·晋江悦府，为晋江带来中心市区首个具备革新意义的四代空中墅，以硬核产品力升级高端人居。
华润晋江项目规划设计图
项目整体风格为南洋风，建筑上融合晋江千年商脉与世界建筑的前沿美学，为城市天际线注入新的精神图腾。
在户型规划上，华润打造建筑面积170～400㎡四代空中墅，以多重突破性设计精准匹配晋江高净值圈层需求：
>面积段上实现对晋江圈层的再提纯；
>一线临湖之上，创新全景舱设计；
>户户标配超大景观花园；
>实现全线110%以上使用率；
>首创闽南三厅，以户外餐厅、花园会客厅实现场景重构；
>将星级酒店套房的完整功能搬进主卧，例如建面约258㎡户型，主卧实现超大露台+独立衣帽间/化妆间+酒店式卫浴，并拥有两间卧室，既解决了夫妻作息不同的困扰，又不会过分疏离……
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建筑面积约258㎡户型图
华润还打造三大高定系统，国际前沿生活首入晋江。
·超级归家系统：打造百米显赫门庭，铺陈五重归家礼序，彰显晋江家族气度。
·超级地库系统：打造晋江首个中央车站，贴心配置智能空气检测系统 、专属万物仓、奢享司机休息室、业主专享车辆养护空间等，更能实现地下便捷通往万象商业空间，将万象商业赋能生活最大化。
·生活享受系统：打造晋江首个超7000㎡全维家族私享会所，标准堪比一线城市塔尖级配置。
其中，对标度假酒店式泳池，配有豪宅社区也不多见的儿童泳池和泡池；此外还有多功能私宴厅、高规格健身房以及全时全龄架空层会所等，满足晋江家族对居住品质与精神归属的双重追求。
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