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项目位置图

近日，广州天河区金融城东区AT091410、AT091427地块工程设计施工总承包项目中标结果正式公布。广州珠江建设发展有限公司与广州珠江设计集团有限公司组成的联合体以7.035亿元总价中标，这一价格低于7.246亿元的招标控制价。项目设计施工一体化工作已全面启动。

项目位置

｜图源：广东省公共资源交易平台 项目计划2026年5月开工

△金融城东区规划愿景图

该项目是金融城东区的核心标杆工程，总投资约38.19亿元。总用地面积27366.47平方米，其中可建设用地面积14858.59平方米，计容建筑面积54220平方米。根据规划，AT091410地块将建设3栋超高层住宅，包括两栋47层和一栋48层建筑，高度均超过100米，并配套地下车库。AT091427地块则配建公共服务设施及社会停车场等配套设施。

项目建设周期为1230日历天，预计2026年5月正式开工。这是珠实地产在金融城东区的又一重要布局，此前该公司已在该区域开发了AT091415地块。

｜广州楼市发布 制

在湾区实拍

该地块由广州珠实地产有限公司于2025年12月15日以22.12亿元竞得，扣除配建后楼面价为45706元/平方米。值得关注的是，该地块在出让前经历了规划调整。根据广州市规划和自然资源局发布的控规调整，地块容积率从原来的6.95降至3.65，商业建筑面积占比从30%大幅缩减至5.5%，居住建筑面积占比则提升至91.3%。

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