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【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
【项目概况】
楼栋数：二期5栋高层（已售罄）8栋洋房（热销中）
层 高：洋房3.05米
梯户比 ：洋房一梯两户
容积率 ：1.66
物管公司：万科物业
物业费 ：洋房2.48元/㎡/月
交房时间：18#19#预计2025年6月交房，一批次已圆满交付，现房在售中。
【品牌介绍】
华实领峰是一家做别墅起家，深耕长沙的品牌房地产开发商，全国房地产开发企业综合实力TOP500，先后开发了华实·长沙院子、华实·长沙揽山院、华实·长沙如院及华实·长沙领峯四个项目。截至目前已累计交付超2300套，以高品质兑现力赢得业主与业内的赞赏。
【板块介绍】
本案位于麓谷高新区板块，地处湖南智慧“硅谷”，中部最大的信息产业基地，汇聚全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，引进和培育了中联重科、威胜集团、三诺生物等近60家上市企业，跻身全国高新区高质量发展第一方阵。
180亿世界计算·长沙智谷，未来将聚集20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，产业从业人员达8万人；
1000亿中联重科智慧产业城，再造工程机械产业集群；“千博万硕”引才工程引进和培养了大批高科技人才，目前板块居住人口25万，工作人口24万，麓谷已成整个湖南的人才粮仓，也是长沙高精尖技术人员集中的区域。（信息来源于长沙高新区、全长沙公众号）
长沙如院
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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【项目介绍】
1、教育配套
学前：项目自建托儿所（在建中）和幼儿园（已建成）；
小学：湘江新区2023公办小学学区范围官宣，项目已交付业主小孩可直接入读麓谷赫英小学（已开学）。麓谷赫英小学由长沙高新区教育局、长沙高新区麓谷小学、长沙兴实置业有限公司三方合作办学，规划54个教学班，2430个学位，是以麓谷小学的优秀管理团队与优势师资为班底，与项目仅一路之隔。
中学：根据长沙市教育局小升初招生入学政策，买华实·长沙如院，读长郡麓谷中学（已开学）。长郡麓谷中学是高新区引进的第一所长郡系中学，建设规模60个班，可提供学位3000个。本案西邻长沙市麓谷高级中学（已开学），众多优质学府环绕，优享教育红利。
2、交通配套
项目扼守城市东西交通主干道——岳麓区金洲大道（桐梓坡路西沿线），接市府、承高铁西，连梅溪湖副中心。距地铁2号线西延线二期金洲大道站（在建中，预计于2025年试运行）约650米。“三横三纵”主干道路网，长宁快线、长浏快线城轨等多维立体交通接驳全城。
3、生活配套
项目南向毗邻银杏公园（规划中，规模相当于是区级市政公园），市政规划绿地风光带一路之隔；项目自带繁华商业街下楼即享，约600米范围圈内；快速通达占地约20万方的大型商业广场——步步高梅溪新天地，为河西最大商业综合体。
长沙如院
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4、在售产品
长沙如院约1.66低容积率，绿化率 45%，打造生长在自然中的纯洋房住区，罕见的低密奢境，中式院系东方人文园林，营造至美东方美学胜境。二期一批次已圆满交付，品质和口碑双爆，华实用实力践行硬核交付力和兑现力，实景呈现，现房在售，所见即所得！
首先来看第一个户型， 建面约109㎡舒适性三房，三房两厅一厨两卫的全明户型。
整体方正，实用性高，无面积浪费。进门左边就是厨房，平时买菜回家就能用最短的动线把东西放进厨房，避免油污带进客厅；右边是卫生间，方便外出回来时更换衣物、洗手消毒，无需经过其他公共空间。
△109㎡户型图
餐厅与客厅相连，最大程度上让所有的面积都成为活动空间，避免了独立过道的浪费。客厅南向设置 约6.1米宽景观阳台，在市面上同面积段的产品中极为罕见，可按业主需求进行功能性划分，增加收纳空间，美观又实用。
△109㎡户型实景图
客厅左边是儿童房和次卧，两间房均预留了独立的储物空间，右侧为独立套房式主卧，带独立卫生间。 三间卧室呈“三叶草”布局，这样设计，既考虑到全家人二/三代人的生活作息各不相同，同时兼顾动静分区并拥有各自的私密空间，同时三开间朝南，居住舒适度爆棚。
△109㎡户型实景图
约109㎡的三房产品布局舒适，更能在一定程度降低置业成本，此类明星户型也受到不少来宾的一致好评。可以预见，一旦项目开盘，这个户型大概率会得到市场热捧。
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第二个户型为建面约127㎡的阔境四居室，4房2厅1厨2卫南北通透的轩朗户型。
该户型的吸睛点在于采用 大横厅设计，开间大、进深短，通风采光极佳。且所有房间为全明房间，无面积浪费，实用性高。
△127㎡户型图
进门玄关处预留了大空间做鞋柜及储物空间，右侧次卧充分利用每一寸面积， 极大的提升了房间得房率，这个位置可以设为老人房，有效的隔绝噪音，创造一个舒适的睡眠环境。
△127㎡户型实景图
厨房紧挨着餐厅，U型灶台设计，不论是中式烹饪还是西点烘焙，擅长厨艺的太太都能在这自由发挥；餐客厅一体化，摒弃多余隔墙，使得整个空间更为开阔敞亮。
△127㎡户型实景图
同时，该户型的大横厅还连接了一个 约6.9米超大阳台，日常在家就可全面开启 “广角视野”，完全媲美大平层的宽幕景观享受。试想一下，午后在景观大阳台泡一壶茶，晒晒太阳吹吹风，何其舒心惬意。
△127㎡户型实景图
三间次卧联排分布，公卫在中间，方便日常使用；主卧带步入式衣帽间及独立卫浴，位于户型左侧；整体呈半包围式分布，满足空间的实用性，全明户型布局合理，对刚改置业者来说可谓不二之选，不少来宾对此户型更是赞不绝口。
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第三个户型为建面约147㎡改善型4+1五居室，5房2厅1厨2卫南北通透的奢阔户型，采用的是最为实用的竖厅设计。
该户型做到了 10个采光面，南向四开间，通风采光极佳；户型方正，所有房间为全明房间，南北双阳台，实用性高，在同面积的产品里可谓是相当能打！
△147㎡户型图
入门玄关依旧预留较大的收纳空间，厨餐一体化设计，餐厅北向为生活阳台，方便与家人就餐时，也能欣赏到小区内的园林景观，当然也可放置一台洗衣机，晾晒衣物。
△147㎡户型实景图
客厅约4.5米超宽开间直接连接景观阳台，敞亮大气，南向落地窗直面小区园林，餐客厅双阳台相连接，不仅通风和采光效果极佳，也确保了阔绰的家庭活动空间。
△147㎡户型实景图
主卧套房与两间儿童房紧靠，将满足从二人世界到二孩家庭的空间需求。而且，北向书房可根据孩子的成长，分别打造为储物间/玩具室/琴房/书房等，实用性超强。即使与父母同住，右侧次卧也可做老人房，整体动静分区，互不干扰。
△147㎡户型实景图
简而言之，该户型能容纳家庭的成长成为全生命周期住房，一步到位解决长沙人的置换痛点。阔绰的居住尺度、细节之处的尊贵，正是懂生活的长沙菁英们新时代的居住追求。
二期新品洋房区域采用围合式的平面布局，构成中央园林景观体系，洋房楼栋围绕四周，在塑造更好的景观视野的同时，也尽可能保持邻里环境的纯粹。
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建面约191㎡的五房两厅三卫，属于高新区少见的大平层洋房，大开间朝南，南北双阳台、朝南开间双主卧，大进深可做三段式纵向设计……在户型空间打造上做到更高的创新及突破。
长沙如院·建面约191㎡户型图
长沙如院·建面约191㎡效果图
【园林实景】
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