佛山【绿城锦海棠】
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项目基础信息
项目总用地面积约3万㎡，建筑面积约8.9万㎡，规划492户，车位比约1:1， 以 2.2 的低容积率打造建面约 111-171㎡稀缺板楼产品 ，依托祖庙核芯的区位优势与绿城成熟的产品打造体系，成为主城低密新规住宅的代表项目。
祖庙核芯占位，兼得城芯繁华与低密居住
作为佛山主城的核心板块， 祖庙片区汇聚了城市政商、文化、商业资源 ，也是佛山老城厢人居底蕴的核心承载区，而低容积率住宅在这一板块内实属稀缺。
锦海棠直线距离佛山市政府约 1.6 公里，坐拥“市府 +佛山乐园 +核芯商圈” 三大城市配套支点，与祖庙、 岭南天地商圈 的直线距离仅约1公里，步行可达范围内即可享受老城厢的烟火气与高端商业配套。
从板块发展来看， 祖庙板块作为佛山“强中心”战略的核心组成 ，既保留了岭南天地、祖庙等历史文化地标，也持续更新商业、交通配套，是佛山兼具文化底蕴与城市活力的板块。
锦海棠落址于此，既占据了城芯不可复制的资源优势，又以2.2 的低容积率打破了主城高密居住的现状， 实现了 “出则繁华，入则静谧” 的居住需求。
地铁口 200 米，广佛双城高效通勤
项目的交通优势集中体现在轨交与城市主干道的双重加持上， 直线距离广佛线 同济路地铁站 仅约 200 米 ，属于真正的 “地铁口物业”。
从同济路站出发，4 站可达桂城、7 站直达千灯湖，可快速接驳南海核心商圈；
往南 2 站至 魁奇路站 ，可换乘佛山地铁 2 号线，9 站直达广州南站，实现广佛双城的高效通勤，满足日常上班、商务出行、跨城生活等多元交通需求。
同时，项目紧邻汾江中路、季华路等城市主干道， 汾江中路作为禅城南北向核心干道，串联起祖庙、同济路、魁奇路等重要板块，季华路则是佛山的 “总部经济第一街” ，自驾出行可快速通达佛山全城，形成 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络。
商业：多元商圈加持，一站式休闲娱乐
项目周边3公里范围内 ，汇聚了岭南新天地、NOVA 岭南站、铂顿城、百花广场、顺联国际购物中心等多个高端商圈，
从老字号美食、特色文创到品牌零售、院线娱乐，覆盖10余种休闲娱乐方式，步行或短距离自驾即可满足日常购物、聚餐、观影等需求，无需长途奔波即可享受城芯商业配套。
医疗：5 所医院护航，近享三甲医疗资源
直线距离3公里范围内 ，分布着佛山市中医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院，还有佛山市妇幼保健院、禅城区人民医院等共5所医疗配套，
其中佛山市中医院是华南地区知名的三甲中医医院， 佛山市第一人民医院是佛山综合医疗实力领先的三甲医院 ，为家人的健康提供专业医疗保障，尤其是老人、小孩的日常就医需求可快速满足。
教育：全龄学府环绕，近享省一级教育资源
项目周边覆盖从小学到中学的全龄教育资源，其中 同济小学为省一级公办学校，汾江中学、佛山第三中学也为区域内优质学府 ，形成了 “家门口的优质教育圈”。
优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，也让家长实现 “目送式上学”，节省接送时间。（注：学校仅为地理表述，不代表就读承诺，最终以政府学区划分为准。）
户型设计：新规红利下，高利用率与舒适度兼顾
项目作为佛山超新规政策下的产品，户型设计充分享受新规红利，实现超 100% 的空间使用率，同时结合 LDKB 一体化、南北对流、大面宽朝南等设计，兼顾空间的利用率与居住舒适度，
建面约 111-171㎡的户型覆盖刚需改善到高端改善的全需求，且全部为四空间设计，满足家庭全生命周期的居住需求。
111㎡ 4 空间 2 厅 2 卫： 2 梯 3 户布局，约 13.5 米南向四开间，入户 800 库打造强大收纳空间，270° 套房主卧带步入式衣帽间，在刚需面积段实现改善型居住体验，适合年轻三口之家或二胎家庭。
128㎡ 4 空间 2 厅 2 卫： 私享电梯前厅，800 库+入户玄关双重收纳，南北对流双阳台设计，LDKB 一体化空间让客餐厨阳台无缝衔接，提升家庭互动空间，适合注重收纳与通透感的改善家庭。
138㎡A 4 空间 2 厅 2 卫 ：约 5.4 米 LDKB 一体化超级方厅，U 型厨房提升烹饪效率，270° 环幕视野主卧，南北双阳台对流，空间开阔且采光优秀，适合追求阔绰空间的改善家庭。
138㎡B 4 空间 2 厅 2 卫： 2 梯 2 户专梯归家，约 16.6 米奢阔南向面宽，四开间朝南，最大化提升室内采光，居住的私密性与舒适度更高。
171㎡ 4 空间 2 厅 3 卫： 约 9㎡独立电梯厅私梯入户，约 19.6 米南向四开间，南北对流全明采光，双主套房设计满足多代同堂的居住需求，中西双厨、6 米开间横厅，匹配高端改善的居住需求，适合三代同堂的大家庭。
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