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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

乌鲁木齐市实验学校旁 品质学府洋房

【蓝城·睿府书香】

建筑面积约105-150m²低密度住宅

项目参数

【占地面积】16781㎡

【建筑面积】31250㎡

【产权年限】普通住宅：50年

【绿地率】35%

【容积率】1.87

【交付标准】毛坯

【物业公司】待定

【项目地址】乌鲁木齐市经济技术开发区上海路和科技园路交汇处

【总楼栋]:6栋楼

【规划户数】237户（一梯两户）

【车位】总计343个，其中地面34个，地下平面车位309个

项目区位

本区域示意图仅作项目位置示意，地图精确比例与实际可能存在差异，敬请留意。

开发商介绍

《蓝城·睿府书香》项目，由乌鲁木齐蓝城房地产开发有限公司和新疆红阳房地产开发有限公司两大房企联袂开发建设，都是新疆本地的开发商，强强联手，高标准打造低密度花园洋房品质健康住区，致力于成为区域标杆红盘项目，旨在为首府人民带来全新的居住体验。

此次两大企业联合，打造实验学校旁低密度高端商住社区——《蓝城·睿府书香》，以拓展生活半径推动城市向前，焕新城市生命力，为您提供健康、绿色、人文的全新生活方式。

城市地位概述

乌鲁木齐作为自治区首府城市，是我国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心，地处丝绸之路经济带核心区域,在中国新一轮国家战略格局中扮演着重要角色,因此对其城市职能定位和空间布局提出了新的要求。

乌鲁木齐主要的城市职能为：我国面向中亚西亚的金融中心、医疗服务中心、面向中亚西亚的国际能源资源合作与出口加工基地；我国西部重要的商贸中心和新型工业基地；新疆重要的政治、经济、文化和金融中心以及新疆旅游集散中心，将乌鲁木齐建设成为西部的中心城市、面向中亚西亚的现代化国际商贸中心和重要的综合交通枢纽中心。

本项目正位于正在发展的新市区、高铁区、空港经济区三个区域的中心连接位置。总体来说从中国74个大中小城市的城市格局来说，蓝城·睿府书香项目正处于高铁和机场城市两大交通枢纽中心的经济辐射圈内，区域经济发展和物业的升值和保值也是非常有保障！

【便捷交通 快人一步】

项目周边中亚路、喀什路两大交通主干道环伺，四横四纵交通网快速畅连全城，多种出行方案可供选择，生活更加高效便捷。从我们项目驾车到达地窝堡国际机场，大约仅需 10分钟时间。驾车到达乌鲁木齐高铁站，直线距离7公里，大约仅需 10分钟时间。

项目东边是太原路和北京路，西边是中亚北路和机场高速，南边卫星路、北边迎宾路，中亚大道是乌鲁木齐一条示范街，也是连接乌市南北至关重要的一条主干道，中亚大道连接着河南路、卫星路、迎宾路、阿勒泰路、西外环等城市主要交通干线，周边交通路网四通八达，出行便利，而且道路的规划和建设非常整齐；交通路网的便捷更是项目地段稀缺最直接的体现；不管是到高铁站、机场还是乌鲁木齐各主城区都是非常非常的便利；当然从区位图上也可以看出蓝城·睿府书香项目正好地处于高铁片区、空港新区，铁路局三大商圈的核心交汇的一个中心点，在乌鲁木齐属于绝无仅有稀缺地段。

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