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目前，都在第一片区

也就是一中初中本部+双十初中本部+一中图强校区+大同初中部

百家村中学挂牌一中图强校区后，第一片区的一双初中录取率，攀升至均70%。绝对是头部学区王炸

具体新盘，就是国贸拿下的2个将军祠地块。综合成本5.75万/平，所以你希望卖多少？

小学预期划片，为深田小学

案名已经确定，叫天樾云颂。首拍一年之后，终于入市。估计两个地块，分别是一期和二期，总套数不超过875套

二、外国语/六中本部学区新盘

绝对豪宅，北向看筼筜湖、仙岳山、狐尾山，西北、西南看海

说的就是帝景苑，厦门最具传奇的开发商和楼盘。预计754套，目前已备案81套。都是哪81位壕杰呀？

初中学区预期第四片区，外国语初中本部、厦门十一中本部+滨北校区、湖滨中学、厦门六中厦禾校区。小学按地理位置预期故宫小学，可以摇号教科院附小

这些都不重要。人家动不动几千万豪宅，学校算个啥

三、一双外分校学区新盘

说的是思明东，第11学区，一中思明分校、双十思明分校、外国语瑞景分校、大同前埔校区

预期一双外分校录取率，高达80%

攻略君说他梦到，2026年可能取消掉大同前埔。我跟有关部门求证时，结果莫衷一是。相信相信的力量吧

片区内新盘

两个在大同小学岭兜校区。其一是和悦东方竞配建，最低有106平3房，关键是现房，现买现住，今年就可以稳稳地读书。其二就是年后大热的中海峯汇里，有关部门终于给它加持了学区，最低约89平就成了思明东低总价香馍馍

一个在外国语附小洪文校区。属国贸上城竞配建。最低有110平3房可选

4月24日土拍后，还将迎来前埔南区小学的新楼盘。户均约72平，最低有望50多平。思明东即将进入约300万学区新盘时代

四、双十湖里分校学区新盘

看一个学校，要看3年

所以，远没到给双十湖里分校定调的时间

但这个片区的新盘，还是炸裂感十足

建发书香五缘，有低至104平四房的南北通透户型。建发五缘鲤，也偶有99平4房炸出。这两个属钟宅内湾，就在双十湖里分校隔壁，家门口的学区新盘

新王炸，即是4月24日土拍的五缘湾北TOD地块，2/3号地铁线交汇，一线临海，湾海双景、楼下就是沙滩，绝对4代豪宅体质。起拍价4.5万/平，不到443套，也足够稀缺

五、一中湖里分校学区新盘

预期2026年秋招生

一个代表是，招商湾湖臻境。安踏入驻体育公园，已是板上钉钉。备案也显示，属于当前热销盘，最低78平。一眨眼间，也卖掉一半了

一个代表是建发·宸启瑞湖/瑞湖公馆。最低96平4房。也有两三百平的大户豪宅。好处就是家门口的一中、家门口的湖边水库、家门口的古地石航空广场

六、六中学区新盘

建发观云首开即摇号，摇号即清栋（3#和8#，116套，95平起）

果真是网红体质，与网红六中交相辉映。六中合唱团，那可是全球知名

厦门六中也不含糊，转手炸街一个东渡新校区，在观云北侧。不仅有初中部，也有高中部，预期初一+高一，共1000个学位

观云目前小学预期东渡二小，湖里区实力小学。初中预期六中、湖里中学、南山实验，关键是家门口的六中校区。不用跑那么远到厦禾校区了

买观云，读家门口的六中，保送家门扣的本校高中部，怎么样？

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