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——————项目基础信息——————
💙【开发商】长沙雨航通金企业管理有限公司
💙【物管公司】万科物业
💙【容积率】约4.5
💙【绿化率】约40%
💙【得房率】82%
💙【物业费】2.5
💙【交楼时间】2026年6月（已封顶）
💙【在售楼栋】嘉林苑1#、2#
💙【在售面积】
119㎡（三房两厅两卫）
146㎡（四房两厅四卫）
💙【成交均价】75XX
💙【交楼方式】毛坯交付
💙【楼栋布局】3梯4户
💙【层 高】2.9米
💙【总 层 高】47层
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6️⃣大必买尚东湾购买
🔷理由① 国企领航
🔻保质量、保交付
雨航通金公司，是由雨花城投与浙金信托、国通信托、中航信托三大国企共同出资组建，雨花城投占比51%，三大国企共占比48%。强大的国企品牌加持，稳健的运营实力及资金实力，为雨花尚东湾强势赋能，形成品牌力、兑现力的全面提升，为业主保驾护航。
·雨花城投集团
雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，注册资金3.8亿元，是长沙市雨花区保障性住房建设、土地开发与整理和城市基础设施建设的重要实施主体，地方政府投融资平台转型的企业，升级为“融资·建设·运营”一体化的新型城市运营公司。
🔷理由② 教育强
🔻6幼/3小/1中学优质教育
项目规划6所幼儿园、3所品牌小学、1所高品质中学，其中2所长塘里品牌小学、1所长沙市一中分校、2所雨花区教育局幼儿园均已开学，教育资源丰富。
🔸长沙市一中雨花新华都学校：由长沙市一中和雨花区政府联合创办。2022年拥有长沙市一中指标生45个，并全部录入。同年在长沙市普通中学教育质量综合评价报告中，名列全市第五；2023年拥有长沙市一中指标生38个，并全部录入。
现有专任教师178人，其中拥有研究生以上学历的有50人，占28.1%，拥有中高级职称以上的老师有86人，市区级卓越教师18人，市区级骨干教师28人。
学校自创办以来，中考成绩连年攀高。每年录取到长沙市四大名校的人数均达20%左右，最高达到了27.2%。(信息来源:飞梦雨花官网)
长沙市一中雨花新华都学校实景图
实景图
🔸长塘里阳光小学：全国青少年校园足球特色学校，现有54个教学班。办学八年，校足球队在各级各项赛事中荣获25冠11亚。2023年 ，荣获雨花区教育系统年度绩效考核一等单位殊荣。
长塘里阳光小学实景图
🔸长塘里崇德小学：2022年，荣获长沙市冰雪运动特色校、长沙市“雷锋少年”项目示范校、雨花区第三批智慧校园示范校等18项荣誉。 𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚:400-159-8559转接8666 [专人接听]
长塘里崇德小学实景图
🔸蓝莓苑幼儿园（已开学）：长沙市雨花区教育局直属管理，可开设12个教学班，容纳400余名幼儿入园。
🔸愉景苑幼儿园（已开学）：长沙市雨花区教育局直属管理，可开设18个教学班。
🔷理由③环境优
🔻公园+河居双重优势
约2000米浏阳河风光带（在建）、约27万方滨河合丰公园（在建）、约2万方平阳生态公园（在建）、东湖湿地公园（在建）等环伺项目周边，公园+河居双重优势叠加，长沙在售项目罕见。
🔷理由④ 商业多
🔻成熟商圈配套
项目规划60万方商业（52万方集中商业+8万方社区底商），毗邻高铁吾悦广场、运达汇、旭辉MALL、吉联MALL、龙湖天街等多个商业体，繁华生活举步享。 𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚:400-159-8559转接8666 [专人接听]
🔷理由⑤交通好
🔻铁陆空六维交通
毗邻长沙大道、红旗路、花侯路浏阳河大桥（已开通）等城市主干道，距长沙南直线距离2.9公里，对接京港澳高速、机场高速，拥有7条公交线，业主出行便捷。
花侯路浏阳河大桥实景图
🔷理由 ⑥配套全
🔻医疗资源完善
湘雅二院东院区距项目仅一河之隔，目前已完成腾地规划公示；高铁新城首家三甲医院——中核（长沙）肿瘤医院，计划2026年4月竣工。 𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚:400-159-8559转接8666 [专人接听]
中核（长沙）肿瘤医院效果图
楼栋图
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