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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目核心概要

项目名称：云顶1号（一期）

项目位置：济南市历下区解放东路与浆水泉路交汇处

项目定位：CBD正轴心高端毛坯豪宅

核心卖点：准现房、泉水入户、低密度、高品质建材

交付时间：2025年12月31日

一、 基础信息一览

指标

参数

占地面积

约1.2万㎡

建筑面积

约5万㎡

容积率

2.9

绿化率

35%

总户数

181户

车位比

1：1.2

物业

未明确

交付标准

毛坯

二、 各楼栋在售详情

1#楼（总高23层）

梯户比：两梯两户

公摊：24%

特点：14层及以上层高升级为3.6米

户型

楼层

价格区间

客厅开间

备注

174㎡（西户）

3-4层

485-516万

5.55米

居住公寓

173㎡（东户边厅）

3-8层

约540万

6.6米

视野佳

11层

约550万

230㎡/237㎡

9层以下

750-850万

7.5米/9.5米

大平层，客厅尺度阔绰

2#楼（总高10层）

梯户比：一梯两户

公摊：14.5%（较低）

层高：3.2米

在售房源：仅剩1-2层

1层：186㎡下复式

2层：186㎡平层，单价约3.2万，总价约595万

客厅开间：5.3米

3#楼（总高17层）

梯户比：两梯两户

公摊：22%

标准层高：3.15米

在售特色房源：

下复式：137㎡ + 53㎡（负一层，层高5.6米），总价434-437万

顶复式：153㎡ + 12㎡，总价580-590万

客厅开间：6.9米

三、 核心卖点解析

地段与交通：坐落CBD正轴，经十路、解放东路主干道环伺，近邻地铁4号线（规划）、6号线（规划）及BRT，交通极为便利。

生态与视野：北眺茂岭山公园，南望燕翅山、砚泉，享城芯稀缺生态景观。

品质与配置：

建筑：干挂铝板+旭格系统窗，呈现类幕墙高端立面。

内部：吉博力同层排水、全屋橡胶隔音垫，提升居住静谧性与舒适度。

公共空间：入户大堂配置地暖+中央空调，精装地下车库，彰显奢装标准。

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