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滨北CBD的繁华地脉上，一座融合海派精致与闽都底蕴的浮岛住区，终于揭开面纱。这是福厝地产品牌升级的重磅作品，也是福州首个海派浮岛 Gallery住区——福厝・凤鸣天玺实景示范区正式亮相。当海派格调遇上福州本土气质，一种全新的生活理想，在此实现。
楼盘档案
项目名： 福厝凤鸣天玺
开发商： 福州建工福厝置业
项目区位： 台江区·滨北CBD·斗池路
占地面积： 16335㎡
容积率： 3.0
产品类型： 高层
面积段： 149-205㎡
总户数： 288
这一回 以焕新之名向水而生
「凤首龙脉」，不只是地理，更是闽都的生活根魂
闽江北CBD，从来都不是单纯的城市核心板块，它藏着福州的江居情怀，连着乌山的千年文脉，聚着一城顶配的资源。总部楼宇、旗舰商业、生态公园、地铁动脉环伺，二环旁的黄金坐标，天生就是高端人居的沃土。
福州的高净值人群，从来偏爱这片江与城交融的土地，比起凭空造城的光鲜，他们更认可这份闽江浸润的生活底蕴。
所谓「高端」，建筑只是载体，而本质是让城市的文化根魂与当代的生活方式重新联结。福厝懂福州，以本土国企的深耕与坚守，承袭严苛的精工标准，坚守「有福之州·福厝传家」的初心，没有把 海派风格 生搬硬套，而是通过精准的融合，让世界美学落地闽江，这才是对城市最真挚的理解与尊重。
“凤凰五境”与沉浸式归家之旅
有了先天优势与匠心规划，所有的亮点，最终都汇聚在了福厝·凤鸣天玺的实景示范区里。走进去的那一刻，你会明白，什么是「把展厅变成生活现场」——这里没有虚无的概念，只有触手可及的美好。
凤凰展翅大门：项目打造了约55米宽、9米高的“凤凰展翅”形态的大门，以极具昭示性和艺术感的姿态，迎接业主的归来 。
镜水飞瀑：进入大门后，迎接业主的是动态的水景。镜面水池与飞流的瀑布相结合，一方面通过水的静谧反射天空与建筑，拓展了空间感；另一方面通过水的灵动带来生机与活力 。水声潺潺，能够有效过滤城市的喧嚣。
多层级高差景观与悬泉瀑布：为了实现“浮岛”的立体感，景观设计运用了多层次的高差处理，结合悬泉瀑布、四季观景连廊、下沉花园等手法，创造出丰富的视觉层次和空间体验 。这种设计打破了传统园林的平面化布局，让整个园区变得生动而富有探索性。
约3000㎡下沉式海派会所：全龄社交生活场
如果说浮岛园林是凤鸣天玺的「颜值担当」，那么约3000㎡的下沉式海派会所，就是它的「生活内核」。
专为女士打造的精致空间，是闺蜜相聚的优雅天地；
为孩子设计的成长空间，让家长放心，让孩子有专属的玩乐与学习天地；
气势恢宏的私宴厅，链接了本土品牌餐饮，满足商务社交与聚会的需求；
随处可见的茶室，则是福州人刻在骨子里的生活习惯，一壶茶，一席坐，便是最惬意的时光。
从孩子到老人，从个人休闲到社交聚会，这里把社区从「房子的集合」，变成了「生活的共同体」。这才是会所的意义：不是用来展示，而是用来生活。
馆藏级细节雕琢：艺术藏于日常
走进会所内部，福厝的精工藏在每一个细节里。海派的摩登与闽式的温润被揉进空间肌理。
从公共区域到室内空间，福州传统大漆工艺贯穿始终，非遗漆画为空间注入深厚底蕴。温润细腻的漆质肌理，镌刻着独属于闽都的文化印记；精工打磨的石材屏风、天然奢石拼接的艺术墙面，每一处设计都摒弃刻意的奢华堆砌，实现艺术与日常的深度交融。
在这里，艺术不是挂在墙上的画作，而是融入生活的每一个瞬间。
深刻洞察下的前瞻规划，把「地利」变成独一份的藏品
闽江北的地脉底蕴与福厝的本土深耕，奠定了项目的先天优势，而前策团队对于市场竞品的深刻洞察与精细规划，更将这片核心地块的潜力发挥到极致，把天生的优势，变成了独一份的价值。
定位阶段核心思路：鼓台纯改善人居灯塔——
1.对比中寰悦府、梧桐序，项目无高架、不临安置房，居住属性纯粹；更低容积率+西侧瞰江，禀赋稀缺，锁定149㎡起步纯改善住区。
2.毛坯控总价，契合改善客群自主定制装修需求，总价敏感线；户型格局精研，功能、理念进化。
3.项目联袂全球顶尖设计团队，全维考量，重塑鼓台改善标杆。
5栋地标仅288席，极致的稀缺才是高端的本质
在寸土寸金的闽江北CBD，建面约149-205㎡海派瞰江大平层，5栋地标仅288席，这份稀缺，注定是少数人的珍藏。
这份克制，让每一户都能享受最大化的江景视野与社区景观，也让项目成为闽江北CBD不可复制的高端藏品。
市场的认可，从来都是最真实的答案
自取得预售证以来，凤鸣天玺便备受关注。项目五一假期迎来首开，取得了亮眼的去化表现，印证了市场对高品质住宅的高度认可。
如果说亲水而居是福州人千百年来的理想，那么文化为魂、艺术为底的江居生活，就是理想之上的进阶。福厝·凤鸣天玺，把海派的精致、闽式的温润、江景的壮阔、艺术的雅致，揉进了闽江北CBD的土地里，让每一处角落，都弥漫着文化与品味的独特气息。
这是福厝深耕榕城的匠心之作，是它献给福州的一份艺术之礼，越品越有深意。
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