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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

开发商：新疆新铁房地产集团有限公司

总户数：173户

占地面积：7070.98 ㎡

装修状况：毛坯

地址：河南西路二十三街住宅小区院内

建筑面积： 2.9万㎡

层 高：2.9米

容 积 率：2.8

停 车 位：1 : 1

货量：剩余40套左右

交房时间：2023年8月30号

均价：13800-14800

二十三街大门外就是商业，商业已经营餐饮、超市、蔬菜配送、中医门诊、药店、银行等多年，本项目是广大客户居住、就学、改善的首选。亮点一：小区内公立幼儿园，铁一小校区、铁三中，一站式全龄教育，出门即上学；亮点二：铁路房产，国企开发，质量和交付有保障；面积有77、104、119、124、126、131平米6个户型。亮点三：地处铁路局繁华商业区，大型购物商场林立，吃喝玩乐购俱全，生活配套便利；亮点四：交通出行便捷，临近西外环、地铁1号线、BRT1号线、BRT4号线，十几趟公交车；亮点五：医疗配套齐全、新疆医科大学第五附属医院、第一人民医院、空军医院，呵护健康；亮点六：周边公园环绕，铁路局步行街、蜘蛛山公园、和平园绿化水景区，生活环境优美；亮点七：人车分流、智能化停车规划，1:1车位配比；亮点八：户型设计科学合理、楼栋住户人数少，居住舒适度高，私密性好。

景观特色

毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区

区位介绍

毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区。BRT1号、4号线；公交路线：18、37、54、68、203、309、536A、304、等十多条线路经过，畅达全城。项目地址：乌鲁木齐新市区河南西路二十三街住宅小区院内

规划设计

二十三街高层住宅：1栋楼，分为2个单元，项目共计173套住房，外立面采用的是仿大理石真石漆，外观视觉效果非常高端大气，本小区35%绿化率

建筑风格

外立面采用的是仿大理石真石漆，外观视觉效果非常高端大气

尚品优居周边设施

楼盘配套:内部配套：小区内有1个菜市场、还建1座公立幼儿园 BRT1号、4号线；公交路线：18、37、54、68、203、309、536A、304、等十多条线路经过，畅达全城 周边商业：地处铁路局繁华商业区 西单商场、五一商场、太白商场、爱家超市、菜篮子商超、丝路天街、信中市场等配套商业 周边交通：BRT1号、4号线；公交路线：18、37、54、68、203、309、536A、304、等十多条线路经过，畅达全城 周边公园：毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区 周边：建1座公立幼儿园、现有79小学，铁一小校区、铁三中

【热点户型】

3室2厅1卫：104.49㎡

3室2厅1卫：119.6m²

3室2厅1卫：124.84㎡

3室2厅1卫：126.8㎡

3室2厅2卫：131.27㎡

项目核心卖点

亮点一：小区内公立幼儿园，铁一小西校区、铁三中，一站式全龄教育，出门即上学；

亮点二：开发公司为铁路国企开发，质量和交付有保障；

亮点三：地处铁路局繁华商业区，大型购物商场林立，吃喝玩乐购俱全，生活配套便利；

亮点四：交通出行便捷，临近西外环、地铁1号线、BRT1号线、BRT4号线，十几趟公交车；

亮点五：医疗配套齐全、新疆医科大学第五附属医院、第一人民医院、空军医院，呵护健康；

亮点六：周边公园环绕，铁路局步行街、蜘蛛山公园、和平园绿化水景区，生活环境优美；

亮点七：人车分流、智能化停车规划，1:1车位配比；

亮点八：户型设计科学合理、楼栋住户人数少，居住舒适度高，私密性好。

✅ 乌鲁木齐 二十三街小区售楼处电话☎️400-159-8559转接7777（专人接听）

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特别说明：

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