天津西站金茂府，高铁交通枢纽+总部经济+高端豪宅，规划23栋住宅，70年产权，精装修+12大绿金科技。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽战略级占位，打造京津冀协同发展下的标杆之作。
🔥天津【西站金茂府】🔥
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——💎2025天津金茂府：当国家战略遇见城市雄心💎
➡️2025年，天津西站国家级枢纽能级全面爆发，京津冀同城商务区建设进入加速期。就在这片承载国家战略的热土之上，天津城投与中国金茂强强联袂，以「天津金茂府」之名，打造京津冀协同发展下的标杆之作。这座集「高铁枢纽+总部经济+高端人居」于一体的超级TOD综合体，正以「站产城融合」的超前理念，重构天津高端住宅的价值逻辑。
【📝项目基础信息📝】：
【项目地址】红桥区复兴路与南运河北路交口东北侧
【项目属性】70年产权住宅
【住宅容积率】约2.3
【交付标准】精装修+12大绿金科技
【物业】金茂物业
【产品规划】共23栋住宅，西地块19栋（高层3栋24F-25F、小高9栋14F-17F、洋房7栋8F-11F）；东地块4栋（产品形态待定）
【产品类型】
🏡3#：17F，约138㎡（2T2）
🏡4#：17F，约111㎡（2T4）&约119㎡（2T2）
🏡7#：11F，约183㎡（1T2）
🏡8#：11F，约164㎡（1T2）
【💎 战略级占位：京津冀同城生活圈核心引擎💎】
🟩 国家级枢纽赋能，重塑城市格局
天津西站作为「轨道上的京津冀」关键节点，每日超10万人次客流，京津城际、京沪高铁、津兴城际等8条轨道交通在此交汇。随着西站城市航站楼（在建）和空铁联运系统落地，未来可实现「高铁30分钟达北京、飞机1小时抵雄安」的无缝衔接。天津金茂府紧邻西站南广场，直线距离仅300米，天然占据「第一门户」地位，成为京津冀同城生活圈的核心引擎。
🟩 TOD5.0模式下的垂直城市
项目以国际TOD5.0模式为基础，打造「高铁+地铁+产+商+城+居+人」一体化的超级综合体。地下7层交通核串联8条高铁、3条地铁（1/4/6号线），地上规划总部办公、星级酒店、特色商业等复合业态，形成「立体城市」格局。未来，业主可通过天桥直达高铁站，实现「出站即归家」的高效生活。
🟩 区域价值裂变的催化剂
西站南片区作为京津冀同城商务区的核心，规划「一核、两带、三组团」，承接非首都功能疏解。天津金茂府作为片区首发项目，通过引入中煤科工等产业集群，联动山姆会员店（2025年底开业）、大兴机场城市航站楼（在建），推动区域从交通枢纽向「产城人」融合示范区升级。
【💎 产品力突破：府系3.0的科技人居革命💎】
🟩 建筑美学：现代主义与地域文化的交融
外立面采用香槟金色铝板与高透玻璃，将海河水纹与学士帽造型融入建筑曲线，打造「城市封面」级视觉效果。社区内部复刻宝格丽酒店场景，27米水庭走廊、下沉溪谷林庭院等景观节点，结合电伴热系统实现冬季水景流动，营造四季皆景的沉浸式体验。
【💎人气户型鉴赏💎】
🔥A户型｜138㎡三室两厅两卫：
🔥B户型｜111㎡三室两厅两卫：
🔥C户型｜119㎡三室两厅两卫：
🔥D户型｜183㎡四室两厅三卫：
🔥E户型｜164㎡三室两厅两卫：
🔥🔥🔥楼座外立面赏析🔥🔥🔥
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