深圳万科万致天地(2024万科万致天地)-/万科万致天地户型/容积率 /价格
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作为坂田一路向上的见证者与建设者，万科再次出发，以龙岗中心城大九州片区综合开发为蓝本，这一次带来的“万致天地”超级综合体，开启了坂田商业的新时代。
资料显示，万致天地是万科回归深圳中轴的超级城市更新项目，总建筑面积约50万平方米，涵盖了商业、办公、住宅、公寓等多重功能，是基于深圳地铁5号线坂田站打造的超级TOD综合体。
而依托自身多年的片区深耕经验，万科亦深知“千园之城深圳，坂田却缺少公园”的痛点让区域消费者需要的不仅是一个能满足日常需求的一站式shopping，更是能承载美好生活想象的自然社交中心。
也因此，商业部分15万平方米的坂田万科广场，作为区域内少有的大型TOD商业，不仅是填补空白的存在，更以“公园式”都市自然社交中心站位，构建出了坂田人所期待的全新生活场景。
凭借地铁口、商业综合体、产业集群和坂田区域人口密度的优势，即便在较高租金水平下，万致天地依然能够保持稳定的出租表现。无论是作为长期持有的投资工具，还是依托于区域发展带来的增值潜力，都是含金量十足的潜力股。
目前，项目A塔办公楼已正式亮相。这座由全球第五大建筑规划设计团队CRTKL精心打造的商务建筑，以其超过206米的高度，重塑了坂田的天际线。
万致天地A塔总建筑面积约为7.65万㎡，提供148-2000㎡的灵活办公空间，以满足不同规模企业的需求。标准层面积约为2000㎡，层高约4.2米。为了提升垂直交通的效率，A塔特别配置了13部高速客梯和1部消防梯，确保了低、中、高三个区域的高效运作。
作为坂田区域的住宅新标杆，C塔商务公寓吸引了实力客户注意。据消息人士透露，目前有大宗客户有意向认购，可售房源紧俏，稀缺性愈发凸显。据悉项目可售精装公寓房源不足300套，8梯25户，提供建面约35-69㎡的1至2房精装公寓。35㎡的户型设计巧妙，有单间和1房1厅两种选择；而69㎡的户型则为宽敞的2房设计。
🚩参数：C栋公寓、建面4.8万㎡、楼高55层、层高2.9米、绿化30%、7部客梯+1步消防梯、每层25户。
🚩进度：「大概12月初取证开盘，现在可以提前登记（锁定房号）」
✳️交房时间：2025年（中旬）「精装交付」
✅推出：约35-69㎡「1-2房」
✅户型：A/A1户型为约35㎡单房、B1户型为约35㎡1房1厅、 C户型为约69㎡2房
✅预估：折后均价：3.4-3.6万/㎡
🏷轨道交通：深圳地铁5号线「坂田站」地铁上盖0距离通勤。
🏷配套商业：自带15万㎡商业湾畔MALL购物中心、天虹商城、坂田商业广场等。
🏷教育配套：深圳外国语学校（集团）湾区学校、深圳实验学校（坂田校区）
🏷市政配套：龙岗国际艺术中心（建设中）、坂田北文体中心（规划中）、坂田南体育中心（规划中）、深圳科技博览中心（建设中）、雪象体育公园（建设中）等。
🏷医疗配套：坂田医院、香港中文大学（深圳）医院（在建中）、深圳市龙华区人民医院。
🏷优势：小面积高性价比、不限购、不限贷、带阳台、租金回报率高（保守回报率3.5-4.2）、坂田中心地铁上盖通勤上有绝 对优势、易出租能保值、商业完善。
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