高铁新城首个新规盘！宜居C位+负公摊+超配产品力！闭眼冲！ ⫸⫸长沙【中欣澜庭序】☎️400-159-8559转接7788（售楼中心）⫸⫸
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高铁新城首个新规盘！宜居C位+负公摊+超配产品力！闭眼冲！
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长沙楼市这两年简直卷疯了，从户型，到会所，再到实景示范区，各大楼盘卷出天际！
在这场“人无我有，人有我炸”的品质内卷大战里， 新规盘成了购房者眼里的香饽饽，热度占领高位。
但扎心的是，这些新规盘大多大面积、高总价，直接把大批年轻人拦在门外——
手握100多万预算，又对居住品质有要求的年轻人，想在城市核心地段拥有新规产品几乎找不到合适的选择。
而高铁新城板块首个新规盘—— 中欣澜庭序，以“一百多万入住片区核芯高品质住宅”的姿态登场，一场属于年轻人的资产保卫战正式打响！
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项目过程稿效果图
城市高热板块，潜力价值不可估量！
对于长沙购房者而言，高铁新城板块一直是绕不开的选项。
过去数年，片区楼市热度居高不下，网红盘层出不穷，是河东为数不多可与梅滨洋一较高下的高热板块。
因为这里，拥有全长沙仅此一处的 高规格城市占位和巨大发展潜力，极具想象空间！
图源飞梦雨花
首先，从城市占位来看。
它是 全国唯一“六位一体”枢纽，集高铁、地铁、磁浮、城铁、长途客运、城市公交于一体，各立体交通可无缝连接。
30分钟空铁联运、1小时覆盖长株潭都市圈，直达国内24个省会城市或直辖市，覆盖80%以上的主要城市群，区域能级比肩甚至超越上海虹桥！
它还是长沙的东门户，在《长沙2035总规》中被赋予 “城市副中心”使命。
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长沙市国土空间整体规划
其内的各项规划都是大手笔，作为官方投入最大的板块迄今为止 投入超1500亿（不含会展）！
比如 总投资86亿元的浏阳河智谷，计划打造为全国一流的数字经济增长极、跨境贸易增长极、自贸建设新地标。
还有备受瞩目的 鹏瑞利长沙之门，预计总投资50亿元，其中外资1亿美元，计划引进不少于1家世界500强区域总部。
再加上东部经济走廊+国家临空经济区+湖南自贸区的多重利好，一跃成为全国唯一集“枢纽高铁+机场+会展+自贸+生态”于一体的多重功能门户板块！
可以这么说，无论城市如何演变，它都将是长沙未来10年最具爆发力的增长极！
图源新湖南
其次，从区域稀缺属性来看。
高铁新城一直都是楼市中的香饽饽，多个知名房企抢滩入驻，购房者扎堆涌入。
但近年来，随着高铁新城发展逐渐成熟， 地块出让不多，每有新面孔亮相都更显稀缺。
从片区整体规划来看，可分为北片、中片、南片三个部分，剩余可出让地块主要集中在南片。
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高铁新城整体规划图
其中，北片开发较早，已经基本成熟，但多为安置小区，居住品质感相对较弱。
中部为核心商务区，高铁站、会展中心等都在此处，密集的商业用地让区域内高楼林立，整体容积率较高。
南片压轴开发，多为住宅用地，还有不少学校、绿地、医疗用地规划，整体低密宜居，居住氛围较为纯粹。
并且， 中欣澜庭序刚好位于南片的最佳位置，一线临河，热门板块之中的宜居C位。
区域图
从过往楼市经验来看，当一个项目兼具板块潜力、区位优势和稀缺位置时，就已经是楼市爆款预定！
不难预见，待到中欣澜庭序正式亮相时，势必让高铁新城重回楼市焦点！
全能生活场，高铁新城的宜居革命！
恰好占据高铁新城优质地段C位的中欣澜庭序，除宜居属性拉满外，还有各种资源强赋能， 稀缺中的稀缺！
生态顶流：把公园装进日常生活
项目 临水而建，推窗即为浏阳河，沿途串联起滨水景观元素，闲时漫步河畔，看着河水倒映着天地万物，别提有多惬意。
不远处还有 沙湾公园、黎托生态公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带(在建中)和长托公园等多个大型公园，无需远行，每个周末都能来一场亲近自然之旅。
磨盘洲公园实景，图源微星沙
教育护航：从幼儿园到初中的全龄守护
买房人重视的教育资源亦是直接拉满， 长郡双语、长沙市一中、南雅中学、雅礼、湘郡培粹等多所品牌名校汇集，人文氛围十分浓厚。
由此还将吸引到众多重视教育的高素质群体，带动片区的良性发展。
据圈哥了解， 项目大概率配套九年一贯制品牌名校，对比微机排位、小学初中不是一个品牌的楼盘将有显著优势。（具体学区划分，以最终文件为准）
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长沙市一中东山学校，图源雨花教育
轨交+商业：与城市脉搏同频共振
想要出远门，高铁、机场、高速轻松接驳全国各城市脉络，随时来一场说走就走的旅行。
日常出行时，还有 万家丽、花侯路、雨花大道、劳动东路、香樟路等多条主干道，享受便捷高效的通勤体验。
而当你想找个地方放松消遣一下时， 吾悦广场、吉联MALL、天虹MALL、旭辉国际广场等都在不远处，近百万方大体量商业集聚，商业氛围堪比五一广场！
日常休闲、生活购物、亲子遛弯、学习培训等需求在这里都可以满足，吃喝玩乐能够一站式解决。
高铁吾悦广场实景
并且项目周边还有多个三甲医院环伺，成为业主家人健康生活的坚实防线。
拥有全维高阶配套的高铁新城，可谓是直接瞄准了购房者理想生活的靶点！
高品质+新规户型，买房必看宝藏盘！
除开外部的区位能级和配套浓度，购房者对内在品质则更为“苛刻”： 要高水准的品质感，多样的功能场景，也要更优的舒适性。
也只有如中欣这般，深耕本土、对这座城市足够热爱的房企，才能对购房者的需求思考得如此面面俱到。
品牌墙
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回顾过往，中欣通过持续提升产品力，不断刷新人居标杆，24个项目无延期交付，在交付后甚至还能投入2000万进行升级提质。
在中欣澜庭序上，你能看到它一脉相承的舍得与真诚。
高铁新城唯一40万方生态宜居大盘：
在这块难得的临水纯住宅地块上，中欣澜庭序 为片区带来了近三年唯一的40万方生态宜居大盘。
部分楼栋楼间距超1:1，至大间距约96米，让位更多的土地给自然绿化，也为阳光与清风留出充足的通道，宜居属性突出。
项目过程稿效果图
同价格段楼盘里超规格产品力呈现：
对比长沙等同总价的楼盘，中欣澜庭序的超配属性很明显，给足了青年群体尊重，带来了高端改善盘才有的公区品质。
公建化外立面，南向统一封窗，在浏阳河畔勾勒出一道现代美学符号，让建筑成为风景中的一部分。
项目过程稿效果图
以水岸森居度假园林打造归家轴， 首创三下沉庭院，让回家的步履亦景亦礼。
叠水观景会客厅、松果营地主题儿童游乐场、樱花林地三大场景被融入到同一空间中，形成了立体迂回的动线设计，视觉感官更为丰富。
叠水观景会客厅过程稿效果图
松果营地主题儿童游乐场过程稿效果图
樱花林地过程稿效果图
就连多见于豪宅之中的会所也被搬进社区，带来了 目前新规项目中面积最大、功能最全的约2500㎡海派繁花美学会所。
恒温泳池、阶梯书吧、健身房等功能区同场域交汇，让志趣相投的邻里于此相遇，在挥汗、切磋与静思中，抵达生活的从容与质感。
项目会所过程稿效果图
甚至在归家最后一步的入户空间里，它也不曾放松标准， 地上地下双精装大堂，将高级感武装到了骨子里。
豪宅标准地库， 星空顶落客区+水磨石精奢设计，每一次驾车进出，都能享受到视觉与心灵的双重愉悦。
项目车库过程稿效果图
片区首个新规负公摊超配项目：
同时，它还是 片区首个新规负公摊产品，每个户型都有远超同面积段的越级体验。
首期地块面积段110-139㎡，超100%得房率，在有限的空间里，想方设法地创造更多的生活可能性。
以最小面积建面约110㎡户型为例，客厅开间达到了约4.8米，与阳台、餐厅、厨房相连构成开阔家庭活动公区， 带来传统160㎡以上户型的空间尺度感。
而建面约139㎡户型更是刷新了同面积段的认知，餐客厅270°全景舱设计，南向双套房，比肩传统200㎡以上户型。
项目户型图，左右滑动查看更多
在拥有高品质产品力的同时，中欣澜庭序起步面积110㎡，总价一百多万，对于刚需人群非常友好，整个长沙河东也很难找到这样的楼盘！
跟板块周边新房比：比同片区的瑞府便宜一半，享受相同的区域赋能。
跟周边二手社区相比：高得房率算下来每平的单价差不多，但品质远超老小区，居住舒适度更高。
可以说，在楼盘越来越豪宅化的当下，中欣澜庭序以全能新规产品实现高铁新城核芯资产占位，让每个怀揣安家梦想的年轻人，都能拥有属于自己的温暖小家！
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