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位于金沙板块，由建发房产和招商蛇口联袂打造的源启金沙，在本月刚刚亮相，就凭借着新规之下的「换代感」作品，成功霸屏楼市。
▌源启金沙示范区实景图
源启金沙的这种「换代感」，首先来自于项目的区位价值与土地禀赋。
对于金沙的居民而言，“‘富’可以速成，但‘贵’只能沉淀。住惯了金沙，是真的不想离开这里”。从金沙遗址的文化底蕴、到西村大院的丰盈市井、公园生态圈的生活绿意，金沙就是对成都生活的完美诠释。
▌西村大院
对于金沙板块而言，教育能级更是实打实的底气。源启金沙隶属青羊八区，根据2025年青羊区小学划片，板块内单校划片至成都市实验小学（尚雅校区），该学校为实验小学一校三区之一，与项目步行距离约400米。对口初中则包含与项目三期仅一墙之隔的泡桐树中学百仁校区，树德实验中学（清波校区）等。
此外，距离项目400米，还有成都市第六幼儿园（百仁园区）。方圆400米内，即有优质教育圈，对孩子走读而言，近即王道！（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）
▌成都市实验小学（尚雅校区）
如果说配套、户型可以优化，那么土地价值是天生的。源启金沙项目占地约158亩土地、容积率仅1.8，这样超150亩尺幅+容积率低于2的土地，2025年5+2区域的土拍中尚未见到。1.8低容积率，意味着建筑排布更为疏朗，有 6处楼间距达到约 70 米，同时将更多土地用以造园。
▌源启金沙一期鸟瞰效果图
更难得的是，源启金沙被5大生态资源环抱，形成约2400亩公园大城。其中，项目南侧紧邻约1700亩百仁公园，涵盖足球场、网球场、儿童活动中心等丰富场景，白天在公园中赏花、夜晚带娃散步遛弯、周末还能约上朋友来此露营，公园的日常刻入生活的肌理。
▌百仁公园实景图
源启金沙的户型，无论是建面约128-143㎡新规公园四房，还是建面167-183㎡旗舰公园平墅，其中对生活方式和居住格局的迭代，都藏着连地产老炮儿都挑不出毛病的诚意。我们以建面约167㎡户型，对其价值点进行剖析。
▌源启金沙建面约167㎡户型图
建面约167㎡户型，即能做到以往200㎡户型才有的尺度感和体验感，那么，建面约183㎡+户型又该如何进阶？源启金沙给出的答案是——三景舱。
▌源启金沙建面约183㎡户型图
源启金沙首批次还将推出建面约128㎡套四双卫、139㎡套四三卫等户型，同样拥有约108-115%得房率、超20㎡入户花园等亮点。还保证了家庭成员的居住平权，每间次卧都能达到约3.6米进深，面积超10㎡，1.8米大床，1.5米小书桌都能摆下，让每一个家人都能获得舒适的居住体验。
▌源启金沙建面约128㎡户型图
不管是约158亩公园大城+1.8低容积率，还是宋风雅韵的园林和更具场景感的会所，又或者是对户型和精装修的迭代，从产品的各个维度，源启金沙都称得上换代之作，提供了远在这个价位之上的品质生活。
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