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【华宏・云墅】广西第四代住宅先河之作
一户一庭院 一墅一世界
明月湖畔 | 高智轻奢派 | 第四代住宅
项目地址：南宁·科徳路1号·西大明月湖旁
【华宏云墅】最新政策
❤️客户政策：
1.第四代住宅9500起
2.一期136剩:22.18.14.12.6楼以下
3.送3万车位抵扣券
4.全盘98平已售罄❗❗
👇获得楼盘更多信息请拨打👇
欢迎拨打官方售楼处电话：400 159 8559转接1888（专业顾问为您一对一讲解）
价格：
98㎡:（2+2房2厅2卫）全盘售罄❗
128㎡:（2+2房2厅2卫）9500-10600
136㎡:（2+2房2厅2卫）9588-10700
143㎡:（4+1房2厅3卫）10700-12000
户型首付，月供参考：
98㎡｜首付约13万，月供3300左右（售罄）
128㎡｜首付约18万，月供4400左右
136㎡｜首付约20万，月供4800左右
143㎡｜首付23.5万，月供5600左右
二期在售楼栋：6#、7#、8# 、10#（10楼左右10300）
交房时间：2027年3月底
6号楼：2T3户 24层【128㎡】
7号楼：2T3户 23层【128㎡】
8号楼：2T2户 23层【143㎡】
10号楼: 2T2户 23层【136㎡】
🏠产品面积：
1号楼：2梯4户、层高23层（售罄）
【98㎡2+2房2厅2卫】层高3.1米
【128㎡3+1房2厅3卫】层高6.2米
2号楼：2梯3户、层高24层（售罄）
【128㎡3+1房2厅3卫】客厅阳台挑高6.2米
3号楼: 2梯4户、层高24层（售罄）
【98㎡2+2房2厅2卫】层高3.1米
【128㎡3+1房2厅3卫】层高6.2米
7号楼： 2梯3户、层高23层
【128㎡3+1房2厅3卫】层高6.2米
8号楼：2梯2户、层高23层
【143㎡2+2房2厅3卫】客厅阳台挑高6.2米
11、12、13号楼：2梯2户、层高23
【136㎡2+2房2厅3卫】客厅阳台挑高6.2米
一期在售楼栋：1-2-3-12-13-11号楼
交房时间：26年6月底（预计3月底）
1.13#售罄，其它栋98售罄.128售罄
在售面积：98㎡ 、128㎡ 、136㎡
🌟 1号楼:2T4户 24层 [98㎡、128㎡]售罄
⭐2号楼:2T3户 24层 [128㎡]剩2楼
🌟3号楼:2T4户 25层 [98㎡、128㎡]售罄
🌟12号楼:2T2户 23层 [136㎡]少量
⭐13号楼:2T2户 23层 [136㎡] 售罄❗
⭐11号楼:2T2户 23层 [136㎡]少量
【项目基本信息】
❤️🔥一期：1-2-3-11-12-13号楼
二期：5-6-7-8-9-10号楼
❤️🔥一期交房时间：2025年12月
二期交房时间：2027年3月
占地面积：约46亩
建筑面积：约14.56万
产权：70年
总楼栋：12栋
总户数：721户
层高：23-24层
车位配比：1：1
容积率：3.1
绿化率：35%
交房标准：毛坯
物业公司：中海物业
物业费：2.3元/㎡
户型面积：约128-143㎡空中院墅
(鸟瞰效果图）
建筑面积约128㎡|带约40㎡挑高空中花园
· 约40㎡空中花园+6.2米挑高
· 约84㎡LDKG一体宽厅
· 约10.1米超长面宽，270°环幕庭院
· 私享双主卧套房
建筑面积约136㎡|约214㎡宽绰墅居体验
· 约40㎡空中花园
· 约88㎡LDKG一体设计
· 约13.5米南向/园林面宽
· 私享双主卧套房
· 两梯两户
【二期户型鉴赏】
建筑面积约128㎡|约208㎡改善新品
· 约35㎡空中花园+6.2米挑高
· 约85㎡LDKG一体宽厅
· 约10.5米超长面宽，270°环幕庭院
· 私享双主卧套房
建筑面积约128㎡|约212㎡改善新品
· 约40㎡空中花园+6.2米挑高
· 约88㎡LDKG一体宽厅
· 约12米超长面宽，270°环幕庭院
· 私享双主卧套房
建筑面积约143㎡|约230㎡奢阔五房
· 约40㎡空中花园
· 约91㎡LDKG一体设计
· 约9.7m宽景视野
· 私享双主卧套房
· 两梯两户
【好品牌】
•江苏兴隆兴业地产集团 立足华东 深耕全国
广西华宏房地产有限公司是江苏兴隆兴业地产集团在广西战略性布局的控股子公司。江苏兴隆兴业地产集团深耕20载、布局全国，超20家子公司。多元化经营的大型现代企业集团，产业涉及地产开发、石油化工、港口投资、建筑等领域，已发展成为江苏省房地产龙头企业。均以自有资金进行项目开发，是国家“三道红线”都不触碰的绿档品牌房企。
•广西华宏地产 布局主城 焕新城市
拓疆八桂，落子邕城，以雄厚的资金实力，持续深耕旧改领域，推动兴宁区、江南区、高新区多个旧改项目建设，在南宁市拥有土地储备超750多亩。
•超四代人居巨著 礼献层峯人群
广西华宏地产以“推动城市更新，与城市共繁荣”为发展理念，顺应政府城市更新政策导向，以旧城改造的方式，参与城市更新改造，深挖老城区发展潜力，助力城市面貌提升，与城市发展共进为市民提供更美好的人居生活。
华宏·云墅，华宏TOP级作品，择址国际都会的顶流地段，谨以第四代顶流作品，礼献层峯人群。
【好房子】
•重新定义隐奢六观，以先于时代的创新理念启幕广西住宅新篇。
1.【设计观】奢-隐于经典奢侈品精工与奢华艺术
（1）西门宾耀门：宾利奢华展翼曲线，劳斯莱斯星空穹顶，臻选巴西进口奢石天山暮雪，彰显居者身份的尊崇与威仪。
（宾耀门效果合成图）
（2）南门金阙门：高奢界面，迎水归家，BVLGARI帝王绿奢华饰面，星级酒店环岛落客设计，实现归家的情绪转换，塑造优雅的仪式感与领域感。
（金阙门效果合成图）
（3）楼体外立面：汲取超跑设计语言，以宾利灵感展翼弧线，打造天空之翼奢品。
（楼体立面效果图）
（4）楼体配色：萃取全球奢华汽车品牌经典配色，Porsche-玛瑙深灰、Ferrari-深邃灰、Bentley-冰川白，彰显高贵气度。
（楼体立面效果图）
2. 【生活观】奢-隐于Andaz度假酒店灵感
以自然雅奢酒店——Andaz度假酒店为设计灵感，以奢石材质与精湛工艺高定约3万㎡森活园林。于都市之上构筑九重云水空间，串联酒店式大门、下沉庭院、灵感源于名画的宅间花园、无界架空会所等，打造自然而不着痕迹、与自然共生的“桃源奢隐之境”，让每一次归家都能纵享度假体验感。
（入户大堂效果图）
（地下室入户大堂效果图）
3. 【艺术观】奢-隐于园林美学的艺术格调
汲取莫奈《莫奈花园》、科罗耶《晨读》、毕加索《梦》、梵高《花园》四大世界名画灵感，将其化为诗意景观点缀期间，仿若走入艺术家的永恒花园。
（园林效果图）
4. 【配套观】奢-隐于近3万㎡园林森活收藏品
（1）以"中国绿城"温润如玉、自然森氧的特有标签，定制近3万㎡园林，私享自然的“森活收藏品”。宛若“青萝玉带”般景致的琉光庭、森系沉浸感花园森氧尘林、“漫随天外云卷云舒”般松弛感的云舒庭等共计九重云水空间，移步异景，每一重皆遥相呼应，带来沉浸式森活隐逸体验。
（园林规划图）
（园林局部实景图）
（2）深度洞见高净值人群的生活需求，融汇奢侈品味与美学格调，打造峯层奢享配套。涵盖室内恒温恒湿泳池——天光云影、高端活力健身房、隐奢雅致私宴厅，营造峯层人物的专属社交场域。
（琉光庭实景图）
（泳池实景图）
（健身房实景图）
（3）七大架空层泛会所-【云隐汇】：规划约6米层高双层架空层，精心规划华尔兹生活馆、状元自习室、云翔活力馆等七大多功能架空层泛会所。
5. 【甄选观】奢-隐于臻挑细选的审美品味
精选迎客罗汉松、铁冬青、古桩荔枝状元红、丛生蓝花楹、斜飘乌桕等特选名贵树种。色彩层次以普拉达绿、亚马逊绿、爱马仕灰、土耳其灰、黑白根、幻彩红等各种奢石材质。
（园林效果图）
6. 【圈层观】奢-隐于人物往来，圈层会晤
隐奢雅致私宴厅，满足私人宴会、商务宴请、家庭聚餐等圈层需求。
（餐厅效果图）
（餐厅效果图）
•高智轻奢科技
配置完整智慧系统，包括智能无感停车场系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能访客系统、人行自动闸机、门禁对讲系统、智能梯控系统，更加注重业主的归家便捷性与安全性。
【好配套】
•生态宜居 烟云供养
紧邻南宁市综合性文旅公园——明月湖湿地公园仅约150米，栖居于此一江两湖多公园环绕，近享北投体育公园、花卉公园、相思湖公园，多水系湖泊环绕，坐拥城市天然生态绿肺，畅享宜居健康滨湖生活。
•千亿高新 繁华荟萃
择址高质量先行高新区，区域拥有国家级产业配套，创新型城市核心区域，同时扼守西大板块核芯枢纽，西大核芯醇熟商圈，集萃一城教育、商业、休闲生活、医疗等成熟配套。
{烟火生气 繁华云集}——3公里毗邻西大万达商圈、华成都市广场、安吉万达等大型商圈，购物休闲配套一站式配全。
{纵横交通 行云流水}——横向大道：高新大道、秀厢大道、大学东路、清厢快速路；三纵大道：相思湖路、科园大道、鲁班路。
地铁通勤：毗邻地铁1号线，规划中D2\7号线，多地铁口物业。
{学府星布 扶志云端}——学府汇聚了广西大学、广西财经学院、广西民族大学、南宁市第三十五中学、南宁市高新小学、广西区直属机关第三幼儿园(高新分园)等教育资源。
{优质医疗 身心云养}——广西医科大学第二附属医院、武警部队广西总队医院、南宁市第八人民医院高新院区、广西壮族自治区皮肤病医院。
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