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泉州又一纯新盘公开

位于池店南板块，R1线站点旁

定案名「晋宸壹号」

最新规划及效果图曝光

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池店南，这个泉晋融合的“黄金走廊”，已经整整五年没有纯新盘露面了。

近日，金地项目突然甩出一组效果图， 「晋宸壹号」案名随之公开，直接把期待值拉满。没有预热，没有铺垫，上来就是大招。

Step - 01

时隔五年，池店南破局者登场

上一轮池店南的高光时刻，还要追溯到2017-2019年的品牌房企扎堆期。龙湖、保利、中海、融创、宝龙……十几家头部房企把这里变成了泉州楼市的热战前线。

五年过去，板块成熟了，配套落地了，可新房市场久未供应。

「晋宸壹号」项目不大，占地约20.7亩，但来头不小。据悉，将由 金地集团 与本土国企 晋江产业集团 联袂打造。

一个是拥有全球视野的“理科金地”，一个是深耕闽南的本土实力派，这个组合本身就释放出一个信号：不是简单的盖房子，而是要用“超四代”理念，给池店南一个全新的改善答案。

Step - 02

门头就有9米高，这是要做区域地标

先看效果图，说实话，第一眼就被那个门头吸引了。

约9米高、超百米宽的恢弘门庭 ，9廊10柱的宫廷式归家仪式感，取材自晋江市树菩提、市花玉兰的纹饰细节……这不是普通社区的大门， 这是对标全球艺术地标名筑的“门面升级”。

再看建筑立面，超流体曲线+金帆造型，配上三玻两腔玻璃幕墙和香槟金铝板，整个建筑像一艘停泊在城市天际线的游艇。 在池店南现有的住宅群像中，这种极具辨识度的设计语言，无疑是降维打击。

据悉，公区配置也做了五大升级——从 归家系统、下沉叠境会所、叠瀑园林、全龄架空层到环形空中庭院 ，五维立体空间，把“立体浮岛”的概念真正落到了实处。

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产品层面的信息更炸裂。

项目规划纯粹四代住宅，但和市面上已有的四代宅不同， 「晋宸壹号」打出了“超四代”的旗号。

从目前已公开的信息，总结核心看点有三个： 首创户户（客厅）全挑高空中墅、最大建面约82㎡约270°环幕大花园、至高约143%全屋综合使用率 。光这几个价值点叠加，确实超越当前市面的四代标准。

Step - 03

R1线池店站旁，板块成熟度已就位

就差一个好房子

说完产品，再看地段。

「晋宸壹号」 位于池店南核心位置，机场快速连接线与绿洲路交汇处，正对面就是厦漳泉城际轨道R1线的池店站 。这个站点作为泉州段先行段已经率先开工，预计2027年1月底主体结构封顶，待建成后， 无论是前往晋江市中心还是泉州市区，甚至是厦门、漳州都十分高效便捷。

同时，项目周边还坐拥 泉安北路、世纪大道、机场快速连接线、泉厦高速出入口 等多维路网，交通优势还是十分显著的。

项目大致区位图

池店南板块近五年虽然没有新盘入市，但配套一点没闲着。 晋江第七实验小学崇法校区、晋江一中池店校区 均已投用， 山姆会员商店 更是把板块的商业能级拉高了一个档次。居住氛围已日渐浓厚，差的就是一个能够承接区域改善需求的品质标杆。

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