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⫸⫸⫸东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧⫷⫷⫷
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光谷真四代 “负”公摊【中建壹品·汉韵公馆】楼王加推
中建壹品·汉韵公馆 城市垂直森林产品
世界光谷 · 天空森境 · 高定奢宅
建面约143-191㎡墅质大平层
【项目区位】
【项目地址】中国武汉·光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧
【项目基本信息】
在售楼栋：1# 3# 5# 7# 8# 9#楼
在售面积：143平、169平
单价：1️⃣8️⃣XXX起（含4k的精装）
加推楼王：6#楼
加推面积：191平
交付时间：预计2026年12月底
梯户比：2梯2户
容积率：2.3
车位比：1:1.5
超高得房率：约103%-109%
公摊：“负”公摊
*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积
物业：中建壹品物业服务有限公司
物业费：3.2元
占地面积约3.2万方，总建筑面积约11.75万方
住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
【项目规划图】
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【开发商】
🌇中建壹品投资开发有限公司，是中建三局旗下专业房地产开发平台，拥有房地产开发一级资质。●位于中国房地产公司品牌价值央企前10强
【建筑施工单位】
中建三局 —— 多年蝉联中国建筑业竞争力第1名，湖北百强企业第1名，荣获国家科技进步奖15项，鲁班奖345项。
【项目鸟瞰图】
【项目效果图】
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世界光谷正芯 约3KM国际生活圈
【交通配套】
🚄黄金枢纽✦多维交通紧邻11号线光谷四路站、空轨九峰山站、L2号线（已通车）；
——地铁11号线线路图（部分通车）
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——地铁19号线线路图（部分通车）
【商业配套】
繁华咫尺✦主力商圈l 武汉大悦城，距项目约1公里l 首创奥特莱斯，距项目约3公里l 山姆会员店，距项目约3公里| 光谷创新天地商业街（建设中），距项目约3.5公里| 紧邻关山商圈，距项目约6.5公里
——武汉大悦城实景图
——山姆会员店实景图
——首创奥特莱斯实景图
——光谷K11实景图
【生态配套】
六大公园环伺✦享受绿色人居紧邻鸡公山公园、西苑公园、九峰森林公园、豹子溪公园生态大走廊、二妃山公园、奥林匹克体育公园、新月溪公园、光谷花海等。
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——中央生态大走廊实景图
——西苑公园实景图
——九峰一路花海实景图
——九峰国家森林公园（动物园）实拍图
【医疗配套】
🏥医疗环伺✦护航健康省妇幼光谷院区，距项目1公里；光谷同济儿童医院(中部地区最大儿科疾病诊治主阵地)，距项目3公里；同济医院（光谷院区），距项目3公里；
——同济医院（光谷院区）实景图
【教育配套】
📖菁英未来✦优质教育区域内规划配置多所小、中、高学校为一体的12年一站式高端教育光谷第二十二小（建设中）,距项目约800米；光谷二十一小，距项目约400米；光谷一初，距项目约500米；光谷中心幼儿园、九峰金吉恩幼儿园、中建星光城幼儿园（建设中），均在项目500米范围内；
【休闲配套】
🏢文体中心✦荟聚集结区域内汇集光谷科技会展中心、光谷国际网球中心、湖北省科技馆、光谷文化中心（建设中）、中国建筑科技博物馆。
——光谷科技会展中心实景图
「公馆系」革新产品 第四代先锋住宅【设计理念】
根植荆楚在地文化，通过湖北特有的玉石文化，以及出土文物彩绘漆木虎座鸟架鼓，西周云纹编钟等，提取弧形温润尊贵的气质特点，凤鸟纹，云纹等楚文化独有的文化符号，在建筑立面及景观园林中设计运用，呈现独具特色的文化产品。
——建筑示意图
【内外双园】绿境漫藏·
门口约5300㎡汉韵公园，让您在家门口可漫步运动赏景，释放身心活力，独享私家“后花园”；
·园区内拥有“一园七境”社区园林、“下沉式庭院会所”、“8大架空层会所”等多维山水雅集空间体验，享静谧诗意生活；
——项目实拍图
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【第四代住宅】
●关于第四代住宅最新政策：
【户型鉴赏】
★超高赠送 “负”公摊设计，大露台+大阳台+多飘窗
★户户花园 约6米挑空露台花园
★室室通透 南向大开间，超高窗墙比，奇偶错层设计
——项目实拍
户型鉴赏
❤143㎡三室两厅两卫 三开间朝南
❤169㎡四室两厅三卫（边厅）
❤191㎡四室两厅三卫
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