厦门联发环岛新澍售楼处电话(官方首页)-厦门联发环岛新澍2026楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-一房一价表/附楼盘资料包
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楼盘信息
开盘时间：2025年9月25日
合同交付时间：2028年4月
商圈：思明区-前埔
得房率：85%-97%
绿化率30%
容积率：2.6
车位配比：1：0.99
层高：高层3m，洋房3.1m
楼栋户数：9栋796户
总层数：高层31层，洋房11层
物业费：高层4.5元/m²，
洋房5元/m²
在寸土寸金的厦门岛内，买房早已不只是买一套房子，更是有内容、有运营、有温度的社区生活，它决定了你未来日常的幸福感、邻里的烟火气，是关乎生活品质的核心配置
。
户户高综合使用率：高层可实现85-90%利用率，真正做到把每1㎡还给生活。
LDKG+X社交欢聚厅：实现空间灵活可变，适配二人世界、三口之家，覆盖5-10年的生活变化，不用折腾换房
全景套房式主卧：独立卫浴、全景落地窗、三面采光组合，生活舒适感直接提升一个维度。
思明近5年新盘容积率普遍3.5-5.0，最高达7.5，联发·环岛新澍率先以约2.6容积率、约30米楼间距、楼高楼距比约1:1，重新定义岛内低密宜居想象。
建面约95㎡洋房产品为例，市场少见的约97%超高综合使用率，同面积多一房，空间尺度比肩约120㎡高层产品。
类独梯独户设计、约12㎡独立电梯前厅、2-5F南向露台，更让洋房体验开始向墅居靠近。
联发·环岛新澍做到了把智慧化真正带入生活，引入华为鸿蒙智家系统，以无感化智慧体验，重构居住效率：
掌静脉门锁、全屋智能中控、32种智慧场景联动，远程控温、离家一键断电、灯光窗帘自动调节......
这里是岛内核心的会展门户，一边连接软件园二期、观音山商务区；一边拥有山海生态、内外四公园环绕、约1.2公里直达环岛路，既是厦门效率最高的城市界面之一。
这里还拥有思明教育配置：
小学：前埔南区小学，思明区TOP10优质小学；
初中：一中思明分校、双十思明分校、厦门外国语瑞景分校的顶配教育资源，新初一派位至一双外三校的比例预计超80%。（数据来源：思明区教育局官网）
房管局备案价 Ⅰ 一房一价表 Ⅰ 表价
红色已售出
蓝色已认购
绿色可售住宅
注⚠️（以下数据截至2026.6.2）网签数据
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