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华发·香山湖壹号位于 香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段， 总用地面积79276.59㎡ 。
项目整体设计以“ 自然+智慧+奢享 ”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。
开发商： 华发集团
楼盘地址 ：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁
占地面积 ：79276.59 ㎡
建筑面积 ： 215713.8 ㎡
容积率 ：2.72
绿化率 ：35%
总户数 ：1300户
停车位 ：2158个
物业费 ：3元/月
物业公司 ：华发物业
交付标准 ：精装
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项目介绍 ：
项目 区位：
项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境。
设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。
顶配生活配套
商业 ：3公里内覆盖 环宇城 、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆和生鲜店等底商，商业计容面积约0.5万平方米。
教育 ：邻近省一级 香山学校 ，5分钟车程可达优质教育资源。
文化休闲 ：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻
何为“四化”？
简单来说，项目同时融合了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”等前沿理念， 将科技与舒适贯穿于整个项目 。
错层大露台、空中花园、阳光车库 ...这些都有，舒适性极高。
而华发·香山湖壹号的到来，无疑将再次点燃楼市热情 。
从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了 错层挑高的大露台 ，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。
｜设计意向图（仅供参考）
此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。
不仅如此，项目还将打造一处 约2200㎡的下沉会所空间 。
通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖 恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能 ，满足全龄段休闲需求。
智慧住宅与创新设计
作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。
建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私。
高端居住体验
配备约2200㎡下沉式酒店级会所和花园式商业街区，主力四房户型设计注重实用性（如126㎡四房南北通透双阳台）。
容积率2.72，绿地率35%，打造垂直生态和森屿度假园林。
————【华发香山湖壹号】————
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