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珠江·颐德公馆|湘江序（俗称“珠江序”），是岳麓区洋湖新城由国企珠江实业开发的一线江景大平层，主打高得房率、稀缺江景与成熟配套。

🏠 基础信息

位置：岳麓区潇湘南路与景园路交汇处（洋湖垸片区）

开发商：湖南珠江实业投资有限公司（国企）

- 产品：16#、17#栋，2梯2户纯板楼，70年精装住宅

- 规模：总户数约156户，容积率4.24，绿地率45.8%

- 层高：42层超高层，单层层高3.25米

- 均价：2.2-2.8万元/㎡精装（一房一价）（近期价格有调整，后文介绍）

- 交房：预计2027年12月

✨ 核心亮点

1. 一线江景：直线距湘江仅约46米，拥616米江岸线，4层以上无遮挡瞰江，直面约800米宽江面。

2. 配套成熟：- 交通：距地铁3号线洋湖湿地站约860米，紧邻潇湘南路主干道。

- 商业：约968米达宜家荟聚，约1.4km达京东超级体验店，约2.1km达龙湖洋湖天街。

- 生态：距洋湖湿地公园约700米，负氧离子浓度高。

- 教育：小学划片雅礼洋湖小学，中学微机派位至雅礼、长郡、麓山国际等。

3. 品质保障：国企珠江实业开发，珠江物业（物业费3.99元/㎡/月），公建化外立面+大面积玻璃幕墙+高端石材。

「璀璨中心」——丰盈商圈，繁华即享

约2公里黄金商业圈：宜家荟聚（约968m）、京东超级体验店（约1.4km）、龙湖洋湖天街（约2.1km）等，繁华与静谧随心切换。

「文化中心」——文脉鼎盛，艺启未来

雅礼洋湖中小学等十余所优质学府环伺(直线距离约360m，不作为学区承诺)，叠加谢子龙影像馆(直线距离约800m)、李自健美术馆(直线距离约1000m)等艺术地标，涵养当代大家风范。

「交通中心」——立体路网，畅达全城

畅享立体交通路网，另有地铁3号线加持，直线距离洋湖湿地站仅约860米，以及规划的地铁8号线，让出行自在而行。

建筑面积约281㎡/288㎡户型，敞阔横厅、奢享主卧套房、品质西厨与臻豪中厨相得益彰、X空间等，定义江岸生活新高度。

建筑面积约223㎡户型，辽阔总面宽、南向四开间、三面采光、主卧度假级套房、LDKB一体化设计等，雅契栋梁品位。

长沙【珠江·颐德公馆|湘江序】

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