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广州白云区近年来在城市更新和产业发展上持续发力，特别是白云新城的设计之都板块，自 2020 年启动建设后，已吸引 400 多家企业入驻，2024 年产值突破 800 亿元。在这样的发展趋势下，中建・白云之星作为板块内的新楼盘，凭借央企背景和双地铁规划，受到不少购房者关注。

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中建白云之星由中建三局开发，项目总占地约 8.5 万㎡，总建面约 35 万㎡，规划 5 栋高层住宅，共有 705 户。小区容积率 3.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.8。目前部分楼栋已接近完工状态，预计 2026 年交房。项目所在的设计之都作为政府重点打造的产业区，未来居住和就业的融合度会进一步提升。

交通是这个白云之星的一大优势。项目距离地铁 14 号线彭边站约 200 米，步行 3 分钟左右就能到，14 号线二期预计 2025 年通车后，可以直达广州火车站；另外，距离地铁 2 号线黄边站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 号线能连接广州南站和嘉禾望岗，不管是去市中心还是出远门都很方便。自驾的话，项目挨着华南快速干线和空港大道，30 分钟左右能到珠江新城，15 分钟可以抵达白云机场，对经常出差的人来说很便利。

教育配套是吸引家庭购房者的重要因素。项目配建华中师范大学白云附属学校，这是一所公办九年一贯制学校，占地 60 亩，规划 96 个班，小学部预计 2026 年开始招生。华中师范大学在武汉的校本部教学实力较强，2024 年高考一本率达到 99.12%，清北录取人数超过 60 人，未来孩子的教育质量有一定保障。

商业配套方面，白云之星自身建设 8 万方商业综合体，超市、餐厅、电影院这些都会有。周边 3 公里范围内还有云门新园、金铂广场等成熟商场，日常购物和休闲娱乐都能满足。此外，项目北侧是 2.6 万㎡的黄边艺术公园，以莫奈花园为灵感，打造了阳光草坪和艺术长廊，社区内部也规划了下沉式会所和儿童活动区，居住环境比较舒适。

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户型设计主要面向改善型需求，推出 128-226㎡的三至四房，都是南向或南北通透的布局。

143㎡的四房两厅两卫采用 LDKB 一体化设计，客厅和阳台连通后有大约 40㎡的活动空间，主卧带独立衣帽间和卫生间，次卧都有飘窗，空间利用率超 80%。

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226㎡的大户型配置南北双阳台，可以看到公园景观，适合一家人居住。装修选用 AEG 厨电、大金中央空调、德国唯宝卫浴等品牌，部分户型还配备了华为全屋智能系统。

总的来说，中建白云之星适合这些人群：一是看重孩子教育的家庭，华中师大附属学校是主要吸引力；二是依赖地铁通勤的上班族，双地铁出行效率高；三是追求居住环境的改善型购房者，公园和社区配套比较完善。

建议优先考虑 143㎡的四房户型，性价比更高。购房者可以实地参观样板间，了解装修细节，同时关注地铁通车和学校招生的最新消息，结合自己的预算和需求，理性做出购房决定。

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