官方授权丨长沙金茂智慧科学城 售楼处电话丨官方线上预约看房热线 -营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率
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金茂智慧科学城位于长沙雨花区雅塘路226号，地处城市核心区域。
周边交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇于此，为居民出行提供了极大的便利。
同时，项目周边生活配套设施完善，超市、医院、学校等一应俱全，能够满足居民的日常需求。
三大主干道，南二环、劳动路、洞井路交汇处，近享地铁4、11号线(雅塘站规划中)，高铁南交通枢纽辐射全国，多维便捷出行。
生活资源全配套，包括凯德广场、康亨里商业广场、友谊商场、通程商业广场、井湾子商业广场、溪悦荟等。
项目业主配套入读砂子塘雅沁小学，距离项目仅约600米，实现优质教育资源的“零距离”对接。
周边32所知名老牌名校，如：明德雨花实验中学、南雅中学、雅礼实验、长郡语外、师大附中雨花中学等，中学微机派位长沙顶尖的优质初中资源，从幼儿园到初中，为业主子女构建15年全龄优教生活圈。
项目由央企打造，配套砂子塘，建面约128-140㎡大四房。
项目计容建面约20万方，涵盖住宅12栋，约1.1万方特色商业，一所自建幼儿园，总容积率约3.1，绿地率约40%。
主推产品为C地块建面128-256㎡3-5房，在售C1栋、C2栋。
约128㎡奢阔大三房：户型方正，南向三开间、大阳台、多飘窗设计，约78%非承重墙占比，减少过道、拐角等冗余空间，增强空间拓展性，为不同家庭营造更为丰富的生活体验。
约140㎡宽奢大四房：约6.3米南向阔景阳台，约12.5米南向面宽，让阳光时刻充盈;灵动多功能房，高拓展百变空间可随心改造。
项目的园林已经成型了，有灌木、乔木多种绿植搭配↓
「双会所」也已经实景呈现。
下沉式会所，拥有酒吧式前台、沙发洽谈区、活动中心、观影区、书吧等配置。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
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