2025济南——济高海棠郡售楼处电话_济高海棠郡在售户型_最新房价更新_项目优惠活动_楼盘动态_线上营销中心
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云巴具有体态小、运量低的特点，主要解决大运量轨道交通覆盖不到区域市民的出行问题。工程全长约30.7公里，途经高新区、历城区，全线以高架方式建设，共设车站32座，其中换乘站5座，能够与地铁2号线、4号线、8号线换乘。
其中，在唐冶中路，云巴线路与4号线均设彭家庄、程家庄、唐冶站；在经十东路，云巴线路与8号线均设春博路和山东职业学院站。整体来看，首条云巴线路成为地铁4号线、8号线运力的有利补充。楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接8899（24小时服务）
地铁4号线、8号线和云巴项目都将在2025年年底通车。通车后，济南东城东西方向有地铁2/4/8号线，南北方向有地铁3号线，加上云巴环线，将串联起西客站、老城区、CBD、奥体中心、汉峪金谷、唐冶等重点区域，也对高新东区的发展至关重要，解决片区的交通问题。
尤其是对于云巴周边的楼盘，生活便利度更高。接下来，我们来看一下，济南版“宝宝巴士”周边都有哪些在售楼盘？
济高·海棠郡
孙村片区的低密现房——济高·海棠郡距离云巴彩虹湖公园东站约500米。
目前，项目在售房源均价11000-13000，有部分顶底特价房源价格在10000左右。其中，129㎡户型可选数量最多，95㎡、138㎡、181㎡也有可选空间，110㎡基本售罄。
此外，12#楼还有44套房源尚未加推，户型为129平。
济高·海棠郡占地面积63540平，容积率2.1，毛坯，绿地率30%，20栋住宅（1-9#楼为一期/10-20#楼为二期），1562户，包含7栋11层洋房、13栋17-18F小高层，95/110/120平三室、181平四室分布在17-18层小高层上，129/138平四室户型分布在11层洋房上。
目前，济高·海棠郡均为现房，一期比原定的交房时间（2024年12月底）提前了一个月，二期原定时间（2025年6月）提前了7个月，这进度真靠谱。
作为刚需楼盘，项目整体呈现的实景超出预期，可以看一下拍摄的实景图：
外立面是灰色系为主的真石漆，虽然不能和豪宅的用材相提并论，但效果还不错，比周边楼盘颜值高很多。
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小区内部园林景观占比挺高，绿植生长的也很茂盛，还有环形跑道、儿童活动区域的游乐设施等配置。
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客观来看，孙村距离主城确实较为偏远，但云巴的建成通车将给业主的出行带来极大的便利，并且，板块定位较高，有产业支撑、有发展前景，但现阶段配套还在建设中，仍需等待完善；此外，海棠郡的配套学校是高新区海川教育集团，近几年的的成绩有目共睹，很卷。
从产品方面来看，容积率2.1，比较低密，全部为洋房+小高层，户型面积以95-138平为主，产品设计的还不错，没有大的缺陷。另外，项目已经是现房，靠谱，最低100出头的总价就能入手，性价比还是比较高的，对项目感兴趣的可以添加小编微信进行咨询。
济高·雲璟府
同位于高新东区的雲璟府也出自济高之手，距离云巴春晖路站约300米。
2月份，项目新加推了南区5#楼、12#楼、4#楼。目前，143㎡户型比较充足，125㎡也有房源可选，129㎡、168㎡、197㎡户型剩余数量较少；北区剩余极少量房源，基本为顶底。
目前，小高层户型125㎡、129㎡、143㎡，均价10300-11600，总价130-145万左右；洋房户型168㎡、197㎡，均价12500-14500，总价210-285万左右。
南区在售：
南区12#楼，18层小高层，125㎡三室宽厅，两个单元，一梯两户，公摊20%左右 ， 单价10300-11600元/㎡。
南区5#楼为最新加推，18层小高层，143㎡户型，一个单元，两梯两户， 均价11100元/㎡。
南区4#楼，9层洋房，197㎡户型，一个单元，一梯两户，公摊18%左右，均 价13000元/㎡。
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容积率2.1，车位配比1：1.1，绿地率35%，16栋住宅（北区4栋；南区12栋），708户（北区242，南区466），包含6栋10层洋房、10栋14-18F小高层。北区2025年12月交付，南区26年6月交付。
北区小高层户型为130平三室两厅两卫、145平四室两厅两卫；南区小高层为125平三室两厅两卫、128平三室两厅两卫、143平四室两厅两卫；南区洋房户型168平四室两厅两卫、197平4+1室两厅三卫；南区洋房顶层245平、307平。
✅✅济高海棠郡✅✅
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