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一、基本信息
1、形象图：
2、数据信息：
【项目名】时代汀蓝
【开发商】长沙玫瑰园房地产开发有限公司
【占地面积】约4万方
【建筑面积】约17万方
【物业公司】时代邻里
【交付标准】精装
【容积率】3.05
【绿地率】47.07%
【面积段】149/151/197/246/253
【梯户比】大户型2梯2户，小户型2梯4户
【层高】大户型3.04米，小户型2.9米
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3、核心价值：
【交通】
金星路旁，直线距离约800M地铁4号线“湘江新城”，直线距离约5KM直达市政府商圈，银星路过江通道快速串联河东河西。（数据来源：百度地图）
【商业】
成熟社区底商，一路之隔星巢PARK，直线距离约1.5KM直达砂之船奥莱、新华联美食街（数据来源：百度地图）
【环境】
谷山之麓畔一线湖居，小区周边十余年茂盛浓荫园林，区域内一江一岛六公园生态环境
【教育】
直线距离2KM内涵盖长郡双语白石湖实验中学、师大附中星城实验一小、师大附中星城实验中学、项目自建幼儿园。（数据来源：百度地图）
【产品】
园林由3大外部自然艺术广场、3大内部私享秘境围合而成，大面玻璃+真石漆打造立面，双酒店式入户大堂
【面积】
建筑面积约149-253㎡精装华宅，大户型配备中央空调+地暖+中央空调
【品牌】
中国房企前50强，香港上市企业（香港联交所上市编号：01233.HK）
二、宣传资料
1、短篇简介：
市府北·谷山旁·湖岸艺术大宅
时代汀蓝为时代中国4.0全新迭代产品
周边长郡双语+一线临湖+超80%园林交付
以全球高奢生活为蓝本
携手设计大师与高额投入打造纯粹改善湖岸藏品
营造藏于江山岛湖园之中的隐奢度假生活
2、七大推荐理由：
①潜力区域
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坐落依山傍水月亮岛片区，河西城市主干道“金星路”之上，时光凝练的繁华大城，兑现向往生活。
②金牌教育资源
直线距离2KM内涵盖长郡双语白石湖实验中学、师大附中星城实验一小、师大附中星城实验中学、项目自建幼儿园，育见下一代更好的未来。（数据来源：百度地图）
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③繁华坐标
成熟社区底商，一路之隔即达“星巢PARK”，直线距离约5KM直达市政府商圈，直线距离约800M即达4号线地铁“湘江新城”日常所需与购物娱乐需求一触即达。（数据来源：百度地图）
④珍贵湖畔
月亮岛片区天然配备了湘江、月亮岛、6座公园、于此同时，能在谷山的山尾觅得一处原生湖畔，实属难得。
⑤引湖入园
内外双重园林，浓荫归家密林、原石奢装路面、沿湖栈道、飞檐廊庭、观澜会客厅...时代汀蓝设置多重原生景观节点，将湖岸的优雅、静谧全面引入社区园林，让生活与自然艺术共生。
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⑥源岸大宅
臻选全球臻稀用材与原料，精装成品交付，大户型（建筑面积约196-253㎡）配备地暖、新风、中央空调三大件、酒店式双入户大堂、奢尙原石大门、双层车位，将安缦式度假风格研习至产品，打造长沙湖居豪宅孤本。
⑦准现藏品
时代汀蓝7号楼253㎡实体大平层已开放，项目预计2024年12月进行首批交付，年内即买即住，让您享受交付的0时差体验。
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三、户型解析
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四、其它资料
1、区位篇
2、产品篇
3、周边配套
4、园林节点篇
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特别说明：
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