保利云瑞位于白云新城，低密板楼，南向采光，拥有680个地下车位，24小时服务，是白云新城的改善标杆。💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
广州【 保利云瑞 】
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
💗24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约💗
💗售楼处电话☎☎：400-159-8559转接3333〢【专人接听】💗
💗◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务💗
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333〢【售楼中心】💗
💗售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线💗
💫新一代云城封面💫
✅稀贵地脉：天赋福祉，背靠千年贵脉，坐落白云新城核心区
✅低密板楼：2.3低容积率，全系南向板式东方府院
✅山麓氧吧：约600米白云山，享城市绿肺的鲜氧润泽
✅新规产品：白云新城稀缺高使用户型，敬献370位城市高追求者
✅央企钜著：保利最高产品力之集大成者，再立白云新城豪宅标杆
【总占地】约3.2万方
【容积率】约2.3
【总套数】约370席
【车位数】地下680个，地上41个
【楼栋规划】9栋板式小高层
【梯户比】17-19层/2梯2户
【产品】建面约130-200㎡大平层
【物业】保利物业
交通配套
地铁：项目 位于2 号线白云公园站 / 飞翔公园站中间位置，步行约800 米15分钟到达；1 站接驳12 号线（2026 年底通车），5 站到嘉禾望岗（2/3/14 号线换乘），6 站直达珠江新城，3 站到广州火车站。
自驾：紧邻白云大道、机场高速、华南快速，三纵四横路网，快速通达天河、越秀、花都、琶洲等核心区。
枢纽：邻近广州白云站 TOD，无缝衔接湾区高铁、城轨。
保利云瑞作为白云新城核心区的低密改善标杆，其规划设计围绕 「城芯低密、纯板改善、东方府院、全龄宜居」 四大核心逻辑展开，以下是从总规到细节的完整拆解：
1. 楼栋排布逻辑
全板楼阵列式布局：9 栋住宅沿地块南北向错落排布，所有楼栋均为正南向纯板式设计，最大化保障每一户的南向采光、通风与白云山景观视野，无遮挡楼间距保障居住私密性。
连体楼设计：1#（1-a/1-b）、2#（2-a/2-b）为连体楼栋，其余为独立楼栋（3#、5#-10#），4# 为 6 层公配楼，位于小区最南端，不干扰住宅采光。
出入口规划：小区主入口位于云城东路侧，实现人车分流，车行入口与人行入口分离，保障社区内部安全与静谧。
楼王定位：9# 位于项目核心景观轴位置，为 200㎡终极改善户型专属楼栋，占据最佳景观与采光资源。
2. 低密设计优势
容积率 2.3 + 限高 60m，打造白云新城稀缺的小高层纯改善住区，避免超高层的压抑感，社区空间更开阔，居住舒适度拉满。
利用广州容积率新规（半开敞空间占比上限提升至 20%），设计大阳台、入户花园等空间，在不增加容积率的前提下，提升户型得房率与居住尺度。
广州【 保利云瑞 】
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
💗24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约💗
💗售楼处电话☎☎：400-159-8559转接3333〢【专人接听】💗
💗◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务💗
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333〢【售楼中心】💗
💗售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线💗
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
