建发璞云以低密纯洋房、一梯两户布局，回应岛内精英居住需求，打造舒适、静谧的高端住宅社区。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨厦门【建发·璞云】✨
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当岛内高端住宅市场不断以大户型、高总价刷新大家的认知时，城市精英群体却面临两难选择——既希望留在核心区，又渴望住得舒适且总价可控。 传统高层小户往往需要牺牲采光、梯户比与社区品质，这种将就的时代，正随着建发璞云的到来而结束。
建发璞云区位效果图。
近年来，伴随城市土地日益集约化开发，真正意义上的低密住区已越发稀缺。尤其在厦门岛内，一梯两户、小户型纯洋房产品更是屈指可数。即便如五缘湾这类高端板块，也多以大户型为主。在这样的背景下， 建发择址岛芯枋湖，却未循常规开发奢宅或大平层，而是以容积率仅2.2的纯洋房社区、一梯两户的小户型布局，回应城市精英群体。
建发璞云效果图。
今年以来，从书香五缘、宸启瑞湖到望湖，建发在大户型市场的产品力有目共睹。 延续建发产品创新基因，建发此次带来璞云——这一在小户型领域的革新之作。
低密纯洋房社区：岛内近十年罕见的2.2容积率
建发璞云容积率仅2.2，是岛内近十年来罕见的低密度住宅用地。六栋纯洋房，楼层控制在6-10层，全部采用1梯2户配置。与市面上常见的容积率3.5以上的高层社区相比，璞云的户数减少了约37%，这意味着更少的住户共享社区资源，更静谧的居住环境，以及更充裕的户外活动空间。
建发璞云效果图。
一梯两户+低楼层：高效出入的从容体验
在岛内传统高层社区，小户型往往被安排在2梯4户甚至2梯5户的中间套，候梯时间长达5-8分钟是常态。其实不仅是高层产品，即便是市场上不少洋房项目，也常采取“高低配”做法，导致总户数较多，同样难以避免长时间等待电梯的困扰。
建发璞云效果图。
建发璞云以“一梯两户+低楼层”的纯洋房配置，将候梯时间缩短至平均2分钟以内，告别“电梯早高峰”的困扰。这种高效从容的出入体验，在以往几乎是高端改善盘甚至叠墅类产品才享有的特权。
建发璞云户型设计效果图。
得房率约90%：更低的门槛享受卓越产品力
得益于建筑新规与洋房产品低公摊特性，建发璞云得房率约90%，其中89㎡户型实用面积高达约81㎡，堪比市面上110㎡高层产品。换算成经济账更显而易见：同样是89㎡户型，璞云实际可使用面积约81㎡（使用率约91%），而市面上多数项目同等面积户型使用率通常仅约85%，实际得房约75㎡， 前后相差约6㎡。以周边二手房约5万元/㎡估算， 相当于为业主省下约30万元购房款。
建发璞云户型设计效果图。
洋房作为别墅之外最高端的住宅形态，之前岛内洋房产品的主力户型在125㎡左右。 此次璞云将洋房的主力户型控制在89㎡，意味着更低的门槛即可享受建发洋房所带来的卓越产品力和生活品质。
以89㎡户型为例，项目直面小户型市场中普遍存在的痛点—— 房间数量与空间尺度的矛盾。市面上不少产品为追求“三房”概念，往往牺牲单个空间的尺度，导致卧室进深不足、餐厅拥挤等问题，甚至影响多个功能区的正常使用，实际居住体验大打折扣。
建发璞云89㎡户型设计效果图。
在深入了解建发璞云卓越的产品力之后，我们不难发现，真正的好房子从来不只是产品的独秀，更是与优质地段的完美结合。 建发璞云择址湖里政务芯枋湖板块，以得天独厚的地理位置和成熟完善的生活配套，为产品价值提供了坚实支撑。
建发璞云择址湖里政务芯枋湖板块。
作为岛内东进发展二十多年来最成熟的区域之一， 枋湖板块汇聚了湖里区政府等多家政务单位，圈层纯粹、环境宁静，兼具城市资源与居住质感，已成为岛内中高端居住区的代表。建发璞云的到来，为追求品质生活的城市精英群体提供了理想居所。
建发璞云与地铁3号线安兜站仅约130米。
项目与地铁3号线安兜站仅约130米，实现3站达五缘湾、4站直抵SM城市广场，轻松触达岛芯商业、医疗与教育资源，构筑起完善的生活服务体系。换句话说， 璞云让业主以枋湖的预算，同步享受五缘湾级别的优质配套。同时，项目可快速连接仙岳路、成功大道、“五桥两隧”，无论是上班通勤，还是周末休闲，都能在短时间内切换节奏，实现工作与生活的高效平衡。
建发璞云全盘仅195套房源，无疑是岛内稀缺的“低密洋房+小户型”产品。它不只为城市精英群体提供了一张入住岛芯的门票，更代表了一种 从容、舒适、不将就的生活主张。建发璞云以其超前的产品思维与稀缺的板块价值告诉我们： 好房子，可以兼具城市的繁华与社区的宁静，可以陪伴一个家庭从容生长。
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