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宜居的“宜”是怎么来的？

洋湖告诉你：有山有水，两相调剂，始可得宜

山锁风，水聚气。

海风南来，遇梅林山，气聚于水——香蜜湖。

江风南来，遇岳麓山，气聚于水——洋湖。

香蜜湖在哪？在湖南省第二“省会”深圳。好一个香蜜湖，靠山面水，成就深圳顶级豪宅区。这里有CBD，有文体场馆，有大型公园，高端楼盘汇聚，均价13万+/㎡，是深圳改善最宜居之芯。

洋湖在哪？在湖南省省会长沙。它，简直就是香蜜湖同款。山之南麓、湘江之滨，大湖有7200亩之巨，围湖造城，短短10多年时间，大城已成。

千亩低密宜居样板区

这个宜居样板，只六七个地块，全部为低密低容的小高层or洋房：

你知道这个千亩之地，容积率是多少吗？看长沙各板块对比：

板块主中心梅溪湖

洋湖

滨江高铁新城容积率5.0以上

高者甚至超9.0

超3.02.4左右超3.0超3.0

洋湖板块本身容积率比较低，而宜居样板区（千亩之地）容积率更低，在2.0左右。优中选更优、宜中选最宜，就是这了。

什么楼盘在这千亩低密宜居样板区占有一席之地？看航拍：

▲洋湖南部低密宜居千亩样板区

本文主角出场，两个楼盘：

城发恒伟·洋湖映2009

城发恒伟·君樾洋湖

▲城发恒伟洋湖双子盘效果图

买城发恒伟洋湖双子盘，抢占真正宜居之地。

君樾洋湖：

主推建面约152-365㎡宽境大平层，准现房出售，涵盖25层高层、17层小高层，有精装、有毛坯。价格劲爆，首付低。

▲君樾洋湖效果图

洋湖映2009：

连续3年霸榜洋湖，登榜全国楼盘销售百强榜。楼盘主推建面约193-217㎡全现房洋房，单价有惊喜！

最宜居、最便利、最环保

洋湖低密区，生活便利，集中供能

洋湖，与梅溪湖、滨江并称“三大天王”，十余年发展下来，已接近成熟。

▲洋湖实景

细看洋湖南部千亩低密宜居样板区，外部叠加多个低矮建筑的学校，以及7200亩湿地公园、靳江河风光带，远离主干道，典型的主城“闹中取静”区域。洋湖的生活配套，此前文章写得多，本文只提取三个关键词：齐全、教育、供能。

配套齐全，什么都有

洋湖，主城核心板块，交通、商业、学校、医疗、文体场馆等汇聚，生活超级便利。

▲区域配套示意图

恒伟双子盘，往东约1200米，就是洋湖最核心的CBD区域，步行10-15分钟左右，晚饭过后，一家人散个步、遛个弯就到繁华闹市。

到宜家家居体验北欧风情；

到宜家荟聚品味美味佳肴；

到京东mall体验全新科技购物娱乐；

到洋湖水街体验东方江南水乡的乐趣；

到洋湖体育公园挥洒汗水；

到影像馆、艺术馆、雕塑园陶冶艺术情操；

到湘江新区规划馆感受城市规划建设的魅力；

……

▲洋湖规划示意图

教育高地，就近入读

洋湖板块，规划建设10所学校，已全部兑现，都是品牌名校，如雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等，是长沙赫赫有名的教育高地。恒伟洋湖双子盘，官方文件明确，小学配套入读雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），中学在片区微机派位。（具体学区划分以教育部门公示为准）

集中供能，四季如春

洋湖是长沙5大集中供能板块之一，主要通过城发集团建设的洋湖再生水厂水资源实现供暖/供冷。

接入集中供能的楼盘，将通过统一管理维护的集中供冷、供暖服务，拥有四季如春的居住体验，轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净，体感更舒适。

▲洋湖集中供能能源站，已于去年9月正式供能

对比长沙其他板块的集中供能，洋湖集中供能更有优势。看对比：

板块梅溪湖二期

会展新城

洋湖马栏山

大泽湖集中供能楼盘部分楼盘已接入，刚需、改善都有

已有楼盘纳入系统，刚需改善都有

已有楼盘纳入，为纯粹改善住区

主要为产业提供供能

已有楼盘签约，刚需改善都有

5个集中供能板块，洋湖是唯一纯粹改善住区。恒伟洋湖双子盘，已纳入集中供能系统，配套冷暖双供系统，对比传统空调+地暖方案更具优势。

楼盘主推建面约152-365㎡宽境大平层，业主大多来自周边企业单位高管以及学校教师，圈层高端纯粹。

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