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开发企业：华发股份
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01高得房率
得房率约110%，同等面积多套房；约99㎡户型做到约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，不仅有可变双套房，还有270°无遮挡视野。在建筑排布上，做到栋栋视野无遮挡，户户南向瞰山景；
02智慧科技
全屋精装智能，南湾智慧三星住宅。社区五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供多方位呵护。全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等；
03尊享归家
入口门楼约70米的延展界面，高达到约7米，配合六重归家动线，营造尊享酒店的标准礼遇。立体度假园林中，东方园林山水造诣，层级叠错，自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院，星空悬挑泳池、下沉式森谷水庭、颐养花园、童梦岛等功能区错落分布，更是带来酒店式度假体验。业主可一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗等生活体验；
04宜居配套
居住配套齐全，南湾位处珠海地理几何中心，东接新老香洲，南连横琴、十字门，西至金湾、斗门，通过金琴快线，快速联通高新，直抵湾区腹地。
项目坐落于珠海香洲区南屏片区，建筑总规模约9万㎡。项目为南湾新一代四化智慧三星级住宅，项目从城市设计的宏观角度出发，旨在希望能设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、环境优美的新型居住小区；建筑总体布局、造型、色彩注重城市设计层面，充分考虑区内不同功能建筑之间的关系及与周围地块的关系；住宅塔楼全采用十字型T4楼型设计，保证每一户均有三面采光，充分利用项目南向的山体景观资源。 住宅户型尽可能多的采用舒适的宽厅及南北通设计，契合岭南居住建筑对通风采光的要求。项目注重处理建筑空间的有机组合渡，做到公共空间的开放性、个人空间的私密性、区内园林景观的舒适性。
华发·天玺项目的地块是华发在2024年5月30日，以总价7.08亿，楼面价约11424元/㎡拿下。
项目位于南湾片区，这里是华发深耕最久，布局最广的区域。从2002年的华发新城开始，华发在这里不仅打造了高品质住宅社区，还推动了各大配套的全面升级。
华发·天玺的面世，意味着华发继四季云山后回归南湾，将「华发科技+新一代好房子」技术标准带到南湾，打造数字化、智慧型的南湾人居新品。
华发·天玺项目的地块是华发在2024年5月30日，以总价7.08亿，楼面价约11424元/㎡拿下。
项目位于南湾片区，这里是华发深耕最久，布局最广的区域。从2002年的华发新城开始，华发在这里不仅打造了高品质住宅社区，还推动了各大配套的全面升级。
华发·天玺的面世，意味着华发继四季云山后回归南湾，将「华发科技+新一代好房子」技术标准带到南湾，打造数字化、智慧型的南湾人居新品。
| 华发·天玺效果图
配套方面，华发·天玺就在珠海大道主干道旁，交通出行十分便利。同时毗邻华发商都，周边还有超百万体量的商业体集群，出则繁华。教育、医疗、体育等配套也十分完善。
| 华发·天玺区位示意图
项目涵盖建面约99-114㎡面积段户型，户户实得率超100%、户型方正，灵活开合拓宽空间，LDKB厅餐客一体化设计，多面宽南向采光，360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，转角主卧270°景观视野。
户型① 建面约110㎡户型
备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。
户型② 建面约110㎡户型
备注：仅做销售道具示意，具体以实际交付为准。
户型③ 建面约99㎡户型
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