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本周【海沧TOD璞盛2期】首批楼栋6#8#，目前已取证，合计282套，目前市场关注度很高。
前两天进行了前期认筹客户转认购，截至发文认购200+，周末两天再冲刺一下，数据会相当亮眼。
在当下市场，还有这么好的成绩，充分证明了海沧中心TOD璞盛2期的产品力和性价比！
最近海沧CBD东屿岛改控规了，新出2宗住宅及1宗教育用地，新增住宅地块无景观且地块不大，但无疑将为这座岛带来人气。未来，这里将以海沧商务中心站延线为中轴，打造城市绿轴公园。
海沧中心TOD稳居超级网红IP，
2024年岛外成交金额/面积双冠王！
2025年1-4月蝉联成交面积桂冠！
厦门TOP学区，岛外扛把子！
岛外一环CBD核芯流量王！
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项目首推建面约63平2房1卫30套，73平3房1卫60套，87平3房2卫66套，98-101平大3房2卫93套（可改3+1），113平4房2卫33套，经天哥测算，本次首开6/8号楼平均使用率88.6%，这已经是目前板楼新规综合使用率天花板了，追平了市面传统蝶楼户型使用率，这主要归功于轨道对璞盛2期户型进行了优化及飘窗可自拓。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
璞盛3.0时代开启！
①63平2房1卫30套
璞盛2期63平户型堪称双十海附片区性价比最高！
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
旭日海湾三期55.7平2房1卫165万
东坑安居房59.84平2房1卫166万
泉舜滨海上城48.92平2房1卫193万
绿苑商城73.68平2房1卫195万
鼓浪花园90.36平2房1卫236万
绿苑新城82.92平2房1卫248万
金海苑89.95平2房1卫260万
天心岛小区89.18平2房1卫285万
海晟维多利亚84.6平2房1卫286万
加州海岸103.05平2房1卫305万
彼岸90.78平2房1卫310万
中骏蓝湾半岛91.57平2房1卫319万
滨海阳光107.37平2房1卫330万
中骏海岸1号91.8平2房1卫368万
想在双十海附片区买个2房1卫，门槛并不低，大多都要200万以上，璞盛2期63平2房门槛中高楼层也只要200万左右，低楼层更低，关键还可以用房票折扣，性价比更高！
63平2房1卫，3.5开间朝南，秒杀市面二手2开间朝南的采光；主卧约12平，次卧约10平，双十海附片区260万以上二手才能买到这么大的双卧室；此外，该户型客厅面宽约3.4米，能容纳双开门冰箱的U型厨房，还有独立阳台，高层房源有较佳景观视野，堪称完美户型！
②73平3房1卫60套
璞盛2期73平户型堪称双十海附片区性价比最高！
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
天心岛小区89.34平3房1卫276万
绿苑新城86.12平3房1卫279万
绿苑小区97.63平3房1卫279万
海上明珠花园108.7平3房1卫282万
鼓浪花园104.11平3房1卫308万
泉舜滨海上城94.04平3房1卫308万
彼岸100.24平3房1卫318万
滨海阳光95.56平3房1卫338万
海晟维多利亚92.2平3房1卫359万
璞盛2期73平3房，门槛差不多230万左右，低楼层及用上房票优惠更便宜，总之就是性价比最高！对比一期78平3房1卫，少了5平，门槛更低，但使用率近88%。
璞盛2期73平3房，4.5开间朝南，采光好；舒适三房，最小房间都有约8平，双十海附片区280万以上二手才有如此卧室面积尺寸；客厅面宽达3.4米，超大U型厨房，独立阳台，户型设计完美。
③87平3房2卫66套、98-101平大3房2卫93套（可改3+1）
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
绿苑小区103.89平3房2卫262万
东坑安居房129.14平3房2卫308万
鼓浪花园125.16平3房2卫330万
天心岛小区109.89平3房2卫335万
海上明珠花园136.76平3房2卫339万
新宝成花园129.82平3房2卫360万
泉舜滨海上城121.89平3房2卫370万
绿苑新城124.86平3房2卫375万
加州海岸131.78平3房2卫385万
中骏蓝湾半岛118.42平3房2卫398万
彼岸131.59平3房2卫409万
绿苑海景130.91平3房2卫409万
1号公馆137平3房2卫438万
海晟维多利亚119.86平3房2卫459万
中骏海岸1号137.73平3房2卫485万
海景奥斯卡148.55平3房2卫525万
➢3房2卫之87平户型
联想到璞盛1期89平3房2卫当初一抢而空，本次璞盛2期87平3房2卫户型同样5开间朝南，其总价门槛几乎是整个双十海附片区最低，妥妥的性价比之王！
87平3房2卫，甚至比双十海附片区很多120平以上3房空间还要阔绰；三段式公卫，隐私尊享；餐客厅分离，LDKB一体化设计，空间感强，不浪费每一寸空间。客厅和所有房间均有机会瞰湖景（部分楼层），部分瞰海景，实属难得！
➢3房2卫之98-101平户型
我们来看价格区间：
98A，34000-37000
98B，30000-33000
101，31000-33500
113，31000-33500
以上四种户型，简单估算，总价均价分别约348万、308万、326万、364万，其中113户型放后面4房单篇讲解。
结合前文楼盘筛选对比，抛开绿苑小区一期安置房，可以发现98B和101平户型在双十海附片区已经是总价门槛最低！如果再考虑新盘地段、楼龄和产品配套，98A和113平户型同样是性价比之王！而且是还没有考虑景观的情况下，就已经做到双十海附片区最强性价比了！
这次去海沧中心TOD实地踩盘，我就对98平户型印象特别深刻，空间感实在太强了！像98A户型使用率高达93.5%，98B户型使用率高达91.5%，相当于传统120平才有的空间尺度，关键户型设计对比传统二手还更好，要达到其尺寸空间效果，需要二手更大面积段才能实现！
98A边套户型，最小房间约10平；6米宽巨型方厅，270度环幕视野；餐客厨空间尺度超35平，空间感非常足，也可以改3+1房！主卧双面一线瞰湖无遮挡，预留步入式衣帽间！对这种大面积玻璃窗户型，窗墙比高，采光好，瞰景视野震撼！
98B边套户型，和98A户型很相似，同样是超35平双面观景厅，可改3+1房，可瞰湖景；奢阔酒店式主套卧，主卧和阳台瞰海沧湾海景。
101平边套户型，南北通透，5.2米巨幕横厅，双面大客厅，可瞰景，也可改3+1隔个书房/儿童区；北向阳台270度视角，开放式U型厨房；奢阔主套卧超15平，其它卧室空间也都很宽绰，居住舒适。
总之，海沧中心TOD·璞盛2期所有户型面积段，几乎都是海沧湾（特指双十海附片区）性价比最高户型，无论总价门槛还是户型设计，都是最优！包括最后要介绍的113平4房2卫户型亦然！
④113平4房2卫33套
璞盛2期113平户型同样是双十海附片区性价比最高！
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