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杭州“抬板社区”研学
Foreword
序言
真正稀缺的不是豪宅，而是还能被“时间”留下来的建筑。当下流行用玻璃制造新鲜感，这里用石头来对抗时间。
——凌克戈
伴随【 厦门曜和101 】示范区的落成，在厦门环岛路那片背山面海的珍稀土地上，一座沉寂的独立别墅区正迎来新生。这不是简单的续建，而是一场关于城市记忆与当代生活的深度对话——通过"城市更新"的战略契机，这片占地数百亩的独立别墅群即将成为厦门乃至全国罕见的 全新独立别墅 项目，为这个时代重新定义"传承级豪宅"的内涵。
01
城市空间存量更新
Stock Renovation of Urban Space
该地块沉寂其间形成了具有特殊意义的城市空间存量，岁月在这里凝固成一种独特的城市肌理。如今，随着"城市更新"上升为国家战略，这片沉睡多年土地被重新唤醒开发者选择了一条更为艰难却更具价值的道路：在保留原有规划格局与建筑风貌的基础上，进行有机更新与功能重塑。这使得该项目成为 厦门岛内 几乎绝版的独立别墅新盘，其稀缺性不言而喻。
02
舶来文化
遇见当代生活
Exotic Cultures Meet Contemporary Life
▲ 会所空间
厦门，这座向海而生的城市，天生带着浓郁的"舶来文化"基因。从鼓浪屿的万国建筑到中山路的骑楼街景，中西合璧早已刻入这座城市的文化DNA。而本项目所在区域更有着严格的城市规划要求——"不改变原有风格"的铁律，既是对城市历史肌底的尊重，也是对开发者设计者能力的极大考验。
正是在这样的约束与机遇之下，一种独特的建筑语言应运而生，在严格的“不改变原有风格”规划要求下，项目完整保留了欧洲古典建筑的骨架：对称的 法式轴线 、厚重的石材立面、浪漫的拱廊体系，一切都忠于原貌。
▲ 会所空间
会所建筑原始现状为一栋四层混凝土结构，由顶部四坡屋面、中部主体空间及两侧翼楼构成，整体比例呈现出典型美式庄园风格的敦实体量。改造设计旨在实现欧洲经典三段式比例与法式浪漫主义立面特征的并置表达。基于对原有结构体系与建造经济性的综合考量，设计分别从主体结构、室内空间及立面制式三个层面展开介入。以既有结构体系为骨架，辅以局部修造的建构元素，通过引入欧洲经典柱式、墙裙及系统钢窗等设计语汇，对立面构成比例进行系统调校，最终在浪漫主义风格框架下达成现代技艺的更新与转译。
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▲ 会所拆建演示
▲ 会所下沉灰空间
▲ 会所下沉灰空间
▲ 会所空间
▲ 会所空间
但走进室内，你会发现这是为 当代生活 而生的空间：更通透的尺度、更合理的动线、更现代的材料与设备。这是一次真正成功的文化转译——不是复古，而是让历史继续被使用。
▲ 会所空间
03
101栋大宅
101种人生
101 Mansions, 101 Lives
▲ K栋别墅
如果说传统豪宅开发是 "批量制造"，那么本项目则是真正意义上的"私人定制"。整个项目采用前所未有的"示范+定制"开发模式—— 101栋独立大宅，栋栋不同 。
K栋别墅为原有三层混凝土结构，顶部采用双坡屋面。改造设计的核心目标在于融合欧洲古典建筑的三段式构图原则与法式浪漫主义的立面特质。设计从主体结构、立面制式及细部语汇三个层面介入，以既有混凝土框架为依托，对立面比例与细节进行精细化调整。基于对原始结构条件的尊重与利用，设计在改造中介入古典柱式划分、线脚层级及山花母题等语汇，将原有双坡屋面形态统合于中央入口上方的三角山墙构图之内。立面统一采用浅色石材，增强建筑整体的敦实感与材质协调性。建筑正面采用以中央入口为轴线的对称布局，通过 系统钢窗 等构件强化了严谨的秩序感与仪式感。东面的装饰性浮雕构件构成视觉焦点，凸显了法式浪漫主义的精致美学，在满足当代居住需求的同时，提升了建筑的艺术与文化传承价值。
▲ K栋别墅拆建演示
▲ K栋别墅
在整体规划层面进行了严格的风貌控制：从建筑高度、体量关系、立面材质到色彩谱系，确保整个社区呈现出和谐而丰富的视觉层次，但在每一栋单体建筑内部，空间可以根据业主的家族结构、生活习惯、审美偏好进行深度定制。无论是需要容纳三代同堂的大家族聚居空间，还是适合收藏级艺术品的展示型居所，抑或是融合私人会所与居住功能的复合型物业，都能在这里找到完美的解决方案。
▲ K栋别墅
这种"定制式"豪宅模式在中国堪称独一无二，这种开发模式突破了高端住宅长期以来依赖标准化复制的行业路径，将建筑重新定位为兼具功能性与文化属性的长期资产，将建筑真正还原为"居住的机器"和"艺术的载体"。每一栋大宅都是独一无二，足以跨越世代传承。
▲ A栋别墅
▲ A栋别墅拆建演示
▲ A栋别墅
04
用石头书写永恒
用定制致敬个性
Stone for eternity, custom for individuality
站在项目的制高点远眺，厦门湾的碧波与环岛路的蜿蜒尽收眼底，背后的山峦如屏风般拱卫。这里既有城市的繁华便利，又有自然的静谧奢享；既有历史的厚重积淀，又有当代的舒适体验。
“石头的史诗”不仅是一个营销概念，更是一种产品哲学——当大多数豪宅在追求玻璃幕墙的炫目与新奇造型的标新立异时，我们选择回归建筑的本质：用石头书写永恒，用定制致敬个性，用传承定义价值。这101栋大宅，将成为 厦门山海 之间最动人的建筑诗篇，等待那些懂得欣赏时间价值的藏家。
▲ 细节打磨
“设计定制”是都设的座右铭
在这个项目里真正得到了体现
101栋、栋栋不同，我们希望开创一个中国地产的新篇章----设计定制、定制设计！
▲ 会所平面图
▲ 会所平面图
▲ 会所平面图
▲ 会所平面图
▲ 会所立面图
▲ 会所立面图
▲ 会所立面图
▲ 会所剖面图
▲ K栋别墅平面图
▲ K栋别墅平面图
▲ K栋别墅平面图
▲ K栋别墅平面图
▲ K栋别墅立面图
▲ K栋别墅立面图
▲ K栋别墅立面图
▲ K栋别墅立面图
▲ K栋别墅剖面图
▲ A栋别墅平面图
▲ A栋别墅平面图
▲ A栋别墅平面图
▲ A栋别墅立面图
▲ A栋别墅立面图
▲ A栋别墅立面图
▲ A栋别墅立面图
▲ A栋别墅剖面图
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