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长沙【天序1958 】

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【五大必选理由】

◆ 必选主城正脉：主城生活圈+省府政务圈，多维资源矩阵叠加，不可复制的价值高地。

◆ 必选纯境著品：全域纯改善户型、纯板楼设计、类独梯独户，4面宽奢阔敞亮。

◆ 必选新规旗舰：新规时代鼎配空间，高得房率承载丰盛人生，灵动可变X空间满足家庭成长需求。

◆ 必选极质高定：高定艺术森居园林，主城罕有的约140m央景中轴、超4000㎡中庭大境。尊享三进礼序门庭、“晶钻”光幕立面公建化封窗设计、雅奢双入户大堂、四庭仪序泊车厅等极质细节。

◆ 必选优渥教育：九年双名校配套，教育高地再进阶，规划配建湘郡培粹崇德学校（暂定名）已正式签约；师大附中双语海棠小学（已开学）。

◆ 建筑面积：约17万㎡

◆ 建筑密度：约18%

◆ 绿地率：约35%

◆ 容积率：3.1

◆ 总户数：863户

◆ 层高：143㎡（3米）188㎡（3.15米）

◆ 得房率：92%（加电梯厅96.6%）

◆ 梯户比：2梯2户（纯板楼）

◆ 停车位：地上864个，地下93个

◆ 车位占比：1：1.09

◆ 物业费：3.16元/㎡

◆ 产品类型：住宅、社区商业

◆ 交付标准：毛坯交付

◆ 交付时间：2027.6.30

◆ 纯粹 / 为精锐人物 高定生活私域

甄选建面约143/188㎡新规高定产品，主城纯境住区，只与层峰为邻。

◆ 纯板 / 全域纯板楼 私梯入户

>纯板楼住区：极致通透纯板式设计，实现视野与风光最大化。

>类独梯独户：出梯即私域、前厅即疆界，独立归家动线，最高私谧礼遇。

◆ 纯阔 / 4开间大面宽 阔绰尺度格局

打造IMAX级面宽，让南向4开间成为全域标配，奢揽全画幅视野。

优越格局设计实现全房阔绰尺度，带来越级空间体验。

◆ 纯享 / 魔法X空间 全龄优居体系

>魔法X空间：北向X空间打造【创新第五房】，场景自由定义。

>成长型优居：全屋极少剪力墙，空间灵动可变，满足家庭成长需求。

—— 新规时代旗舰作品 户型品鉴 ——

建面约143㎡ 全能「新室界」

4+X 房两厅两卫双阳台

◆ 打造四开间朝南、可拓展的超大横厅，灵动百变定制全能生活。

建面约188㎡ 全景「大屏层」

4+3X房两厅三卫双阳台

◆ 双入户动线、17.5米超大面宽、空中浮岛等独创设计，阔揽城市盛景。

143-188㎡新规高定之作

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