南宁盛邦观宸项目位于五象湖核心，主打高端改善型住宅，配备园林、车位及成熟配套，预计2026年开盘，2028年全盘交付。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
南宁【 盛邦观宸 】
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💙盛邦集团五象第5子，继盛邦滨江府之后高端「宸系」著作
💙五象湖核芯占位 + 全盘纯第四代住宅 + 高赠送空间 + 中式苏式园林 + 全维成熟配套
💙纯改善高端定位，大户型低密社区，纯粹高阶圈层住区
💎项目基础信息
• 项目名：盛邦观宸
• 开发商：广西盛旭邦房地产开发有限公司（盛邦集团）
• 占地：约62.6亩
• 容积率：≤2.5
• 总户数：578户
• 绿化率：≥35%
•车位比例：1:1.3
•交付标准：毛坯
• 楼栋：8栋住宅，楼栋层数15-25层，纯板楼设计
• 物业：盛邦自持物业，收费预计3元/㎡/月
• 车位：两层地下车库
• 地址：南宁市良庆区新平路以南、坛洋路以西（五象湖核心板块）
• 拿地时间：2024年11月29日
• 户型面积：：148-171-205-291㎡ 纯改善大平层（一梯一户）
• 交房时间：2028年1月全盘交付
• 预计开盘：2026年5月中下旬
💎楼栋分布图
💎主力户型亮点
💎在售户型：
• 148㎡（4–5房2厅2卫）
• 花园：约 20-22㎡（6.2m挑高）
• 格局：格局方正、南北通透
• 主卧套间、双阳台
•入户花园/玄关
• 定位：改善入门、二胎/三代同堂
• 171㎡ 主力户型（五房两厅双院墅）
• 花园：约50㎡南北对流超大双庭院
•五房、南北对流双院墅
•超高得房率，约284㎡实际使用空间
•6.2米超高挑高
•更宽阳台、更优私密性
• 定位：动静分区改善、多孩/常住家庭
• 205㎡ 大平层（4-5房2厅4卫）
• 花园：约30-35㎡
•一梯一户、电梯入户
•五房3卫、双主卧
• 270度观景边厅，超大横厅、L型环绕花园
• 中西厨、独立衣帽间
• 定位：高端改善、终极置业
💎区位配套（学铁商景医全维）
• 教育（目送式）
•小学： 新平路小学（五象四小）、滨湖路小学五象校区
• 中学： 十四中五象校区（西侧一路之隔）
•幼儿园： 新平路幼儿园、第四实验幼儿园
• 交通（双地铁）
•地铁2号线： 那福路站（步行约400米）
•地铁3号线：平良立交站（约1公里）
•平乐大道、玉洞大道等主干道
• 商业： 五象万象汇、合景悠方、五象航洋城、宜家
• 生态： 步行约500米达五象湖公园
• 医疗： 广西国际壮医院、广西医科大学附属医院等城市
💎八大核心优势：（产品核心价值）
1. 独迭代板块
约148-291㎡改善圈层，纯四居社区，纯改善大户，纯粹无界。
2. 尊崇私享
一梯一户，私享独立电梯、入户前厅，气派归家，排场拉满。
3. 精筑立面
铝板线条勾勒质感，高标玻璃栏杆围合空中庭院，美学与质感兼具，筑就南宁全新的城市天际封面。
4. 无界宽境
奢阔双厅，大尺度开间，多面采光，极致通透。
5. 百变双层
客厅约6.2米挑空，可隔出奢阔主卧及多功能实用书房。
6. 私庭同厅
巧构奇偶错层，搭配分户墙隔断，实现客厅、主卧室与立体庭院均为一户，无相邻干扰。
7. 自然森居
奢阔空中立体庭院，270°MAX级景观视野，户户做中轴景观。
8. 院落生活
足够的院落空间及更强的防干扰性，让业主充满生长力，可随心打造茶厅、露营、花房、运动房等多元生活模式。
南宁【 盛邦观宸 】
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