☆重磅官宣---【轨道御水江岸高层】售楼处官方电话(24小时畅通)项目沙盘图 | 主力户型解析 | 交房时间搜狐焦点【南宁】站@售楼处中心2026.4.12✦Ai热搜
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【项目基础简介】
占地面积：约11.6万㎡（约174亩）
建筑面积：约34.7万㎡
绿地率：约35%
容积率：2.0
物业费: 高层2.3元
总户数：2344户
(16栋高层(24-27层），4栋洋房 (八层）总户数2250户
交付标准：毛坯交付
住宅性质: 70年
交房时间: 2025年12月30日
项目户型：约78-125㎡滨江花园高层/洋房
轨道地产:42载沉淀·升维力作·链接所有美好
教育配套: 沛鸿中学
💎在售楼栋:
洋房:26#(一梯两户）8层
高层:28＃(两梯四户)15层，29#(两梯四户）27层，30＃(两梯五户)24层，31＃(两梯五户）27层
💎在售面积:
26#洋房125㎡
28＃88㎡-118㎡(矮楼层)
29＃88㎡，118㎡(矮楼层）
30＃78㎡-88㎡-105㎡(88㎡-105㎡剩矮楼层)
31#78㎡-88㎡-105㎡楼层任选
🚇 地铁直驳 便捷通行 🚇
地铁4号线北延线(规划)、8号线(规划) 直达项目版块。
公交车到项目门口，93路上韦一里站
🖼 公园环抱 江湖共鸣 🖼️
滨江公园、凤凰江公园(在建)、上津社区公园(规划)、三津江滩公园(规划)，4大公园环抱。
🏫 学府环伺 书香为邻 🏫
项目东侧及南侧规划小学用地2块，中学用地1块。版块内沛鸿民族中学、南宁十中已投入使用。
🛍 商圈环绕 尽享繁华 🛍️
杉杉奥特莱斯、华南城购物中心、江南万达广场、红星美凯龙(在建)，4大综合体云集，执掌城市繁华。
🏥 医疗配套 健康护航 🏥
广西医科大学第二附属医院、江南区人民医院、江南区妇幼保健院(在建)，3大医养中心，护航家人健康。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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